Квартира 2+1 в Оба Алания: 90 м² с полным спа-комплексом
Быстрые факты: 2+1 · 90 м² · Этаж 3 · 2 ванные комнаты · Море 2.0 км · Больница 1.0 км · 130 000 €
Девяносто квадратных метров, расположенные по хорошо спланированной схеме 2+1 на третьем этаже — эта квартира в Оба обеспечивает повседневный комфорт, который постоянно ищут покупатели, ориентирующиеся на долгосрочное или постоянное проживание в Алании. План расположения хорошо разделяет две спальни, а две ванные комнаты — одна с полной душевой кабиной, другая с джакузи — избегают утренних заторов, когда квартира заполнена полностью.
Керамическая плитка покрывает все жилые площади, оставаясь прохладной под ногами во время длинного средиземноморского лета Алании, требуя минимального ухода в условиях влажности побережья. Окна из ПВХ подавляют шум дороги и снижают тепловую нагрузку в более холодные зимние дни. Кухня оснащена гранитной столешницей, встроенной мебелью и готовой белой техникой — делая это истинно готовым к заселению объектом по цене 130 000 € без дополнительных затрат до того, как первый обитатель войдет в дверь.
Как лицензированное агентство недвижимости Аланья, Alanya Eiendom проверяет заявленный инвентарь каждого объявления перед публикацией — мебель, белая техника и приборы, указанные здесь, подтверждены как часть продажи.
Удобства комплекса, которые оправдывают цену за квадратный метр в Оба
Комплекс построен вокруг круглогодичной жизни жителей, а не сезонного туризма. Бассейн и ландшафтный сад якорят открытые площади, в то время как внутренний спа-комплекс — сауна, турецкая баня хамам и джакузи — предоставляет частную альтернативу, которая исключает стоимость и поездки к внешним спа-услугам. Полностью оборудованный фитнес-зал, детская площадка и общественный сад завершают общие пространства.
Круглосуточная охрана с видеокамерами и генератор здания решают две проблемы, которые регулярно возникают у международных покупателей: физическая безопасность и непрерывность коммунальных услуг во время периодических отключений электроэнергии, обычных для побережья Турции. Крытая парковка включена, а лифт делает третий этаж удобным на долгосрочный период, независимо от объема багажа, покупок продуктов или любых будущих соображений мобильности.
Проживание в Оба Алания: Что находят международные покупатели недвижимости в 2026
Оба расположена в установленном восточном жилом коридоре Алании — тише, чем центр города, с хорошо развитой инфраструктурой супермаркетов и кафе в пешей доступности и больницей всего в 1.0 км от этого комплекса. Эта близость к больнице имеет реальный вес как в повседневной жизни, так и в долгосрочном планировании проживания, особенно для покупателей, рассматривающих Оба как постоянную базу, а не праздничную резиденцию.
Центр central-alanya находится в 5.0 км, доступен менее чем за десять минут на автомобиле или через сеть общих микроавтобусов (долмуш), которые часто ходят по округе. Ближайший пляж находится в 2.0 км — пятиминутной езде, что подходит покупателям, которые держат автомобиль на месте и предпочитают жилую тишину внутреннего адреса переплате за пляжную премию.
Инвестиционные и сдачные перспективы: Цены на недвижимость в Оба в 2026
Оба находится в ценовом диапазоне, который остается доступным по сравнению с Махмутлар или центральными адресами набережной Алании, при этом предлагая сравнимую — часто превосходящую — жилую инфраструктуру. Для покупателей, оценивающих доходность сдачи в аренду, меблированное состояние готовности этой квартиры исключает авансовые затраты на подготовку до того, как объявление о сдаче в аренду станет активным. Спрос на краткосрочный период отслеживает туристический сезон Алании с апреля по октябрь, с вторичным сегментом долгосрочного проживания северноевропейских и российских арендаторов, которые зимуют в регионе.
Иностранное владение и регистрация TAPU для квартир Оба
Турецкая система свидетельств о собственности (TAPU) позволяет иностранцам приобретать жилую недвижимость напрямую. После согласования цены покупки и перевода средств на турецкий банковский счет TAPU выдается в Управлении земельного реестра Алании — обычно в течение одной-трех недель после того, как вся документация в порядке. Иностранные покупатели могут независимо проверить текущую запись о собственности и статус обремениения любого имущества через TKGM, официальный портал турецкого земельного реестра, перед подписанием любого соглашения.
Наша многоязычная команда обрабатывает регистрацию TAPU, заявления на получение разрешения на проживание и поддержку после покупки для покупателей, приезжающих из Норвегии, Германии, Нидерландов, России и далее.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранцы купить эту квартиру 2+1 в Оба, Алания?
Да. Граждане большинства стран — включая Норвегию, Германию, Нидерланды, Россию и Великобританию — могут приобретать жилую недвижимость в Турции напрямую. Эта квартира площадью 90 м² в Оба квалифицируется в соответствии со стандартными правилами иностранного владения, без дополнительных правительственных одобрений, необходимых для покупателей из этих национальностей. Alanya Eiendom оказывает помощь со всей документацией от первоначального предложения до передачи TAPU.
Квалифицируется ли эта квартира в Оба для турецкого гражданства в результате инвестиций?
Текущий порог для программы получения турецкого гражданства через инвестиции составляет 400 000 долларов США. По цене 130 000 €, эта квартира ниже этого порога как отдельная покупка. Она квалифицируется на основе имущества для краткосрочного разрешения на проживание, возобновляемого ежегодно. Обратитесь к нашим консультантам за текущими пороговыми значениями программы и любыми недавними нормативными обновлениями перед тем, как приступить.
Насколько далеко находятся ближайшие больница и пляж от этого адреса в Оба?
Ближайшая больница находится на расстоянии 1.0 км — двухминутная езда или примерно 12 минут пешком. Ближайший пляж находится в 2.0 км, пятиминутной езде. Близость к больнице — особенно актуальное преимущество для постоянных жителей, пенсионеров и покупателей с текущими потребностями в здравоохранении, выбирающих Оба в качестве круглогодичной базы.
Какие годовые расходы мне следует бюджетировать сверх цены покупки?
Текущие расходы включают плату за содержание здания (aidat), обязательное страхование от землетрясений DASK и ежегодный налог на имущество. Точные цифры aidat варьируются в зависимости от размера комплекса и удобств. Наша команда предоставляет полный расчет расходов перед любыми обязательствами по покупке — свяжитесь с нами, чтобы получить текущую смету, характерную для этого комплекса.
Эта квартира меблирована и готова к сдаче в аренду немедленно?
Да. Квартира продается полностью меблированной с белой техникой, встроенной кухонной мебелью и гранитной столешницей, все включено. Краткосрочная и долгосрочная сдача в аренду разрешена в Оба в соответствии с турецким законодательством об аренде. На месте находятся бассейн, хамам, сауна и фитнес-зал, которые добавляют значительный интерес к объявлениям об аренде, ориентированным на международный праздничный и долгосрочный рынок.
