Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
240 000 € – 496 000 €
1–2
Sypialnie
1–2
Łazienki
1–2
Balkony
66–120 m²
Powierzchnia użytkowa
4
Piętra
3
Bloki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Lider
Alperen Yılmaz rozpoczął pracę w Alanya Eiendom w 2017 roku, poznając międzynarodowy rynek nieruchomości od podstaw. W 2023 roku zdobył stopnie naukowe w dziedzinie inżynierii i zarządzania nieruchomościami. W 2026 roku został dyrektorem generalnym i właścicielem. Łączy inżynieryjną precyzję z profesjonalnymi usługami i dba o najwyższe standardy w Turcji.
Trzy bloki o czterech kondygnacjach w dzielnicy Oba, jednej z najbardziej ugruntowanych dzielnic mieszkalnych Alanyi, tworzą ten projekt oferujący jednostki o powierzchni od 66 do 120 m². Ceny wahają się od 240 000 € do 496 000 €, co plasuje inwestycję na poziomie, gdzie kupujący zyskują dostęp do pełnej gamy udogodnień bez dopłaty za lokalizację w pierwszej linii brzegowej. Niska zabudowa, szeroki wybór wspólnych udogodnień i centralna lokalizacja sprawiają, że jest to jedna z bardziej praktycznych propozycji obecnie dostępnych w Alanyi.
Projekt jest rozmieszczony w trzech oddzielnych blokach, z których każdy ma cztery piętra – niska zabudowa sprawia, że teren pozostaje otwarty, proporcjonalny i dobrze doświetlony. Jednostki mają od 66 m² w wersji kompaktowej do 120 m² w przypadku większych konfiguracji, co daje kupującym wybór bez ograniczania dostępu do wspólnych udogodnień. W Oba, Alanya takie podejście do zabudowy mieszkaniowej średniej skali odpowiada kupującym, którzy preferują spokojną okolicę zamiast gęsto zabudowanych korytarzy turystycznych. Zakres od 240 000 € do 496 000 € obejmuje zarówno kompaktowe jednostki inwestycyjne, jak i większe układy rodzinne.
Lotnisko Gazipaşa to najbliższy terminal komercyjny, oddalony o 45 km od Oba i praktyczny pierwszy wybór dla bezpośrednich przylotów sezonowych z Europy Północnej. W letnim rozkładzie obsługuje trasy z Norwegii, Niemiec, Holandii, Rosji i Wielkiej Brytanii. Lotnisko w Antalyi znajduje się 135 km od inwestycji i zapewnia szerszą sieć połączeń całorocznych, a dojazd drogą nadmorską zajmuje zazwyczaj około 90 minut. Oba połączenia dobrze obsługują większość profili kupujących zagranicznych. W szerszym dystrykcie Alanya, Oba korzysta z bezpośredniego dostępu drogowego do centrum miasta, stref szpitalnych i głównych arterii handlowych – co ułatwia codzienną mobilność bez konieczności mieszkania tuż przy plaży.
Oferta udogodnień na miejscu wykracza znacznie poza to, co zapewnia większość projektów ze średniej półki cenowej w tej okolicy. Wspólne udogodnienia obejmują kryty basen, basen zewnętrzny, zjeżdżalnię wodną, jacuzzi, saunę, łaźnię parową, turecki hamam oraz dedykowany gabinet masażu – zakres częściej kojarzony z dużymi kompleksami kurortowymi niż z osiedlami mieszkaniowymi. Sala fitness, strefa tenisa stołowego, miejsce do grillowania i altana ogrodowa rozszerzają opcje codziennego użytku. Rodziny mają do dyspozycji plac zabaw dla dzieci oraz oddzielny kryty pokój zabaw. Dostęp do windy jest zapewniony we wszystkich trzech blokach, a teren jest objęty całodobowym monitoringiem z generatorem prądu zapewniającym nieprzerwane działanie usług wspólnych w przypadku przerw w dostawie energii.
Wewnątrz każdej jednostki standard wykończenia jest praktyczny i łatwy w utrzymaniu. W częściach dziennych zastosowano płytki ceramiczne – powierzchnię idealnie dopasowaną do klimatu śródziemnomorskiego i łatwą do czyszczenia przez cały rok. Kuchnie są wyposażone w granitowe blaty, zabudowę meblową, sprzęt AGD i otwarty plan łączący strefę gotowania z salonem. Kabiny prysznicowe, elektryczne podgrzewacze wody i ogrzewanie podłogowe są w standardzie. Aluminiowe okna z wyjściem na balkon zapewniają naturalne światło w głównych pomieszczeniach i prywatną przestrzeń na zewnątrz dla każdej jednostki. W blokach zainstalowano infrastrukturę telewizji satelitarnej.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości z Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje specyfikacje jednostek, przegląda plany pięter z właścicielami i organizuje prezentacje na miejscu dla kupujących przyjeżdżających z zagranicy. Nasz wielojęzyczny zespół obsługuje dokumentację od wstępnej oferty aż po przekazanie kluczy.
Obcokrajowcy kupujący nieruchomości mieszkalne w Turcji przechodzą standardowy proces przeniesienia własności administrowany przez Generalną Dyrekcję Rejestru Gruntów i Katastru. Kupujący mogą zweryfikować aktualny status rejestru poprzez Turecki Rejestr Gruntów (TKGM). TAPU (akt własności) jest wydawany bezpośrednio na nazwisko kupującego, a w Oba dla większości narodowości nie obowiązują ograniczenia własnościowe.
Zakupy na poziomie lub powyżej wymaganego progu mogą uprawniać do uzyskania tureckiego obywatelstwa przez inwestycję. Osobno, zakup nieruchomości na dowolną kwotę może stanowić podstawę do ubiegania się o ikamet (pozwolenie na pobyt) w tureckim urzędzie imigracyjnym. Pełne wymagania dokumentacyjne są publikowane przez Turecką Dyrekcję Generalną ds. Zarządzania Migracją. Ubezpieczenie od trzęsień ziemi DASK jest wymogiem prawnym dla wszystkich nieruchomości mieszkalnych w Turcji i musi być zawarte przed sfinalizowaniem transakcji u notariusza.
Alanya Eiendom pomaga międzynarodowym kupującym z Norwegii, Niemiec, Rosji, Holandii i innych krajów w koordynacji TAPU, wnioskach o obywatelstwo oraz wsparciu prawnym po zakupie. Przejrzyj aktualne oferty nieruchomości w Oba lub zapoznaj się z naszą usługą uzyskania obywatelstwa tureckiego przez inwestycję, aby poznać aktualne progi kwalifikacyjne.
Tak. Kupujący zagraniczni z większości krajów mogą nabywać nieruchomości mieszkalne w Oba, Alanya zgodnie z tureckim prawem własności. Proces wymaga uzyskania tureckiego numeru podatkowego, weryfikacji tożsamości oraz rejestracji TAPU w urzędzie ksiąg wieczystych. Ograniczenia specyficzne dla narodowości nie dotyczą większości kupujących z Europy, Skandynawii czy Rosji. Twój agent potwierdza uprawnienia przed przygotowaniem umów.
Jednostki mają powierzchnię od 66 m² do 120 m² w trzech czteropiętrowych blokach. Mniejsze metraże odpowiadają kompaktowym konfiguracjom z jedną sypialnią, podczas gdy większe są przeznaczone dla rodzin. Dokładna liczba pokoi zależy od wybranego planu piętra w danym przedziale wielkości.
Tureckie obywatelstwo przez inwestycję wymaga minimalnej wartości zakupu określonej przez tureckie przepisy rządowe. Jednostki z wyższego przedziału cenowego tego projektu – do 496 000 € – mogą osiągać ten próg. Zespół prawny Alanya Eiendom sprawdza aktualne kryteria i potwierdza, czy dana jednostka spełnia wymagania przed złożeniem oferty.
Obowiązkowe koszty roczne obejmują ubezpieczenie DASK, podatek od nieruchomości (emlak vergisi) oraz miesięczne opłaty za zarządzanie kompleksem (aidat). Ubezpieczenie DASK musi być uzyskane przed finalizacją transakcji i jest wymagane prawem. Aidat pokrywa utrzymanie wspólnych udogodnień, w tym konserwację basenu, ochronę i sprzątanie części wspólnych. Pełny harmonogram kosztów jest przedstawiany przez prawnika na etapie oferty.
Zakup nieruchomości w Turcji na dowolnym poziomie cenowym może wspierać wniosek o krótkoterminowy ikamet (pozwolenie na pobyt). Wnioski składa się w tureckim urzędzie imigracyjnym. Turecka Dyrekcja Generalna ds. Zarządzania Migracją publikuje aktualne wymagania dokumentacyjne. Alanya Eiendom zarządza pełnym procesem aplikacyjnym w imieniu kupujących zagranicznych.
Lotnisko Gazipaşa oddalone o 45 km jest najbliższe i obsługuje bezpośrednie trasy sezonowe z Norwegii, Holandii, Niemiec, Rosji i Wielkiej Brytanii. Lotnisko w Antalyi oddalone o 135 km zapewnia szerszą sić połączeń całorocznych, a dojazd zajmuje około 90 minut. Większość kupujących z Europy Północnej korzysta z Gazipaşa latem, a z Antalyi poza sezonem.
Apartment
Apartment
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
