Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
115 000 € – 460 000 €
1–3
Спальни
1–2
Ванные комнаты
1–3
Балконы
115–160 m²
Внутренняя площадь
6
Блоки
2025
Год постройки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Шесть жилых блоков на участке площадью 5 662 м² в Хасбахче, расположенные в 2 км от набережной Аланьи и в 2 км от центра города. Площадь квартир в этом жилом проекте варьируется от 115 до 160 м². Инфраструктура включает крытый бассейн, сауну, массажный кабинет и круглосуточное лобби с видеонаблюдением — характеристики, которые выше стандартного уровня прибрежного жилья в этой части Аланьи. Цены начинаются от 115 000 € и доходят до 460 000 €.
На территории площадью 5 662 м² расположены шесть блоков, при этом осталось место для общего сада, зоны барбекю, детской площадки и наземной парковки вместе с отдельным гаражом. Такое соотношение площади участка к застройке примечательно для Хасбахче, где в новых проектах часто стараются максимально уплотнить застройку. Здесь же свободное пространство позволяет создать комфортные общие зоны, а не тесный двор.
При площади от 115 до 160 м² размер квартир значительно превышает средние показатели по району для аналогичных прибрежных проектов. Такие габариты позволяют разместить просторные кухни-гостиные открытой планировки, несколько ванных комнат и большие балконы. Это удобно для семей, тех, кто живет здесь круглый год, или владельцев, ориентирующихся на гостей, которым важен простор, а не близость к шумным барам. Инвестиционная привлекательность проекта строится на площади и развитой инфраструктуре, а не на попытке вместить как можно больше юнитов.
Хасбахче занимает промежуточное положение, которое высоко ценят жители: район достаточно близок к центру Аланьи (2 км), чтобы можно было дойти пешком или быстро доехать до пляжа, рынка или порта, но при этом он удален от плотной застройки и шума прибрежной полосы в летний сезон. Ближайшая больница также находится в 2 км — важная деталь для постоянных жителей и пенсионеров, выбирающих Хасбахче для круглогодичного проживания.
Аэропорт Газипаша (40 км к востоку) — основной пункт прибытия для туристов из Северной Европы и России в сезон. Аэропорт Антальи (130 км к западу) обслуживает более широкую сеть авиалиний и остается удобным вариантом для тех, кто прилетает рейсами крупных компаний. Оба варианта обеспечивают хорошую транспортную доступность для иностранных владельцев, которым важна логистика.
Резервный генератор обеспечивает бесперебойное электроснабжение — актуальная опция для прибрежного района, где летние пики потребления могут вызывать кратковременные сбои. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения в общих зонах и лобби снижают заботы владельцев, оставляющих квартиры на время отъезда. К дому подведен природный газ для отопления и приготовления пищи, что избавляет от неудобств, связанных с использованием газовых баллонов, характерных для более бюджетных объектов в этом же ценовом сегменте.
Общая зона отдыха включает крытый бассейн, сауну с холодным душем, массажный кабинет и фитнес-зал. Для детей предусмотрены как открытая площадка, так и игровая комната в помещении, что делает комплекс привлекательным для семей. В отделке квартир использованы керамические полы, гранитные столешницы, встроенные кухни и окна из алюминиевого или ПВХ-профиля — долговечные материалы, подходящие для прибрежного климата с высокой влажностью и перепадами температур.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет готовность инфраструктуры объекта перед тем, как предложить его иностранным покупателям. Наша многоязычная команда берет на себя оформление ТАПУ, ВНЖ и послепродажную поддержку в нашем офисе в Аланье.
Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Хасбахче без ограничений в большинстве случаев, после стандартной проверки на нахождение в военной зоне. Регистрация права собственности (ТАПУ) проходит через Кадастровое управление Турции (TKGM). Каждая сделка требует отчета лицензированного оценщика, а обязательная страховка от землетрясений DASK оформляется в процессе регистрации.
Покупка недвижимости на сумму от 400 000 долларов США (в эквиваленте) на момент регистрации ТАПУ дает право на получение гражданства Турции за инвестиции. Покупатели с меньшим бюджетом, имеющие свидетельство о праве собственности, могут подать заявление на получение краткосрочного вида на жительство через Управление по делам миграции. Наша юридическая служба сопровождает оба пути — от подготовки документов до получения разрешений — для клиентов из Норвегии, Германии, Нидерландов, России и других стран.
Квартиры площадью от 115 до 160 м² подходят для семейного и группового бронирования, что обычно приносит более высокий доход за ночь по сравнению со студиями или однокомнатными вариантами. Наличие крытого бассейна и сауны — ключевые критерии фильтрации для гостей на Airbnb и Booking.com. Учитывая расстояние 2 км до пляжа и ресторанов Аланьи, арендный потенциал проекта строится на сочетании нескольких факторов.
Тихий жилой характер района Хасбахче также привлекает гостей на длительный срок — пенсионеров и удаленных сотрудников, что стабилизирует доход и снижает расходы на смену арендаторов. Служба управления арендой Alanya Eiendom занимается размещением объявлений, общением с гостями и передачей ключей, что является стандартным требованием для владельцев, не проживающих в Турции.
Да. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Хасбахче без специальных ограничений, при условии прохождения стандартной проверки. ТАПУ выдается на имя покупателя и дает полное право собственности. Сделки администрируются Кадастровым управлением Турции (TKGM).
Площадь квартир варьируется от 115 до 160 м² в шести жилых блоках. Общая площадь участка составляет 5 662 м². Цены начинаются от 115 000 € и доходят до 460 000 €, варьируясь в зависимости от этажа и планировки.
Для получения гражданства Турции минимальная стоимость покупки должна составлять 400 000 долларов США в эквиваленте на момент регистрации ТАПУ. Наша команда в Alanya Eiendom помогает подтвердить соответствие суммы, заказать отчет об оценке и подготовить пакет документов на гражданство.
Процесс требует получения турецкого ИНН, отчета об оценке, оформления страховки DASK и оплаты через турецкий банк. Встреча в Кадастровом управлении обычно назначается в течение нескольких недель после подписания договора. Полное руководство доступно на нашей странице юридических услуг.
Проект расположен в 2 км от моря и в 2 км от центра Аланьи. Ближайшая больница также в 2 км. Аэропорт Газипаша находится в 40 км к востоку, а Анталья — в 130 км к западу. Расположение удобно как для туристов, так и для постоянных жителей.
Наличие крытого бассейна, сауны и близость к центру создают отличный профиль для аренды. Квартиры большой площади (115-160 м²) позволяют принимать семьи и группы, что приносит более высокий доход. Наша служба управления арендой берет на себя все заботы по обслуживанию гостей для владельцев, живущих за рубелом.
Apartment
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
