Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
96 000 € – 400 000 €
Хасбахче
Локация
1–3
Спальни
115–160 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Надежный партнер, предоставляющий профессиональные консультации по недвижимости и услуги по управлению. Специализируется на продаже недвижимости, аренде и инвестиционном консультировании в регионе Аланья. Удовлетворенность клиентов и качественный сервис являются нашим приоритетом.
Шесть жилых блоков на участке площадью 5 662 м² в Хасбахче, расположенные в 2 км от набережной Аланьи и в 2 км от центра города. Площадь квартир в этом жилом проекте варьируется от 115 до 160 м². Инфраструктура включает крытый бассейн, сауну, массажный кабинет и круглосуточное лобби с видеонаблюдением — характеристики, которые выше стандартного уровня прибрежного жилья в этой части Аланьи. Цены начинаются от EUR 115,000 и доходят до EUR 460,000.
На территории площадью 5 662 м² расположены шесть блоков, при этом осталось место для общего сада, зоны барбекю, детской площадки и наземной парковки вместе с отдельным гаражом. Такое соотношение площади участка к застройке примечательно для Хасбахче, где в новых проектах часто стараются максимально уплотнить застройку. Здесь же свободное пространство позволяет создать комфортные общие зоны, а не тесный двор.
При площади от 115 до 160 м² размер квартир значительно превышает средние показатели по району для аналогичных прибрежных проектов. Такие габариты позволяют разместить просторные кухни-гостиные открытой планировки, несколько ванных комнат и большие балконы. Это удобно для семей, тех, кто живет здесь круглый год, или владельцев, ориентирующихся на гостей, которым важен простор, а не близость к шумным барам. Инвестиционная привлекательность проекта строится на площади и развитой инфраструктуре, а не на попытке вместить как можно больше юнитов.
Хасбахче занимает промежуточное положение, которое высоко ценят жители: район достаточно близок к центру Аланьи (2 км), чтобы можно было дойти пешком или быстро доехать до пляжа, рынка или порта, но при этом он удален от плотной застройки и шума прибрежной полосы в летний сезон. Ближайшая больница также находится в 2 км — важная деталь для постоянных жителей и пенсионеров, выбирающих Хасбахче для круглогодичного проживания.
Аэропорт Газипаша (40 км к востоку) — основной пункт прибытия для туристов из Северной Европы и России в сезон. Аэропорт Антальи (130 км к западу) обслуживает более широкую сеть авиалиний и остается удобным вариантом для тех, кто прилетает рейсами крупных компаний. Оба варианта обеспечивают хорошую транспортную доступность для иностранных владельцев, которым важна логистика.
Резервный генератор обеспечивает бесперебойное электроснабжение — актуальная опция для прибрежного района, где летние пики потребления могут вызывать кратковременные сбои. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения в общих зонах и лобби снижают заботы владельцев, оставляющих квартиры на время отъезда. К дому подведен природный газ для отопления и приготовления пищи, что избавляет от неудобств, связанных с использованием газовых баллонов, характерных для более бюджетных объектов в этом же ценовом сегменте.
Общая зона отдыха включает крытый бассейн, сауну с холодным душем, массажный кабинет и фитнес-зал. Для детей предусмотрены как открытая площадка, так и игровая комната в помещении, что делает комплекс привлекательным для семей. В отделке квартир использованы керамические полы, гранитные столешницы, встроенные кухни и окна из алюминиевого или ПВХ-профиля — долговечные материалы, подходящие для прибрежного климата с высокой влажностью и перепадами температур.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет готовность инфраструктуры объекта перед тем, как предложить его иностранным покупателям. Наша многоязычная команда берет на себя оформление ТАПУ, ВНЖ и послепродажную поддержку в нашем офисе в Аланье.
Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Хасбахче без ограничений в большинстве случаев, после стандартной проверки на нахождение в военной зоне. Регистрация права собственности (ТАПУ) проходит через Кадастровое управление Турции (TKGM). Каждая сделка требует отчета лицензированного оценщика, а обязательная страховка от землетрясений DASK оформляется в процессе регистрации.
Покупка недвижимости на сумму от 400 000 долларов США (в эквиваленте) на момент регистрации ТАПУ дает право на получение гражданства Турции за инвестиции. Покупатели с меньшим бюджетом, имеющие свидетельство о праве собственности, могут подать заявление на получение краткосрочного вида на жительство через Управление по делам миграции. Наша юридическая служба сопровождает оба пути — от подготовки документов до получения разрешений — для клиентов из Норвегии, Германии, Нидерландов, России и других стран.
Квартиры площадью от 115 до 160 м² подходят для семейного и группового бронирования, что обычно приносит более высокий доход за ночь по сравнению со студиями или однокомнатными вариантами. Наличие крытого бассейна и сауны — ключевые критерии фильтрации для гостей на Airbnb и Booking.com. Учитывая расстояние 2 км до пляжа и ресторанов Аланьи, арендный потенциал проекта строится на сочетании нескольких факторов.
Тихий жилой характер района Хасбахче также привлекает гостей на длительный срок — пенсионеров и удаленных сотрудников, что стабилизирует доход и снижает расходы на смену арендаторов. Служба управления арендой Alanya Eiendom занимается размещением объявлений, общением с гостями и передачей ключей, что является стандартным требованием для владельцев, не проживающих в Турции.
Да. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Хасбахче без специальных ограничений, при условии прохождения стандартной проверки. ТАПУ выдается на имя покупателя и дает полное право собственности. Сделки администрируются Кадастровым управлением Турции (TKGM).
Площадь квартир варьируется от 115 до 160 м² в шести жилых блоках. Общая площадь участка составляет 5 662 м². Цены начинаются от EUR 115,000 и доходят до EUR 460,000, варьируясь в зависимости от этажа и планировки.
Для получения гражданства Турции минимальная стоимость покупки должна составлять 400 000 долларов США в эквиваленте на момент регистрации ТАПУ. Наша команда в Alanya Eiendom помогает подтвердить соответствие суммы, заказать отчет об оценке и подготовить пакет документов на гражданство.
Процесс требует получения турецкого ИНН, отчета об оценке, оформления страховки DASK и оплаты через турецкий банк. Встреча в Кадастровом управлении обычно назначается в течение нескольких недель после подписания договора. Полное руководство доступно на нашей странице юридических услуг.
Проект расположен в 2 км от моря и в 2 км от центра Аланьи. Ближайшая больница также в 2 км. Аэропорт Газипаша находится в 40 км к востоку, а Анталья — в 130 км к западу. Расположение удобно как для туристов, так и для постоянных жителей.
Наличие крытого бассейна, сауны и близость к центру создают отличный профиль для аренды. Квартиры большой площади (115-160 м²) позволяют принимать семьи и группы, что приносит более высокий доход. Наша служба управления арендой берет на себя все заботы по обслуживанию гостей для владельцев, живущих за рубелом.
Apartment
Apartment
Apartment
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
