Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
376 000 € – 666 000 €
Аланья
Локация
2–3
Спальни
100–200 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Надежный партнер, предоставляющий профессиональные консультации по недвижимости и услуги по управлению. Специализируется на продаже недвижимости, аренде и инвестиционном консультировании в регионе Аланья. Удовлетворенность клиентов и качественный сервис являются нашим приоритетом.
Этот проект в Аланье с квартирами площадью от 100 до 200 кв. м относится к совершенно иному уровню, чем стандартные компактные студии и квартиры 1+1, преобладающие на рынке Турецкой Ривьеры. Два четырехэтажных блока расположены на благоустроенном участке площадью 2 500 кв. м с садом, зоной барбекю и беседкой. Цены на объекты варьируются от 376 000 € до 666 000 €, что относит проект к среднему и верхнему сегментам жилого рынка Аланьи.
Планировки варьируются от 100 кв. м до полноценных 200 кв. м, что идеально подходит для семейных пар, растущих семей и покупателей, ищущих жилье для длительного проживания. Наличие всего двух блоков на 2 500 кв. м земли позволяет сохранять соразмерность общих зон количеству жителей: бассейн, сад и зона барбекю воспринимаются скорее как частные удобства, а не переполненные общественные места. Большинство аналогичных предложений о продаже недвижимости в этом районе Аланьи ограничиваются площадью до 150 кв. м, что делает апартаменты площадью 180–200 кв. м эффективной альтернативой вилле в формате обслуживаемого дома без хлопот по содержанию отдельного участка.
Детская площадка и специальная игровая комната в помещении подчеркивают, что проект ориентирован на семейное проживание, а не просто на краткосрочную аренду. Беседка и сад расширяют полезное пространство для отдыха за пределами террасы у бассейна.
Аэропорт Газипаша, расположенный в 45 км к востоку, принимает сезонные чартеры и расширяет сеть прямых европейских рейсов, что делает его удобным пунктом прибытия для покупателей из Норвегии, Германии и Нидерландов. Аэропорт Антальи (125 км к западу) обеспечивает самый широкий выбор рейсов круглый год. Море находится в 1 500 метрах от проекта, до него можно дойти пешком или быстро доехать по ровной прибрежной дороге. Больница расположена примерно в 500 метрах — такая близость важна для постоянных жителей и пенсионеров, планирующих проживание круглый год.
Центр города Аланья находится в пределах комфортной поездки, что обеспечивает легкий доступ к магазинам, ресторанам, медицинским учреждениям и транспортным узлам.
Внутренняя инфраструктура включает гораздо больше, чем просто бассейн на крыше. Резервный генератор обеспечивает комфорт при перебоях в сети, которые случаются в пиковые летние месяцы и критичны для работы кондиционеров или хранения продуктов. Сауна и джакузи позволяют пользоваться удобствами круглый год и повышают арендный потенциал в прохладные месяцы. Фитнес-зал дополняет список удобств для здорового образа жизни.
Для семей предусмотрены как открытая детская площадка, так и отдельная игровая комната внутри. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения гарантируют безопасность, а лобби с контролем доступа поддерживает порядок на входе. Крытый гараж и открытая парковка избавляют владельцев автомобилей от проблем с местом на улице. В каждой квартире на момент сдачи установлена бытовая техника, а спутниковая система поддерживает прием международных каналов без лишних затрат.
Спецификации интерьера соответствуют высокому уровню новостроек Аланьи. Подогрев пола заменяет традиционные радиаторы, обеспечивая равномерное тепло в помещениях площадью до 200 кв. м и освобождая стены от лишнего оборудования. Керамическая плитка — идеальный выбор для прибрежного климата Аланьи: она сохраняет прохладу летом, легко моется после походов на пляж и долговечна при многолетнем использовании.
Алюминиевые окна отлично выдерживают соленый морской воздух и обладают лучшей теплоизоляцией по сравнению со старыми моделями. Кухня открытой планировки с гранитными столешницами и встроенными шкафами объединяет зону приготовления пищи и гостиную. Личное джакузи в квартире, душевая кабина, балкон и выход на террасу завершают отделку каждых апартаментов.
Объекты по цене 666 000 € приближаются к порогу в 400 000 долларов США, необходимому для получения турецкого гражданства за инвестиции. Любая квартира в проекте превышает порог в 200 000 долларов США, что дает иностранному покупателю право на получение вида на жительство (икамет). Перед подписанием контракта покупатели могут проверить статус документа о праве собственности (ТАПУ) и наличие обременений через Земельный кадастр Турции (TKGM). Заявки на ВНЖ подаются через Главное управление миграционной службы Турции.
Являясь лицензированным агентством недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom берет на себя регистрацию ТАПУ, оформление ВНЖ и послепродажную поддержку клиентов из Норвегии, Германии, Нидерландов и других стран. Наша многоязычная команда обеспечивает показы на месте, проверку продавцов и юридическую координацию. Вы можете просмотреть актуальные предложения недвижимости в Аланье или изучить условия на странице услуги гражданства Турции за инвестиции.
Да. Граждане большинства стран, включая Норвегию, Германию, Нидерланды и Великобританию, могут приобретать жилую недвижимость в Турции с полной регистрацией ТАПУ (свидетельства о праве собственности). Ограничения вблизи военных зон не касаются обычных жилых проектов в Аланье. Alanya Eiendom проверяет юридическую чистоту каждого объекта перед покупкой.
Программа гражданства требует покупки недвижимости на сумму не менее 400 000 долларов США. При цене 666 000 € топовые квартиры в этом проекте близки к этому порогу, в зависимости от курса доллара к евро на момент покупки. Наша команда поможет сделать точные расчеты в соответствии с актуальным порогом.
Регистрация ТАПУ завершается в местном управлении земельного кадастра и обычно занимает от двух до шести недель с момента подписания договора. Покупателю требуются действующий паспорт, турецкий налоговый номер и подписанный договор купли-продажи. Земельный кадастр Турции (TKGM) публикует официальные требования к документам.
Да. Страховка DASK (Dogal Afet Sigortalar Kurumu) является обязательным требованием закона для всей жилой недвижимости в Турции. Она оформляется при передаче ТАПУ и продлевается ежегодно. Стоимость полиса невелика по сравнению с покрытием.
Просторные апартаменты привлекают семьи для длительного проживания, удаленных работников и зимних арендаторов, готовых платить больше за пространство и удобства. Бассейн, сауна и джакузи обеспечивают спрос на краткосрочную аренду летом. Туристический сезон в Аланье длится с мая по октябрь, при этом растет круглогодичный спрос со стороны пенсионеров и цифровых кочевников.
Каждая квартира включает бытовую технику, встроенную кухонную мебель, гранитные столешницы, алюминиевые окна, подогрев пола, керамическую плитку, душевую кабину, личное джакузи, балкон и террасу. Общие удобства, такие как бассейн, сауна, фитнес-зал, детская площадка, зона барбекю, беседка, генератор, гараж и круглосуточная охрана, входят в инфраструктуру проекта и обслуживаются управляющей компанией.
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
Йералты гёлю олан мухтешем саркыт магарасы, 360 м деринлигинде
