Пятьдесят квадратных метров, общий бассейн и цена 66 000 € — этот апартамент 1+1 в Махмутлар предлагает полные удобства курорта на участке 1 470 м² при цене, которая определяет доступный инвестиционный сегмент Аланьи.
Краткие факты: 1 спальня · 1 ванная · 50 м² · участок 1 470 м² · 800 м до моря · 66 000 €
Характеристики апартамента 1+1 и удобства комплекса в Махмутларе
Апартамент площадью 50 м² имеет открытую планировку, в которой кухня, столовая и гостиная соединены между собой — практичный макет для квартиры, предназначенной как для личного использования, так и для краткосрочной аренды. Встроенная кухня оснащена гранитными столешницами и полным набором шкафов, а окна из алюминия и ПВХ защищают от прибрежной влажности и дорожного шума. Керамическая плитка во всех комнатах поддерживает естественную прохладу в течение длительного теплого сезона Аланьи без требований к уходу, как у дерева или текстиля. Ванная оснащена кабиной для душа, а балкон добавляет открытый карман, который ловит послеполуденный морской воздух с расстояния 800 метров.
Инфраструктура комплекса необычно полна для этого ценового сегмента: открытый бассейн, фитнес-центр, джакузи, детская игровая площадка, ресторан на месте и зона для барбекю — все на участке 1 470 м². Здание оснащено лифтом, а круглосуточная охрана с видеонаблюдением создает управляемую среду, которая снижает вовлеченность покупателя, независимо от того, занята ли квартира или сдана в аренду.
Жизнь в Махмутларе: характер района для иностранных покупателей
Район Махмутлар превратился в наиболее устоявшийся международный жилой район вдоль побережья Аланьи, где проживает значительное круглогодичное сообщество норвежских, немецких, русских и голландских жителей. Основная торговая полоса проходит параллельно побережью, размещая супермаркеты, аптеки, службы иностранных языков и банки в удобной пешеходной доступности — практичная инфраструктура, которую не могут сравнить многие более новые периферийные районы.
Море находится в 800 метрах от этого имущества. На ровной местности это означает десятиминутную прогулку, делая ежедневный доступ к пляжу реальной поведенческой возможностью, а не маркетинговым утверждением. Для поездок в центр города Аланья, расстояние 15 км занимает менее 20 минут на машине или местном микроавтобусе долмуш, предоставляя жителям легкий доступ к больницам, государственным учреждениям и марине без шума и плотности центра города.
Доходность сдачи в аренду и инвестиционный прогноз недвижимости Махмутлара
По цене 66 000 €, этот апартамент попадает в ценовой диапазон с постоянно сильным сезонным спросом на аренду по всему Махмутлару. Доступ к бассейну, лифт, круглосуточная охрана и ресторан на месте делают его легко сдаваемым на краткосрочный рынок отпусков и долгосрочным европейским арендаторам, ищущим зимнюю базу. Участок 1 470 м² обеспечивает значительное пространство между квартирами — дифференциатор, который требует более высоких суточных ставок по сравнению с более плотными городскими блоками, которые доминируют в дешевых объявлениях Аланьи.
Покупатели, сравнивающие Махмутлар с более широкими районами Аланьи, найдут кросс-районный анализ в Цены на квартиры в Аланье 2025: Сравнение районов Махмутлар, Оба и Кестель непосредственно релевантным. Сопоставимые объекты в Оба и Кестель обычно торгуются с более высокой стоимостью за квадратный метр и менее развитой инфраструктурой краткосрочной аренды на начальном уровне, что подтверждает позицию Махмутлара как практической отправной точки для новых инвесторов.
Как лицензированное агентство недвижимости Аланьи, мы проверяем факты объявлений непосредственно у продавцов и перекрестно проверяем сложную документацию перед публикацией. Наша многоязычная команда управляет полным процессом приобретения — от первоначального осмотра на месте до регистрации TAPU и настройки аренды после покупки. Просмотрите все доступные квартиры в Махмутларе для продажи в нашем списке объявлений в текущих ценовых диапазонах.
Иностранное владение и процесс TAPU для этого апартамента в Махмутларе
Турция не устанавливает ограничения по национальности для иностранных покупателей, приобретающих жилую недвижимость в Махмутларе. Передача TAPU (свидетельство о праве собственности) включает регистрацию налогового номера, обязательный отчет об оценке имущества и регистрацию через официальный реестр земли Турции. Иностранные покупатели могут независимо проверить статус свидетельства о праве собственности для любого объявленного имущества через TKGM, официальный портал реестра земли Турции — шаг, который наша команда рекомендует как стандартную должную осмотрительность. Полный процесс передачи обычно завершается в течение 4–8 недель.
По цене 66 000 €, этот апартамент ниже порога USD 400 000 для получения турецкого гражданства по инвестициям, но он квалифицирует покупателей на турецкое краткосрочное разрешение на проживание, дающее права на долгосрочное проживание. Для покупателей, планирующих масштабировать свой портфель в сторону приемлемости гражданства, наша страница услуг турецкое гражданство по инвестициям излагает текущие требования и пороги имущества.
Alanya Eiendom помогает международным покупателям из Норвегии, Германии, России, Нидерландов и других стран — охватывая правовую надлежащую осмотрительность, регистрацию TAPU и заявления на получение разрешения на проживание из нашего офиса в Аланье.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранцы купить этот апартамент 1+1 в Махмутларе, Аланье?
Да. Турция не устанавливает ограничения по национальности для иностранного владения жилой недвижимостью в Махмутларе. Покупатель получает TAPU (свидетельство о праве собственности), зарегистрированное на его имя через реестр земли Турции. Процесс приобретения — налоговый номер, обязательный отчет об оценке и передача TAPU — обычно занимает 4–8 недель. Alanya Eiendom координирует каждый этап для международных покупателей от осмотра до передачи ключей.
Дает ли покупка этого апартамента право на турецкое разрешение на проживание?
Да. Покупка любого зарегистрированного имущества в Турции дает покупателю право на турецкое краткосрочное разрешение на проживание, предоставляющее права на долгосрочное проживание. Разрешение может быть продлено и может охватывать членов ближайшей семьи. По цене 66 000 €, этот апартамент не соответствует пороговому значению гражданства USD 400 000, но это действительный путь получения разрешения на проживание. Свяжитесь с нашими лицензированными советниками для получения информации о текущих требованиях к документам.
Какие удобства комплекса включены в это имущество?
Участок занимает 1 470 м² и включает открытый бассейн, фитнес-центр, джакузи, зону для барбекю, детскую игровую площадку и ресторан на месте. Здание оснащено лифтом и обеспечивает круглосуточную охрану с видеонаблюдением — профиль объекта, который поддерживает постоянную доходность от краткосрочной аренды без высоких накладных расходов на управление покупателем.
На каком расстоянии находится аэропорт Газипаша от этого апартамента в Махмутларе?
Аэропорт Газипаша находится в 24,9 км — 25–30 минут езды. Он обслуживает прямые сезонные маршруты из Скандинавии, Германии и России, что делает его практической точкой прибытия для большинства отпускников и арендаторов. Аэропорт Анталья, в 130 км, охватывает более широкую международную сеть и является актуальным вариантом для рейсов, не обслуживаемых из Газипаши.
Какую доходность сдачи в аренду я могу ожидать от апартамента площадью 50 м² в Махмутларе?
Установившееся сообщество эмигрантов Махмутлара и высокий поток туристов в сезон поддерживают сильную занятость с апреля по октябрь. Апартамент площадью 50 м² с доступом к бассейну в 800 м от моря хорошо позиционирован для краткосрочной аренды на отпуск. Точная доходность зависит от стратегии сезонного ценообразования и подхода к управлению — свяжитесь с нашим офисом в Аланье для получения информации о текущих ориентирах занятости в этом районе.
Апартамент в настоящее время обставлен?
Детали обстановки не были указаны для этого объявления. Подтвердите текущее состояние обстановки — включая белую технику и кухонные приборы — непосредственно с нашей командой в Аланье перед финализацией вашего предложения по цене 66 000 €.
