Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
599 000 € – 1 750 000 €
Оба
Локация
3
Спальни
200–654 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Соответствует инвестиционному порогу программы получения гражданства Турции за инвестиции.
Подходит для получения долгосрочного ВНЖ согласно текущим правилам.
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Надежный партнер, предоставляющий профессиональные консультации по недвижимости и услуги по управлению. Специализируется на продаже недвижимости, аренде и инвестиционном консультировании в регионе Аланья. Удовлетворенность клиентов и качественный сервис являются нашим приоритетом.
Инвестиционные виллы на продажу в Оба, Аланья, Турция, предлагают иностранным покупателям более просторный формат частного дома в одном из самых обжитых жилых районов Аланьи. Этот проект вилл 3+1 в районе Оба включает дома площадью 200-654 кв. м в 14 блоках на участке 4213 кв. м, со сроком завершения 2027-01-01 и возможностью проверки на соответствие условиям для турецкого гражданства и ВНЖ. До моря 7.0 км, до центра Аланьи 8.0 км, до аэропорта Газипаша 45.0 км.
Кратко о проекте: проект вилл · виллы 3+1 · 200-654 кв. м · 14 блоков на участке 4213 кв. м · завершение 2027-01-01 · 599,000 EUR to 1,750,000 EUR
Проект рассчитан на покупателей, которые хотят купить виллу в Оба, Аланья, с собственным садом, частным бассейном, террасой и более уединённым образом жизни по сравнению с плотной застройкой апартаментами. Alanya Eiendom помогает международным покупателям из Норвегии, Германии, России и других стран с проверкой проекта, организацией просмотров и планированием покупки.
Главный критерий выбора здесь - площадь. Каждая вилла 3+1 имеет площадь от 200 до 654 кв. м, поэтому покупатель может выбрать вариант для постоянного проживания семьи, длительного сезонного отдыха или более серьёзной инвестиции. На рынке Аланьи этот диапазон особенно важен, потому что покупатели вилл обычно сравнивают приватность, места для хранения, использование открытых зон и возможность принимать семью и гостей, а не просто количество спален.
Характеристики проекта это подтверждают: керамические полы, гранитные столешницы на кухне, встроенная кухонная мебель, открытая кухня, душевые кабины, ванные комнаты, горячая вода, электрический водонагреватель и тёплый пол. Формат виллы дополняют собственные садовые зоны, террасы, балконы, джакузи и частные бассейны. Цены показываются динамически в диапазоне от 599,000 EUR до 1,750,000 EUR, поэтому страница остаётся актуальной при изменении наличия.
План проекта с 14 блоками на участке 4213 кв. м создаёт малоэтажную и менее плотную среду по сравнению с типичными апартаментами в центральных районах. Указано, что здания имеют 3 этажа, что важно для покупателей, которым нужно разделение между повседневной зоной, спальнями и террасой или верхними этажами. В списке характеристик также есть лифт - это практичная деталь для многоуровневой виллы.
Сам район Оба хорошо подходит иностранным покупателям, потому что здесь сочетаются спокойная жилая атмосфера и повседневная инфраструктура. До супермаркета и автобусной остановки по 1.0 км, до аптеки 2.0 км, до начальной школы 3.0 км, до больницы и университета по 4.0 км. Поэтому недвижимость в Оба на продажу особенно интересна семьям, которые хотят виллу без потери доступа к городской инфраструктуре.
Эти виллы в Оба для иностранных покупателей находятся в 7.0 км от моря, что указывает скорее на более спокойный жилой формат на возвышенности или в глубине района, а не на пляжную туристическую недвижимость. Для покупателей вилл такое расстояние может быть плюсом, если в приоритете более просторный дом, сад, частный бассейн и тихая повседневная жизнь при сохранении удобного доступа к побережью.
До центра Аланьи 8.0 км, поэтому проект достаточно близко расположен к ресторанам, услугам у гавани, магазинам и муниципальным учреждениям, но без необходимости жить в центральной городской квартире. До аэропорта Газипаша 45.0 км, до аэропорта Антальи 125.0 км. Для покупателей, которые живут на две страны между Турцией и Европой, наличие двух аэропортов имеет значение, особенно при сравнении Оба с более удалёнными районами вилл.
Комфорт в эксплуатации - одна из причин, почему покупатели вилл выбирают проекты с управлением. Эта недвижимость в Оба на продажу включает охрану 24/7, камеры видеонаблюдения, парковку, генератор и систему умный дом. Для международного собственника, который может оставлять объект пустым между поездками, такие детали уменьшают ежедневные хлопоты и упрощают дистанционное владение.
Наружная и зона отдыха также ориентированы именно на формат виллы: собственный сад, сад, терраса, частный бассейн, инфинити-бассейн, джакузи и турецкий хамам входят в список преимуществ. Указаны алюминиевые и PVC окна, а тёплый пол добавляет комфорт не только летом. Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, мы проверяем статус права собственности, заявленные характеристики и документы со стороны продавца, прежде чем сопровождать покупателя к договору и этапам оформления TAPU.
Проект отмечен как подходящий для получения турецкого гражданства и ВНЖ, поэтому он особенно интересен покупателям, для которых важен не только образ жизни, но и юридический статус. Тем не менее соответствие требованиям нужно подтверждать по каждому объекту отдельно, включая оценку стоимости и проверку свидетельства о праве собственности, поэтому эту отметку стоит воспринимать как отправную точку для due diligence, а не как замену юридической проверке.
Покупатели могут ознакомиться с официальным Турецким земельным кадастром для понимания полномочий TAPU и с Управлением по вопросам миграции для информации о ВНЖ. Наша многоязычная команда сопровождает регистрацию TAPU, подачу заявлений на ВНЖ и поддержку после покупки. Alanya Eiendom также может организовать юридические услуги и процесс получения турецкого гражданства для подходящих покупателей. Сопоставить проект с текущим предложением можно через объекты в Оба, а сравнение с соседними районами Джикджилли и Тосмур помогает лучше понять разницу в цене и повседневной жизни.
Да, иностранцы могут купить виллы в Оба при соблюдении стандартных проверок недвижимости в Турции и возможных ограничений, связанных с конкретным покупателем. Проект ориентирован на международных покупателей и включает виллы 3+1 площадью от 200 до 654 кв. м. Alanya Eiendom проверяет документы продавца, статус свидетельства о праве собственности и этапы сделки до бронирования или подписания договора.
Да, проект отмечен как подходящий для турецкого гражданства, но досье покупателя всё равно должно пройти проверку. Дела по гражданству зависят от оценки стоимости, структуры покупки, регистрации TAPU и соблюдения официальных правил. Динамический ценовой диапазон составляет 599,000 EUR to 1,750,000 EUR, и юридическая проверка должна подтвердить, подходит ли выбранная вилла для этого пути.
Срок завершения указан как 2027-01-01, а старт проекта датирован 2023-11-01. Покупателям, рассматривающим покупку на стадии строительства, стоит проверить договор купли-продажи, график платежей, спецификацию сдачи и условия штрафов до подписания. План из 14 блоков и участок 4213 кв. м также следует сверить с окончательно утверждённым проектным файлом.
Виллы расположены в 7.0 км от моря, в 8.0 км от центра Аланьи, в 45.0 км от аэропорта Газипаша и в 125.0 км от аэропорта Антальи. Повседневная инфраструктура ближе: автобусная остановка и супермаркет находятся в 1.0 км, а больница и университет - в 4.0 км.
Среди характеристик вилл указаны собственный сад, частный бассейн, терраса, балкон, джакузи, турецкий хамам, система умный дом, тёплый пол и парковка. Внутреннее оснащение включает встроенную кухню, открытую кухню, гранитную кухонную столешницу, керамический пол, душевую кабину, горячую воду и электрический водонагреватель. В проекте также заявлены охрана 24/7, камеры и генератор.
Villa
200.00 – 654.00 m²
599 000 € – 1 750 000 €
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
8.5 km
7.4 km
7.9 km
8.1 km
12.0 km
35.7 km
