Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
110 000 € – 340 000 €
1–3
Спальни
1–2
Ванные комнаты
1–2
Балконы
60–90 m²
Внутренняя площадь
3
Блоки
2023
Год постройки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Три жилых блока в Мерсине, Аланья расположены в 450 метрах от побережья Средиземного моря. Площадь квартир варьируется от 60 до 90 кв. м; они сдаются со встроенными кухнями, гранитными столешницами, керамическим полом и балконами в стандартной комплектации. С ценами от 110 000 € до 340 000 €, проект ориентирован на покупателей, которые ищут жилье у моря в Аланье без переплаты за первую береговую линию.
Подтвержденное расстояние от входа в проект до моря составляет 450 м — менее семи минут прогулочным шагом. Для покупателей, рассматривающих жилье для личного пользования, это превращает поход на пляж в приятную утреннюю привычку, а не в запланированную поездку. Для инвесторов это имеет дополнительную ценность: платформы по краткосрочной аренде в прибрежной Турции часто фильтруют результаты по отметке «до 500 метров», что выводит этот объект в топ поисковой выдачи для большинства запросов на аренду в отпуске.
Площадь квартир составляет от 60 до 90 кв. м. Балконы предусмотрены во всех квартирах; в некоторых планировках на первом этаже есть собственный сад, а в квартирах на верхних этажах — выход на террасу. Расположение в Мерсине, Аланья предлагает более спокойный прибрежный характер по сравнению с центральной набережной Аланьи, при этом сохраняется отличное дорожное сообщение с магазинами, ресторанами и транспортными узлами.
Резервный генератор обеспечивает бесперебойное электроснабжение всех трех блоков — это практичное решение как для постоянных жителей, так и для управляющих, занимающихся краткосрочной арендой. Охрана работает круглосуточно, сочетая физическое присутствие и сеть камер видеонаблюдения по всему периметру участка.
Предложение для отдыха выходит далеко за рамки близости к морю. Джакузи, зона для барбекю, беседка, сад, детская площадка и детская игровая комната обеспечивают удобства для семейных групп и длительного проживания. В каждом блоке есть лобби и лифт; парковка доступна как в закрытом гараже, так и на открытой стоянке. Столь широкий спектр удобств позволяет квартирам оставаться конкурентоспособными на рынке аренды даже в дни, когда отдых на пляже уходит на второй план.
Спецификация интерьера одинакова для всех трех блоков. Каждая квартира сдается со встроенной кухней открытой планировки, гранитными столешницами и кухонными шкафами заводской сборки. Полы по всей площади выложены керамической плиткой — практичный выбор для средиземноморского климата, где соленый воздух и влажность делают твердые поверхности с минимальным уходом лучшим решением по сравнению с альтернативами, требующими периодического обновления.
Окна оснащены алюминиевыми или ПВХ рамами в зависимости от расположения квартиры, оба варианта устойчивы к воздействию морского климата и обладают высокими теплотехническими характеристиками. Санузлы включают душевую кабину и опцию холодного душа. Горячая вода обеспечивается индивидуальным электрическим водонагревателем в каждой квартире, независимо от централизованных систем. Балкон, являющийся стандартом для каждой квартиры, обеспечивает сквозную вентиляцию и служит продолжением жилой зоны. Полный диапазон цен от 110 000 € до 340 000 € охватывает как базовые квартиры площадью 60 кв. м, так и более просторные варианты по 90 кв. м с расширенным открытым пространством.
Иностранные граждане, приобретающие жилую недвижимость в Турции, получают ТАПУ (свидетельство о праве собственности), зарегистрированное на их имя в Управлении земельного регистра Турции (TKGM). Процесс требует получения турецкого налогового номера, открытия счета в местном банке и личного присутствия в кадастровом управлении либо оформления нотариальной доверенности.
Программа получения гражданства Турции за инвестиции требует подтвержденной стоимости покупки не менее 400 000 долларов США на момент подачи заявления. Покупатели с объектами ниже этого порога имеют право подать заявку на возобновляемый краткосрочный вид на жительство на основании владения недвижимостью через Миграционную службу Турции (Göç İdaresi). Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom предоставляет сопровождение на обоих путях: от проверки объекта перед покупкой до регистрации ТАПУ и подачи документов на ВНЖ. Наша страница юридических услуг описывает каждый шаг для иностранных покупателей.
Прибрежная полоса Мерсина, Аланья входит в более широкий рынок летней аренды Аланьи, который характеризуется высокой заполняемостью с конца апреля по октябрь. В 450 метрах от воды квартиры в этом проекте попадают в топ поисковой выдачи на основных платформах краткосрочной аренды. Размер квартир от 60 до 90 кв. м соответствует сегменту групп от 2 до 4 человек — самой массовой категории бронирований на Турецкой Ривьере.
Джакузи, зона барбекю и детская инфраструктура привлекают семейные группы, которые, как правило, бронируют жилье на более длительный срок и снижают расходы на обслуживание по сравнению с бронированиями только для пар. Alanya Eiendom помогает иностранным покупателям из Норвегии, Германии, России и других стран оценить арендный потенциал и связывает владельцев с проверенными местными службами управления недвижимостью. Ознакомьтесь с нашей страницей услуг по аренде недвижимости для получения актуальной информации о рынке краткосрочной аренды в прибрежной зоне Аланьи.
Да. Граждане большинства стран могут приобретать жилую недвижимость в Турции. В результате сделки выдается ТАПУ, зарегистрированное на имя покупателя. Гражданам некоторых стран требуется разрешение от военных органов, что добавляет от четырех до шести недель к сроку оформления. Alanya Eiendom берет на себя всю документацию и координирует работу напрямую с кадастровым управлением от имени иностранных клиентов.
Комплекс состоит из 3 жилых блоков с квартирами площадью от 60 до 90 кв. м. Все квартиры включают балкон; в некоторых предусмотрен собственный сад или терраса. Цены варьируются от 110 000 € до 340 000 € в зависимости от этажа и площади квартиры. Свяжитесь с нашей командой для получения актуального прайс-листа.
Регистрация ТАПУ осуществляется в Управлении земельного регистра Турции (TKGM). Покупателям необходим турецкий налоговый номер и счет в местном банке. Передача права собственности может быть завершена лично или по доверенности. Наша многоязычная команда занимается регистрацией ТАПУ, подачей заявлений на ВНЖ и послепродажной поддержкой из нашего офиса в Аланье.
Да. Иностранные владельцы недвижимости в Турции могут подать заявление на получение краткосрочного вида на жительство через Миграционную службу Турции после регистрации ТАПУ. ВНЖ является возобновляемым и привязан к владению объектом. Порог для получения гражданства за инвестиции составляет 400 000 долларов США; покупки ниже этого уровня дают право на получение вида на жительство.
Комплекс включает джакузи, зону барбекю, беседку, сад, детскую площадку, детскую игровую комнату, лобби, лифт, закрытый гараж и открытую парковку. Охрана работает круглосуточно с видеонаблюдением по всей территории. Резервный генератор поддерживает работу основных систем здания при перебоях с электричеством.
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
