Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
158 000 € – 369 998 €
Авсаллар
Локация
1–3
Спальни
47–177 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Надежный партнер, предоставляющий профессиональные консультации по недвижимости и услуги по управлению. Специализируется на продаже недвижимости, аренде и инвестиционном консультировании в регионе Аланья. Удовлетворенность клиентов и качественный сервис являются нашим приоритетом.
Шесть блоков по девять этажей каждый, расположенные на территории площадью 19 212 м² в Авсалларе: такой масштаб участка сразу говорит о том, что это не обычный жилой комплекс. Площадь квартир варьируется от 47 до 177 м², охватывая как компактные варианты для инвесторов, так и просторные многокомнатные апартаменты. Цены начинаются от EUR 158,000 и достигают EUR 369,998 — такой диапазон отражает разнообразие планировок, а не просто предложение одного класса.
Площадь участка — ключевой показатель. На 19 212 м² разместились шесть блоков и полноценная инфраструктура без ощущения тесноты, характерного для небольших проектов. Зона барбекю, беседка, баскетбольная площадка, теннисный корт, детская площадка и открытый бассейн с водной горкой имеют достаточно места. Большинство проектов в Авсалларе, Аланья возводятся на участках в разы меньше, из-за чего общие зоны часто оказываются сжатыми или переносятся на крыши.
Здесь у каждого объекта инфраструктуры есть пространство для полноценного использования. Девятиэтажная высота блоков обеспечивает верхним этажам отличный вид на ландшафтный дизайн, а масштаб территории гарантирует, что окна блоков не смотрят вплотную друг на друга. Квартиры площадью от 47 до 177 м² позволяют покупателям с бюджетом от EUR 158,000 пользоваться той же инфраструктурой, что и владельцам самых дорогих объектов.
Средиземное море находится в 1 км от границы комплекса. Для гостей и жителей без автомобиля предусмотрен специальный трансфер до пляжа, что решает вопрос расстояния и напрямую повышает доходность от краткосрочной аренды. Главная коммерческая артерия Аланьи проходит вдоль прибрежной трассы D400, обеспечивая доступ к услугам без необходимости в автомобиле на каждый день.
Аэропорт Газипаша расположен в 60 км и принимает европейские чартерные рейсы и лоукостеры в летние месяцы, что делает его удобным пунктом прибытия для большинства покупателей из Северной Европы. Аэропорт Антальи находится в 120 км к западу и обеспечивает круглогодичное регулярное сообщение. Ни один из аэропортов не требует проезда через крупные городские узлы.
Инфраструктура комплекса закрывает все ключевые потребности владельцев, которые не проживают здесь постоянно. Резервный генератор обеспечивает работу общих систем — лифтов, освещения лобби, оборудования безопасности — на случай перебоев в сети, которые случаются на южном побережье Турции в пик летнего спроса. Охрана 24/7 базируется в лобби с персоналом, обеспечивая контролируемый доступ на территорию.
Для автовладельцев предусмотрена парковка. В каждом блоке установлены лифты, что важно для долгосрочных резидентов и пожилых гостей. Трансфер до пляжа работает по расписанию, а не по запросу — это важное отличие при выборе объекта арендаторами среди множества объявлений.
Внутренняя отделка включает алюминиевые оконные рамы, керамическое напольное покрытие и гранитные кухонные столешницы. Кухонные шкафы установлены, планировка «кухня открытого типа» является стандартной. В каждой квартире есть душевые кабины, электрические водонагреватели, выход на террасу и спутниковое телевидение.
Керамическая плитка идеально подходит для прибрежного климата: она сохраняет прохладу летом и требует минимального ухода по сравнению с деревом или ламинатом. Алюминиевые рамы надежно выдерживают воздействие соленого морского воздуха — важный фактор долговечности в 1 км от моря. Спецификации функциональны и долговечны, что соответствует инвестиционному профилю большинства сделок в этом районе.
Авсаллар сформировал стабильную базу покупателей из Норвегии, Швеции и Германии, привлеченных меньшей плотностью застройки по сравнению с центром Аланьи и более длинными и спокойными участками побережья. Богатая инфраструктура комплекса — кинотеатр, боулинг, массажный кабинет, джакузи, сауна, паровая баня и турецкий хаммам, а также крытый бассейн и фитнес-центр — позволяет устанавливать арендную плату, которая отражает не только близость к пляжу. Гостей, которым не нужно покидать территорию для отдыха, легче удержать на длительный срок, что важно для заполняемости в межсезонье.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет наличие объектов, координирует просмотры, занимается регистрацией ТАПУ (права собственности) и послепродажной поддержкой иностранных покупателей. Наша многоязычная команда помогает клиентам из Норвегии, Германии, России и Нидерландов на всех этапах, включая оформление вида на жительство и организацию аренды для собственников.
Статус права собственности на любую квартиру в этом проекте можно проверить заранее через Турецкий земельный кадастр (TKGM). Страхование от землетрясений DASK является обязательным требованием и должно быть оформлено до завершения передачи ТАПУ. Покупателям, рассматривающим путь получения турецкого гражданства за инвестиции, следует уточнить текущий порог входа в Alanya Eiendom, так как эта цифра подлежит периодическому пересмотру.
Да. Турецкое законодательство позволяет большинству иностранных граждан покупать недвижимость в полную собственность напрямую, без местных посредников. Граждане небольшого числа стран сталкиваются с ограничениями в рамках принципа взаимности. Alanya Eiendom проводит проверку соответствия покупателя, верификацию ТАПУ и юридическое сопровождение в рамках стандартного процесса приобретения.
Площади варьируются от 47 до 177 м², цены — от EUR 158,000 до EUR 369,998. Меньшие площади подходят для компактных инвестиций, большие — для семейного проживания. Наличие планов рассрочки зависит от конкретного объекта и этапа покупки — свяжитесь с Alanya Eiendom для получения актуальной информации.
Передача ТАПУ завершается в местном управлении земельного кадастра (Tapu Sicil Müdürlüğü) после проведения расчетов. Покупателям необходим турецкий налоговый номер (vergi numarası) и действующий загранпаспорт. Статус ТАПУ можно независимо проверить через Турецкий земельный кадастр (TKGM). Страховка DASK обязательна по закону. Иностранные покупатели также могут проверить право на ВНЖ через миграционную службу Турции (Göç Идареси).
Да. Трансфер до пляжа, крытый бассейн, кинотеатр, боулинг и полноценный спа-комплекс делают этот проект конкурентоспособным на рынке аренды. Летний сезон в Авсалларе активный, а богатая инфраструктура позволяет привлекать бронирования в апреле, мае и октябре. Alanya Eiendom предоставляет услуги управления недвижимостью для собственников, сдающих жилье, включая координацию с гостями и соблюдение местных норм.
Apartment
Apartment
Apartment
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
