В 150 м от береговой линии Средиземного моря - расстояние измерено от входа в здание до кромки воды - этот жилой проект из двух блоков в Мерсине находится всего в трёх минутах ходьбы от моря по ровной прибрежной дороге. Цены начинаются от 90 000 € и доходят до 180 000 €, а площади квартир составляют от 65 до 70 кв. м, при этом в каждом из двух блоков по 12 этажей.
150 м до Средиземного моря: квартиры у моря на продажу в Мерсине, Аланья
Расстояние 150 м здесь указано как точный замер, а не как маркетинговое преувеличение. При такой близости к морю утренний путь на пляж не требует ни машины, ни трансфера, ни планирования - это трёхминутная прогулка от двери лобби. Немногие проекты в центральной Аланье предлагают выход к морю на таком расстоянии без пересечения прибрежной дороги.
Площадь каждой квартиры - 65–70 кв. м, то есть это удобный формат для меблированной квартиры у моря или второго дома, куда можно просто приехать и уехать без лишних хлопот. Керамическая плитка во всех жилых зонах остаётся прохладной под ногами в разгар лета - это практичное решение для средиземноморского климата, а не только эстетический приём. Балконы и террасы расширяют полезное пространство, а квартиры на верхних этажах с видом на море открывают свободные прибрежные виды.
Цены от 90 000 € до 180 000 € делают этот комплекс доступным в той части побережья Аланьи, где за похожую близость к пляжу обычно просят заметно больше.
Центр Аланьи в 700 м: прибрежные квартиры в Мерсине, Аланья
До центрального коммерческого района Аланьи - 700 метров. Пешком это меньше десяти минут по ровной прибрежной улице. Если говорить по-простому, рядом находятся аптеки, супермаркеты, рестораны, крытый базар и основная банковская улица - без зависимости от транспорта.
Мерсин расположен на прибрежной линии прямо рядом с центром города, а это значит, что покупатели, которые инвестируют в недвижимость в Мерсине, Аланья, не выбирают между городским адресом и адресом у пляжа. Они получают и то, и другое. Такое сочетание действительно редко встречается в этом ценовом сегменте на более широком прибрежном рынке Мерсина и центральной Аланьи.
Аэропорт Газипаша находится примерно в 35 км от проекта по прибрежной трассе и принимает сезонные рейсы из Европы. Аэропорт Антальи расположен примерно в 130 км к западу и обеспечивает более широкую международную связь, включая прямые маршруты из Скандинавии, Германии и Нидерландов - основных рынков покупателей прибрежной недвижимости в Аланье.
Бассейн, зона барбекю и охрана 24/7: удобства квартир в Мерсине, Аланья
Список удобств на территории охватывает отдых на открытом воздухе, активное времяпрепровождение и безопасность проживания. Открытый общий бассейн является центральным элементом общей зоны между двумя блоками. Беседка и зона барбекю дают защищённые места для отдыха на свежем воздухе рядом с бассейном. Площадка для баскетбола и настольный теннис добавляют варианты для активного досуга, не заставляя жильцов покидать комплекс.
На общей территории также есть детская площадка, поэтому комплекс удобен не только для пар и инвесторов, но и для семей. Охрана работает круглосуточно - дежурный персонал дополнен видеонаблюдением во всех общих зонах и у входов в здания. За каждой квартирой закреплено отдельное место в гараже, что убирает одну из постоянных проблем при покупке недвижимости у моря в Аланье, где в высокий сезон парковка на улице может быть непредсказуемой.
Лифт обслуживает все 12 этажей в обоих блоках. Холодный душ рядом с бассейном завершает наружную инфраструктуру. В отдельных квартирах предусмотрен частный сад. В подходящих планировках доступен собственный бассейн для покупателей, которым нужен отдельный доступ к воде вне общего графика бассейна.
Балкон, частный сад и душевая кабина: характеристики квартир в Мерсине, Аланья
Внутри каждой квартиры отделка выполнена по единым стандартам проекта. Кухня открытого типа и полностью оборудована - гранитные столешницы, встроенные шкафы и удобная планировка, которой можно пользоваться с первого дня после передачи ключей. Электрический водонагреватель работает автономно на уровне квартиры и обеспечивает горячую воду без зависимости от централизованной системы здания.
Ванная комната стандартно оснащена душевой кабиной. Во всех жилых и кухонных зонах уложена керамическая плитка. По всему проекту установлены алюминиевые и PVC-оконные рамы, которые дают подходящие теплотехнические характеристики для прибрежного климата, где тепло с апреля по октябрь и мягко зимой.
Мультиязычная команда Alanya Eiendom помогает покупателям с выбором квартиры, предпочтением по этажу и понятными различиями между вариантами на первом уровне сада и на верхних этажах именно в этом здании. Наш офис в Аланье организует просмотры на месте и прямую проверку всех доступных квартир до внесения любого депозита.
Процедура TAPU и уровень для получения гражданства для покупателей недвижимости в Мерсине, Аланья
Иностранные граждане, покупающие недвижимость в Мерсине, Аланья, проходят стандартную турецкую процедуру оформления права собственности. Документы (TAPU) выдаются Турецким земельным кадастром - TKGM и полностью оформляются на иностранцев из большинства стран, за исключением небольшого числа ограничений, зависящих от гражданства, которые лицензированный местный агент может заранее подтвердить.
Покупатели, которые приобретают недвижимость в нижнем диапазоне 90 000 €–180 000 €, будут владеть объектом ниже текущего порога для получения гражданства за инвестиции. Однако вид на жительство доступен при любой сумме покупки. Завершённая сделка с недвижимостью даёт право подать заявление на краткосрочный ВНЖ через Главное управление по миграции Турции, с возможностью последующего продления.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom сопровождает весь процесс передачи TAPU - от записи к нотариусу до послепокупочной регистрации и получения налогового номера - для иностранных покупателей из Норвегии, Германии, России, Нидерландов и других стран. Посмотрите актуальные прибрежные объекты в Мерсине и Аланье, чтобы увидеть доступные варианты и сопоставимые предложения в этом прибрежном районе.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранные граждане купить недвижимость в Мерсине, Аланья, в полную собственность?
Да. Граждане большинства стран могут купить недвижимость в Турции в полную собственность с титулом TAPU, оформленным на своё имя. Для небольшого числа национальностей действуют ограничения по закону о взаимности. Право на покупку можно заранее уточнить у лицензированного местного агента до принятия каких-либо обязательств.
Какие размеры квартир доступны в этом проекте?
Площади квартир составляют от 65 до 70 кв. м. Оба блока имеют по 12 этажей и в большинстве планировок включают балкон и террасу. На нижних этажах доступны варианты с частным садом, а в отдельных квартирах, помимо общего открытого бассейна, предусмотрен доступ к собственному бассейну.
Даёт ли покупка в этом проекте право на турецкий вид на жительство?
Да. Любая завершённая покупка недвижимости в Турции на любую сумму даёт право подать заявление на краткосрочный вид на жительство через Главное управление по миграции Турции. Такой ВНЖ позволяет законно находиться в Турции длительное время и подлежит продлению. Это отдельный путь от гражданства за инвестиции, где требуется более высокий минимальный порог.
Что включает процесс регистрации TAPU для иностранных покупателей?
Покупатель получает турецкий налоговый номер, открывает местный банковский счёт и подписывает нотариально заверенный договор купли-продажи. После этого право собственности передаётся в Земельном кадастре при участии присяжного переводчика для покупателей, не говорящих по-турецки. Турецкий земельный кадастр - TKGM ведёт официальный реестр собственности. Alanya Eiendom сопровождает каждый этап от имени иностранных клиентов.
Насколько близко пляж к этому комплексу?
Море находится в 150 м от входа в проект - это ровная трёхминутная прогулка без пересечения крупных дорог. Участок побережья Мерсина в Аланье здесь имеет прямой выход к пляжу, поэтому расстояние можно использовать ежедневно, а не только как теоретическую цифру.
Подходит ли это место для краткосрочной арендной инвестиции?
Сочетание 150 м до пляжа и 700 м до центра Аланьи делает этот проект одной из самых востребованных зон аренды на прибрежном рынке Аланьи. Квартиры с балконами, доступом к бассейну, оборудованной кухней и парковкой в гараже соответствуют стандартным требованиям для объявлений на платформах краткосрочной аренды. Туристический сезон в Аланье обычно длится с мая по октябрь, и в пик сезона спрос на объекты рядом с пляжем остаётся высоким.