Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
165 000 €
2
Спальни
2
Ванные комнаты
110 m²
Внутренняя площадь
5
Этажи
2008
Год постройки
Подходит для получения долгосрочного ВНЖ согласно текущим правилам.
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Основные характеристики: 2 спальни · 2 ванные комнаты · 110 м² · 2-й этаж из 5 · 1,3 км до моря · построено 2008 · 165 000 €
Площадью 110 квадратных метров на втором этаже хорошо поддерживаемого пятиэтажного дома, эта полностью меблированная квартира 2+1 в Джикджилли предлагает стандарт проживания, который редко встречается при покупке в жилых районах Алании на этом ценовом уровне. Построенная в 2008 году, квартира хорошо выдержала испытание временем — керамическая плитка на полах сохраняет прохладу в интерьере в течение долгого средиземноморского лета, окна ПВХ с двойным остеклением хорошо поглощают уличный шум, а лифт означает, что положение на втором этаже не вызывает ежедневных неудобств. Для покупателя, желающего прибыть с чемоданом и ничем больше, включенная бытовая техника, встроенная кухня с гранитной столешницей и полный набор мебели делают это возможным с первой ночи.
Открытая кухня плавно переходит в главную жилую зону, где камин — действительно редкое явление в квартирах Алании на этом ценовом уровне — создает особую атмосферу в более прохладные зимние месяцы. Зимы на побережье Алании мягкие, но ощутимо прохладнее с декабря по февраль, и камин превращает квартиру из летней базы в дом с характером в течение всего года. Обе спальни обслуживаются отдельными ванными комнатами, каждая оборудована душевой кабиной и качественными приспособлениями, которые хорошо сохраняются при прибрежной влажности. Балкон расширяет жилое пространство, открываясь утренним светом на садовую площадь комплекса внизу.
Комплекс добавляет существенную ценность: общий бассейн, сад, крытая парковка и система видеонаблюдения по зданию решают основные удобства, которые международные арендаторы и постоянные жители последовательно приоритизируют. Спутниковая система и электрический нагреватель воды дополняют автономную установку, которая не требует дополнительных инвестиций после передачи.
Чиксилли является одним из самых устоявшихся жилых районов Алании — районом, где супермаркеты, аптеки, школы и местные рестораны работают в круглогодичном режиме, а не только в туристический сезон. Ближайшая больница находится всего в 800 метрах от этого дома, близость, которая имеет реальное значение для пенсионеров, семей и покупателей, планирующих долгосрочное проживание, а не короткие праздничные визиты. Море в 1,3 км — это управляемая прогулка в более прохладное утро или двухминутная езда в жаркий день — достаточно близко, чтобы быть частью повседневной рутины, но без шума и премиума, который приносят прибрежные адреса.
Центр Алании находится в 3 км, доступен за минуты на машине или долмуше, что позволяет иметь крытый рынок, набережную и полное коммерческое и ресторанное предложение central-alanya в пределах повседневного радиуса. Однако Чиксилли сохраняет более тихий жилой характер, который отличает его от более оживленных прибрежных полос. Для покупателей, которые хотят понять инфраструктуру района, тенденции недвижимости и состав сообщества перед тем, как сделать обязательство, путеводитель по округу Чиксилли охватывает все это подробно.
Недвижимость в Чиксилли, выставленная на продажу в 2026 году, продолжает привлекать международных покупателей, ищущих баланс между ценностью и подлинной пригодностью для проживания. Меблированная единица площадью 110 м² с комплексным бассейном в доме такого возраста ориентирована на спрос долгосрочных арендаторов от профессионального и экспатриантского сообщества, которое занимает эту часть Алании круглый год — более стабильный профиль аренды, чем краткосрочная сдача в отпуск в центре. Меблированное состояние, включающее бытовую технику, устраняет разрыв в оборудовании, который обычно задерживает первый доход от аренды нового владельца на недели или месяцы.
Alanya Eiendom помогает международным покупателям из Норвегии, Германии, России и Нидерландов в оценке сценариев доходности сдачи в аренду и реалистичных затрат на содержание, специфичных для каждого района. Чтобы просмотреть сравнимые объекты, в настоящее время выставленные на рынке, посетите наш список недвижимости в Чиксилли.
Эта квартира отмечена как подходящая для разрешения на проживание, что означает, что цена покупки соответствует действующим правилам турецкой иммиграции для подачи заявления на краткосрочное разрешение на проживание — путь, который многие покупатели из Северной Европы, России и других мест активно преследуют. Собственность передается через систему ТАПУ (свидетельство о правах), администрируемую Реестром земель Турции. Иностранные покупатели могут проверить статус свидетельства, историю собственности и обременения непосредственно через TKGM, официальный орган земельного реестра Турции, перед подписанием контракта.
Процесс получения разрешения на проживание после покупки включает регистрацию в турецких органах иммиграции, при этом разрешения обычно действительны в течение одного-двух лет и подлежат возобновлению. Наше специальное руководство по турецкому разрешению на проживание через покупку недвижимости в 2026 году охватывает текущие требования к документации, сроки и условия возобновления полностью. Как лицензированное агентство недвижимости Алании, мы проверяем статус свидетельства о правах и координируем работу прямо с нотариусами и офисом ТАПУ от имени наших клиентов — весь процесс, от принятия предложения до подачи заявления на разрешение на проживание, управляется нашей многоязычной командой. Полные сведения о том, что мы делаем, изложены на нашей странице услуг по получению разрешения на проживание.
Расстояние до больницы в 800 м является главной статистикой инфраструктуры для этого адреса, но район поддерживает повседневную жизнь во всех категориях: местные магазины, кафе и услуги находятся в пределах пешей доступности, в то время как центр города Алании находится в 3 км. Аэропорт Газипаша — более близкий региональный вход — находится в 45 км к востоку и обслуживает растущее количество сезонных европейских чартерных рейсов, снижая сложность трансфера для покупателей, приезжающих из Скандинавии и Центральной Европы. Аэропорт Анталья на расстоянии 125 км обслуживает большинство регулярных круглогодичных международных рейсов и остается основными воротами для покупателей с рынков с сильным охватом прямых рейсов.
Да — Турция предоставляет полные права полной собственности иностранным гражданам в Чиксилли и по всей Алании. Граждане большинства европейских, русских и стран Персидского залива могут совершать покупки без ограничений, при условии стандартных проверок воинской повинности, которые применяются ко всем сделкам с иностранной недвижимостью. Процесс завершается регистрацией ТАПУ свидетельства о правах в Реестре земель. Alanya Eiendom управляет полным процессом покупки, включая выдачу доверенности, если вы не можете присутствовать при подписании.
Да. Эта недвижимость отмечена как подходящая для разрешения на проживание в соответствии с действующими правилами турецкой иммиграции. После регистрации ТАПУ может быть подана заявка на получение краткосрочного разрешения на проживание, обычно предоставляющего разрешение на один-два года, которое подлежит возобновлению. Разрешение распространяется на покупателя и членов ближайших родственников, проживающих в Турции. Для получения текущих требований к документации и сроков обработки см. нашу страницу услуг по получению разрешения на проживание.
После подписания договора купли-продажи и платежа обе стороны отправляются в офис Реестра земель для завершения передачи ТАПУ. На этом этапе покупатель оплачивает налог на передачу прав собственности и сборы за регистрацию. Иностранных покупателей рекомендуется проверить текущий статус свидетельства и отсутствие обременений через TKGM перед подписанием. Наша команда сопровождает каждого покупателя на каждом этапе и координирует всю необходимую документацию заранее.
Ближайшая больница находится в 800 метрах от дома — на комфортном расстоянии пешком. Ближайший пляж находится в 1,3 км — короткая езда или бодрая пятнадцатиминутная прогулка. Центр города Алании со всем спектром услуг, ресторанов и набережной находится в 3 км по дороге или долмуше.
Да. Квартира доставляется полностью меблированной и включает бытовую технику, встроенную открытую кухню с гранитной столешницей, спутниковую систему и электрический нагреватель воды. Покупатель может начать сдавать её в аренду как жилую единицу длительного проживания сразу после передачи ТАПУ без каких-либо дополнительных инвестиций в приспособления или приборы.
Ежегодные расходы обычно включают налог на имущество (emlak vergisi, рассчитанный на заявленную стоимость), ежемесячные платежи по содержанию дома (aidat), обязательное страхование от землетрясений DASK и подписки на коммунальные услуги. Точное значение aidat для этого комплекса должно быть подтверждено на этапе просмотра. Наши советники предоставляют полный постатейный анализ расходов международным покупателям перед подписанием — свяжитесь с нами, чтобы запросить сводку расходов перед покупкой, специфичную для этого объекта.
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
Browse nearby areas while comparing listings
