Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
54 999 €
1
Спальни
1
Ванные комнаты
55 m²
Внутренняя площадь
9
Этажи
2025
Год постройки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Browse nearby areas while comparing listings
На девятом этаже (верхнем) курортного комплекса 2025 года в Паяллар расположен апартамент 1+1 площадью 55 кв.м на вершине девятиэтажного здания — с лифтом, открытыми панорамными видами и без соседей сверху.
Основные характеристики: 1+1 · 55 кв.м · 9-й этаж (верхний) · 2,0 км до моря · построено 2025 · 54 999 €
Апартамент занимает площадь 55 кв.м с хорошо спланированной планировкой 1+1 — спальня отделена от жилой комнаты с открытой кухней, отделана керамической плиткой, что поддерживает естественную прохладу на протяжении длительного теплого сезона Алании. Приватный балкон расширяет жилое пространство, а алюминиевые и ПВХ окна обеспечивают надежную тепло- и звукоизоляцию. Кухня оснащена гранитными столешницами и встроенной техникой, включенной в стоимость, что означает, что квартира полностью готова к заселению или может быть выставлена на краткосрочную аренду с момента передачи.
Территория комплекса охватывает 6 350 кв.м благоустроенной территории, обеспечивая достаточно места для нескольких бассейнов, приватного сада и полного спектра удобств без ощущения теснотыми, характерным для меньших комплексов в Алании. Круглосуточная система безопасности с видеокамерами, собственный генератор для бесперебойного электроснабжения, гаражные и открытые парковочные места предоставляют необходимую инфраструктуру для владельцев и гостей.
Паяллар расположена в более спокойной восточной части побережья Алании, примерно в 20 км от central-alanya и между городом и gazipasa. Темп жизни в районе намеренно контрастирует с более активными гостиничными зонами ближе к центру Алании — супермаркеты, местные рестораны, пекарни и аптеки находятся в непродолжительной езде, в то время как жилой характер остается разреженным и спокойным. Для иностранных покупателей, выбирающих район среди других локаций Алании, Паялляр, Алания: Полное руководство по области для покупателей недвижимости в 2026 году подробно описывает инфраструктуру Паялла, сезонную активность и текущий рынок недвижимости — полезное чтение перед планированием просмотра.
Ближайший доступ к морю находится в 2,0 км от комплекса — короткая поездка, а не пешеходное расстояние. Комплекс решает эту проблему напрямую: регулярный трансфер на пляж включен в состав удобств, позволяя владельцам и гостям регулярно добираться до берега без личного транспорта.
Краткосрочная аренда явно разрешена в этом комплексе — разрешение на уровне здания, что отличает его от большинства жилых комплексов в Аланья, где сдача на отпуск часто ограничена или запрещена правилами управления зданием. Меблированные апартаменты на верхних этажах в курортных комплексах 2025 года постройки последовательно достигают более высоких ночных ставок, чем более старые аналоги на средних этажах, а инфраструктура развлечений и оздоровления здесь — кинотеатр, турецкая баня, сауна, паровая комната, массажный кабинет — это именно спектр удобств, который обеспечивает прямые бронирования на основных платформах отпуска.
По цене 54 999 € входная стоимость позволяет этому апартаменту конкурировать на рынке для покупателей, ориентированных на доход, при оценке цен на недвижимость в Паялла в 2026 году. Alanya Eiendom помогает иностранным покупателям из Норвегии, Германии, Нидерландов и других стран в организации полного спектра услуг по краткосрочной аренде — от турецкого лицензирования до управления платформой и взаимодействия с гостями на месте.
Иностранные граждане из большинства стран могут свободно приобретать турецкую недвижимость, с выпиской TAPU (свидетельство о праве собственности) непосредственно на имя покупателя. Покупатели могут независимо проверить статус свидетельства о праве собственности и реестра через TKGM, официальный реестр земель Турции. Процесс покупки включает отчет об оценке недвижимости, военный допуск (стандартный для иностранных покупателей, обычно завершаемый в течение двух-трех недель) и нотариальное подписание — последовательность, которую наша многоязычная команда полностью управляет.
По цене 54 999 € этот апартамент соответствует требованиям для получения турецкого разрешения на проживание в недвижимости. Владение любой зарегистрированной турецкой собственностью дает иностранному покупателю право подать заявку на проживание, независимо от цены покупки. Наша команда обрабатывает весь процесс — регистрация TAPU, заявки на разрешение на проживание и послепродажную поддержку — из нашего офиса в Алании. Покупатели, оценивающие путь получения гражданства через инвестиции, могут ознакомиться с требованиями и пороговыми значениями цен через наш сервис турецкого гражданства через инвестиции; те, кто сосредоточен на проживании, должны начать с нашей страницы сервиса разрешения на проживание.
Спектр удобств на этом участке выходит далеко за рамки того, что обычно предлагается за эту цену в этом районе. Инфраструктура бассейна включает крытый бассейн, работающий круглый год, открытый бассейн для более теплых месяцев и приватный бассейн для жителей. Оздоровительный комплекс включает сауну, паровую комнату, турецкую баню, холодный душ и массажный кабинет — предложение, более соответствующее бутик-спа-отелю, чем жилому комплексу. Кинозал, детская игровая комната, детская площадка, зона барбекю и фитнес-центр завершают коммунальные удобства на территории площадью 6 350 кв.м.
Аэропорт Газипаша находится в 55 км от комплекса — примерно 45 минут езды — и обслуживает сезонные прямые рейсы в Северную Европу. Аэропорт Анталия находится в 110 км и обслуживает более широкую круглогодичную международную сеть для покупателей, чьи маршруты это требуют. Как лицензированное агентство недвижимости Алании, мы проверяем удобства комплекса лично перед выставлением на продажу; удобства, описанные здесь, были подтверждены на месте перед публикацией.
Да. Иностранные граждане из большинства стран — включая Норвегию, Германию, Нидерланды, Великобританию и Россию — могут свободно приобрести этот апартамент. TAPU регистрируется непосредственно на имя покупателя с теми же правами собственности, что и у турецких граждан. Свяжитесь с Alanya Eiendom для получения контрольного списка документов, зависящего от национальности, и приблизительных сроков.
Краткосрочная аренда явно разрешена в этом комплексе на уровне здания — не общее разрешение района, а специфическое разрешение для этого проекта. Наши консультанты могут подтвердить текущий статус лицензирования и поделиться прогнозами доходов на основе сравнимых объектов 2025 года постройки в Паялла.
Апартамент находится на 9-м этаже, который является верхним и самым высоким этажом здания. Установлен полнофункциональный лифт, обеспечивающий удобный доступ для жителей и гостей независимо от объема багажа или потребностей в мобильности.
Море находится в 2,0 км от комплекса — короткая поездка, а не пешеходное расстояние. Комплекс предоставляет трансфер на пляж как часть своего пакета удобств, предоставляя жителям и гостям регулярный доступ к берегу без личного транспорта.
Годовые расходы включают айдат (плата на содержание общего имущества), обязательное страхование от землетрясений DASK, обязательное для всей турецкой недвижимости, и муниципальный налог на имущество (emlak vergisi). Страхование DASK для квартиры площадью 55 кв.м — скромное годовое расходование. Размеры айдата устанавливаются управлением комплекса — свяжитесь с нашим офисом для получения текущей суммы, специфичной для этого здания.
Да. Покупка любой зарегистрированной турецкой собственности дает иностранному покупателю право подать заявку на разрешение на проживание в недвижимости, возобновляемое ежегодно независимо от цены покупки. Смотрите наш сервис разрешения на проживание для получения текущих сроков обработки и полного контрольного списка документации.
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
