Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
73 000 €
1
Спальни
1
Ванные комнаты
45–100 m²
Внутренняя площадь
2025
Год постройки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Browse nearby areas while comparing listings
Завершена в 2025 году и оценена в 73 000 €, эта квартира площадью 45 кв.м в Авсаллар предлагает полную инфраструктуру курортного класса в одной из наиболее доступных точек входа в западной Алании. Для покупателя, вступающего на турецкий рынок недвижимости — или добавляющего компактную, высокодоходную единицу в существующий портфель — новостройка с таким набором удобств — это подлинно редкое сочетание в этом ценовом диапазоне.
Основные факты: 1+1 · 45 м² · доступ на лифте · построена в 2025 · 73 000 €
Квартира имеет практичную планировку 1+1 с открытой гостиной, переходящей в встроенную кухню с гранитными столешницами. Балкон расширяет полезную площадь и предоставляет открытое пространство без забот по уходу за приватным садом. Керамическая плитка покрывает весь интерьер — материал, хорошо подходящий к прибрежному климату Авсаллара, остаётся прохладным в течение долгих летних месяцев и устойчив к влажности, которая влияет на менее прочные покрытия. Ванная комната оборудована кабиной душа с опцией холодного душа — деталь, которую по достоинству оценят опытные жители Турции после долгих часов на улице. Окна из алюминия и ПВХ завершают конструкцию, обеспечивая тепловую эффективность и минимум обслуживания.
Инфраструктура здания — вот где это объявление доказывает свою ценность. Резервный генератор означает, что перебои в электроснабжении — не редкость в период летнего пика в Турции — никогда не нарушат повседневную жизнь и краткосрочные пребывания. Камеры видеонаблюдения охватывают периметр комплекса, функция, имеющая значение для иностранных покупателей, управляющих недвижимостью удаленно, и для гостей на короткий срок, ожидающих курортных стандартов. Лифт обеспечивает доступность квартиры для всех возрастных групп, а выделенная парковка и гаражный доступ решают практическую проблему в курортных комплексах с высокой занятостью.
Список общих удобств ещё длиннее: плавательный бассейн, сауна, благоустроенный сад, беседка, баскетбольная площадка и общая терраса. Для покупателей, ориентированных на рынок краткосрочной аренды, это имеет коммерческое значение. Гости, бронирующие через такие платформы как Airbnb, все чаще фильтруют по наборам удобств, и объекты с сауной рядом с бассейном постоянно превосходят старый фонд по коэффициенту занятости и ночным расценкам. С этим комплексом 2025 года, ни одна из этой инфраструктуры не требует переделки — она встроена с первого дня.
Авсаллар расположен примерно в 20 км к западу от коммерческого центра Алании вдоль прибрежной дороги D400 — достаточно далеко от пиковой сезонной перегрузки города, чтобы предложить подлинную тишину, но достаточно близко для вечера развлечений или выходных с шоппингом и ресторанами. Район неуклонно развивался как место назначения для европейских и скандинавских покупателей, которые отдают приоритет жилому спокойствию над городской энергией. Супермаркеты, рестораны, аптеки и местные рынки находятся в пределах района, что делает повседневную жизнь в значительной степени самодостаточной в течение сезона апрель–октябрь.
Для полного обзора инфраструктуры Авсаллара, тенденций стоимости недвижимости и профиля образа жизни в 2026 году, Авсаллар, Алания: Полное руководство по недвижимости, проживанию и инвестициям в 2026 году подробно охватывает район — от доступа к школам до сезонной динамики аренды. Покупатели, специально заинтересованные в семейной жизни, найдут Руководство по Avsallar: Семейный образ жизни к западу от Alanya (2026) полезным дополнением.
Как лицензированное агентство недвижимости в Алании, мы проверяем характеристики недвижимости, статус комплекса и статус свидетельства о праве собственности перед размещением. Наш офис предоставляет просмотры на месте в Авсалларе и прямую проверку продавца для каждой единицы, которую мы представляем.
Аэропорт Газипаша (GZP) находится в 60 км от комплекса — приемлемо для регулярных путешествий, хотя покупатели, которые часто летают, должны учитывать время трансфера при бронировании поздних прилётов. Аэропорт Анталия (AYT) в 100 км предлагает более широкую международную сеть, охватывающую основные европейские узлы, включая прямые маршруты из Норвегии, Германии, Нидерландов и Великобритании, что делает его основным воротом для большинства наших международных клиентов. Центр города Аланья находится в 20 км, доступен примерно в 20–25 минут на машине при ясной дороге.
Иностранные граждане могут приобретать недвижимость на правах собственности в Авсаллар без ограничений, при условии стандартных процедур турецкого кадастра. Передача свидетельства о праве собственности (ТАВУ) завершается в Кадастровом реестре, и покупатели могут проверить обременения и историю собственности непосредственно через TKGM, официальный портал кадастра Турции, перед тем как совершить покупку.
В 73 000 €, эта недвижимость не достигает порога, необходимого для турецкого гражданства по инвестициям, но квалифицируется как признанная основа для краткосрочной турецкой резиденции — возобновляемой ежегодно и применимой ко всему домохозяйству. Наша многоязычная команда обрабатывает весь процесс: регистрация ТАВУ, заявления на резиденцию и поддержку после покупки. Полные детали доступны на нашей странице услуг резиденции.
Покупатели, которые хотят сравнить эту единицу с более широким инвентарем объектов для продажи в Авсалларе, могут просмотреть полный выбор, отфильтрованный по макету, году постройки и диапазону цен.
Туристический сезон Авсаллара проходит с апреля по октябрь, с пиком занятости в июле и августе. Компактная, хорошо оборудованная квартира 2025 года постройки с доступом к бассейну, сауной, балконом и генератором хорошо позиционирована для платформ краткосрочной аренды на протяжении всего сезона. Объекты без лифта или генератора — распространённые в старом фонде Авсаллара — конкурируют только по цене; этот объект конкурирует по опыту. Низкие расходы на техническое обслуживание, новые приборы и эффективная площадь 45 кв.м делают это реалистичным вариантом buy-to-let для международных покупателей, которые не могут управлять недвижимостью круглый год.
Да. Иностранные граждане из большинства стран могут приобретать недвижимость на правах собственности в Авсалларе, Турция, без ограничений. Процесс включает подписание договора купли-продажи, оплату согласованной суммы и завершение передачи свидетельства о праве собственности (ТАВУ) в местном Кадастровом реестре. Наша команда в Алании направляет иностранных покупателей на каждом этапе, включая доверенность для покупателей, которые не могут присутствовать лично.
Да. Любая покупка недвижимости в Турции — независимо от стоимости — является признанной основой для подачи заявления на краткосрочную турецкую резиденцию. Резиденция возобновляется и охватывает непосредственное домохозяйство покупателя. Свяжитесь с нашими консультантами для получения текущих требований к обработке и типичных сроков; правила устанавливаются Главным управлением иммиграционных услуг Турции на goc.gov.tr.
ТАВУ (свидетельство о праве собственности) выдается турецким Кадастровым реестром и передается в присутствии покупателя и продавца — или их уполномоченных юридических представителей — в реестре. Перед подписанием покупатели могут проверить статус акта, обременения и записи о собственности через TKGM. Мы рекомендуем независимое юридическое представительство для иностранных покупателей, впервые совершающих этот процесс.
Типичные повторяющиеся расходы на квартиру площадью 45 кв.м в курортном комплексе включают ежемесячные сборы за техническое обслуживание здания (айдат), годовой налог на имущество (emlak vergisi) и страховку DASK от землетрясений. Айдат для комплекса с бассейном, сауной, лифтом и генератором обычно составляет от €60–€120 в месяц в зависимости от общих услуг. Свяжитесь с нами для получения конкретной цифры айдат, подтвержденной для этого комплекса перед покупкой.
Доходность от краткосрочной аренды в курортных комплексах Авсаллара с полным набором удобств обычно составляет от 5–8% в год брутто, в зависимости от управления занятостью и выбора платформы. Дата постройки этой квартиры 2025, инфраструктура бассейна, сауны и генератора позиционируют её выше среднего уровня в районе. Фактические результаты варьируются; наша команда может предоставить оценку дохода от аренды на основе сравнимых объявлений, которыми мы управляем в Авсалларе.
В объявлении не указана меблировка. Как новостройка 2025 года, кухня поставляется со встроенными модулями и гранитными столешницами, и ванная комната включает встроенную кабину душа. Мягкую мебель — мебель, белую технику, текстиль — обычно не включают, если не согласовано в договоре купли-продажи. Подтвердите точные спецификации передачи непосредственно с продавцом перед подписанием.
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
