Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
59 500 €
1
Спальни
1
Ванные комнаты
45 m²
Внутренняя площадь
5
Этажи
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
При площади 45 кв.м с частным балконом и открытой планировкой кухни, этот апартамент 1+1 расположен в одном из самых удобно оборудованных жилых комплексов Авсаллар — с крытым бассейном, турецким хамамом, массажной комнатой и выделенным трансфером на пляж, который доставляет жилцов на побережье за несколько минут.
Основные факты: 1 спальня · 45 м² · балкон · 1 км до моря · больница 1 км · 59 500 €
План площадью 45 кв.м максимально использует каждый квадратный метр. Открытая кухня с гранитными столешницами и встроенной мебелью плавно переходит в жилую зону, сохраняя пространство воздушным и функциональным как для личного проживания, так и для сезонной аренды. Керамическое напольное покрытие по всей площади — умный выбор для прибрежного климата, оно прохладное под ногами в жаркие авсаллярские лета и требует минимального ухода между сменами жилцов. Ванная комната оснащена душевой кабиной и качественными приборами, рассчитанными на высокую влажность побережья, а окна из алюминия и ПВХ обеспечивают надёжную изоляцию и снижают уличный шум круглый год. Выйдите на частный балкон для утреннего кофе или вечернего воздуха, а остальным займётся комплекс: доступ на лифте, укомплектованный вестибюль, гараж, парковка и генератор, обеспечивающий бесперебойное электроснабжение даже во время сезонных сбоев.
Авсаллар находится примерно в 25 км к западу от central-alanya, и это расстояние создаёт существенно иную среду обитания. В то время как центр города опирается на ночную жизнь и плотность застройки, Авсаллар предлагает холмистые местности с сосновыми лесами, менее загруженную береговую линию и ритм жизни, который постоянно предпочитают семьи и пенсионеры. Горы Тавра обрамляют северный горизонт, а сеть дорог в районе делает ежедневные дела по-настоящему доступными пешком или на короткой поездке.
Для покупателя, ищущего недвижимость авсаллара на продажу с практической инфраструктурой, основы здесь прочны: больница находится в 1 км от этого комплекса — близость, имеющая реальное значение для пожилых покупателей, семей с маленькими детьми или всех, кто планирует длительные зимние пребывания. Супермаркеты, местные рестораны и еженедельный базар находятся на близком расстоянии, а более широкая коммерческая сеть Аланья находится на удобном расстоянии к востоку. Публикация Полное руководство по округе Авсаллар на 2026 содержит подробное описание характера района, тенденций рынка недвижимости и образа жизни для покупателей, рассматривающих эту местность.
Немногие апартаменты 1+1 на рынке авсаллара для иностранных покупателей поддержаны таким полным набором удобств. Комплекс включает как открытый бассейн, так и отдельный крытый бассейн — обеспечивающих доступ к плаванию круглый год независимо от сезона — наряду с полностью оборудованным фитнес-центром, турецким хамамом и массажной комнатой. Детская площадка и специальная детская комната делают комплекс подлинно семейным, в то время как зона барбекю и ландшафтный сад предоставляют общественное открытое пространство для вечеров с соседями.
Трансфер на пляж — это практичное преимущество: море находится в 1 км, доступно пешком в тёплый день, но трансфер устраняет любые препятствия для гостей, желающих удобства «дверь-в-дверь» на пляж — особенность, которая непосредственно переводится в более сильные отзывы краткосрочной аренды. Персонал безопасности 24/7, видеонаблюдение по всей территории и холодные душевые возле бассейна завершают комплекс, который функционирует скорее как управляемый курорт, чем как стандартный жилой блок.
Цены на недвижимость Авсаллара в 2026 остаются конкурентоспособными по сравнению с центром Алании, что делает этот район всё более рациональным выбором для покупателей, ориентированных на доходность. Апартамент площадью 45 кв.м в комплексе с бассейном, хамамом и трансфером на пляж идеально подходит для платформ краткосрочной аренды: гости бронируют опыт всего комплекса, а не только номер, и это восприятие поддерживает премиальные ежедневные ставки в пиковый сезон июнь–сентябрь.
Как лицензированное агентство недвижимости Алании, мы проверяем все объявления по официальным записям свидетельства о собственности перед представлением их покупателям — шаг, который защищает иностранных покупателей от приобретения единиц с обременениями или неразрешёнными спорами о собственности. Иностранные покупатели могут подтвердить статус свидетельства о собственности непосредственно через TKGM, официальный портал реестра земель Турции, до или после подписания. Наша многоязычная команда управляет полной схемой покупки — регистрация TAPU, заявки на разрешение на проживание и рекомендации по управлению недвижимостью после покупки — поэтому покупатели из Норвегии, Германии, России и Нидерландов никогда не разбираются с турецким законодательством о недвижимости в одиночку.
Для покупателей, исследующих возможность получения гражданства, посетите нашу страницу услуг турецкого гражданства через инвестиции для получения текущих порогов и вариантов структурирования портфеля. Просмотрите всю доступную недвижимость Авсаллара на продажу на нашей платформе, чтобы сравнить планировки и комплексы рядом.
Аэропорт Газипаша находится в 45 км к востоку — управляемый трансфер для еженедельного или дважды в неделю путешествия, и сеть европейских маршрутов аэропорта неуклонно расширяется. Аэропорт Анталии, в 120 км к западу, остаётся основным хабом для межконтинентальных соединений и прямых рейсов из Скандинавии, Германии, России и Нидерландов. Больница в 1 км от комплекса означает, что здравоохранение никогда не является проблемой логистики, а растущий коммерческий район Авсаллара добавляет повседневное удобство тому, что когда-то было главным образом курортным коридором.
Для покупателей, оценивающих долгосрочную пригодность для жизни наряду с инвестиционным потенциалом, путеводитель по семейной жизни в Авсалларе содержит подробности о связях транспорта, вариантах международного образования и сезонных услугах в районе.
Да. Иностранные граждане из большинства стран — включая Норвегию, Германию, Россию и Нидерланды — могут приобретать недвижимость в Авсалларе без ограничений в соответствии с турецким законодательством. Свидетельство о собственности (TAPU) передаётся через Реестр земель Турции в простом процессе. Alanya Eiendom сопровождает иностранных покупателей на каждом этапе, от первоначального предложения до передачи TAPU.
Турецкое гражданство через инвестиции в настоящее время требует минимальной стоимости покупки в размере $400,000 USD. Этот апартамент 1+1 в его текущей цене не соответствует этому порогу индивидуально. Однако покупатели, приобретающие несколько свойств или объединяющие активы, могут соответствовать требованиям. Свяжитесь с нашими консультантами для текущей оценки портфеля.
Процесс TAPU включает отчёт об оценке стоимости имущества, проверку личности и встречу по передаче в местном офисе Реестра земель. Полный процесс обычно занимает 4–8 недель от предложения до TAPU. Юридическая команда Alanya Eiendom управляет всей подготовкой документов и координацией с реестром от имени покупателя. Статус свидетельства о собственности можно независимо проверить в TKGM.
Ближайший пляж находится в 1 км от комплекса — примерно 10–12 минут ходьбы. Комплекс управляет выделенным сервисом трансфера на пляж, делая ежедневный доступ на пляж простым без автомобиля. Эта функция является значительным преимуществом для гостей, сдающих в аренду, и владельцев, которые предпочитают не ездить на пляж на машине.
Годовые расходы на владение включают aidat (плату за содержание комплекса), страховку от землетрясений DASK (обязательна в Турции) и муниципальный налог на недвижимость. Для апартамента площадью 45 кв.м в хорошо обслуживаемом комплексе этого типа ежемесячная плата aidat обычно варьируется от €40–€90 в зависимости от бюджета комплекса. Свяжитесь с Alanya Eiendom для получения точной суммы aidat для этого комплекса перед принятием решения.
Спрос на краткосрочную аренду в Авсалларе достигает пика между июнем и сентябрём, с показателями занятости 70–85%, достижимыми для хорошо представленных апартаментов курортного комплекса с бассейном, хамамом и доступом на пляж. Круглогодичная долгосрочная аренда также является жизнеспособной, учитывая близость больницы и жилую инфраструктуру. Для прогноза доходности на основе текущих сопоставимых объявлений, обратитесь к нашей команде консультирования по аренде недвижимости.
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
Browse nearby areas while comparing listings
