Cztery niskie bloki na działce 2,070 sqm w Oba, a każda rezydencja w tym projekcie zaczyna się od 200 sqm i ma prywatny basen, prywatny ogród oraz przypisany garaż. To kameralna zabudowa, wyraźnie odróżniająca się od wielopiętrowych kompleksów apartamentowych powszechnych w centrum Alanyi - 4 bloki, 2 kondygnacje i proporcjonalnie duża przestrzeń zewnętrzna na lokal.
W cenie od 625 000 € do 750 000 € każdy lokal kwalifikuje się do obywatelstwa tureckiego przez inwestycję zgodnie z obowiązującymi przepisami TAPU. Projekt daje także możliwość uzyskania zezwolenia na pobyt dla kupujących, którzy wolą tę ścieżkę.
Od 200 sqm z prywatnym basenem: butikowe rezydencje w Oba, Alanya
Przy 200 sqm jako powierzchni startowej każda rezydencja tutaj wyraźnie przewyższa typowe mieszkanie w Alanyi pod względem metrażu. W środku znajdziesz kuchnię w układzie otwartym z granitowymi blatami i zabudową, ceramiczne podłogi w całym wnętrzu, okna w aluminiowych ramach oraz zamontowaną kabinę prysznicową. Dostęp do balkonu i tarasu jest standardem w każdym układzie, a nie opcją dodatkową.
Na zewnątrz każda rezydencja ma własny basen i prywatny ogród - nie są to wspólne udogodnienia zarządzane przez wspólnotę, lecz część każdej pojedynczej jednostki. Dla kupujących porównujących nieruchomości na sprzedaż w Oba, Alanya, lokale z prywatnym basenem o takiej skali są dziś rzadkością w aktualnej ofercie dzielnicy.
7 km do centrum Alanyi, 4 km do szpitala - dostęp do rezydencji w Oba, Alanya
Oba leży 7 km od centrum Alanyi - na tyle blisko, by wygodnie korzystać z codziennej infrastruktury, a jednocześnie poza turystycznym zagęszczeniem w okolicach starego miasta. Najbliższy szpital jest 4 km od projektu, co ma znaczenie dla kupujących planujących pobyt długoterminowy lub stały, a nie tylko sezonowy. Morze jest oddalone o 4.7 km.
Lotnisko Gazipaşa znajduje się 52 km wzdłuż nadmorskiej trasy D400 i stanowi praktyczny punkt przylotu dla większości zagranicznych kupujących przyjeżdżających do wschodniej części Alanyi. Lotnisko Antalya w odległości 132 km zapewnia dogodne połączenia przesiadkowe dla osób lecących większymi przewoźnikami z Europy lub z Zatoki. Szersza infrastruktura Alanyi - targi, prywatne kliniki, banki i szkoły międzynarodowe - znajduje się w wygodnym zasięgu jazdy z Oba.
Prywatny basen, strefa grillowa i garaż w każdej rezydencji w Oba, Alanya
Udogodnienia działają tu na dwóch poziomach. Na poziomie prywatnym każdy lokal ma własny basen, ogród i garaż. Na poziomie wspólnym kompleks oferuje strefy grillowe do gotowania i spotkań na świeżym powietrzu. Taki układ eliminuje konflikty związane z rezerwacją, które pojawiają się w gęstych kompleksach, gdzie jeden wspólny basen służy dziesiątkom lokali w szczycie sezonu.
Bezpieczeństwo na terenie inwestycji działa 24 godziny na dobę dzięki obsłudze na miejscu i monitoringowi kamerami w całym kompleksie. Przypisany garaż rozwiązuje praktyczny problem w Oba, gdzie rosnąca liczba mieszkańców na stałe ograniczyła dostępność miejsc parkingowych na ulicy. W efekcie otrzymujesz lokal, który funkcjonuje jak samodzielna nieruchomość i prawie nie opiera się na wspólnej infrastrukturze.
Próg obywatelstwa tureckiego przy EUR 625,000 dla kupujących w Oba, Alanya
Lokale zaczynają się od 625 000 €, czyli mieszczą się w progu dla obywatelstwa tureckiego przez inwestycję. Cudzoziemcy, którzy dokonają kwalifikującego się zakupu i utrzymają nieruchomość przez wymagany ustawowo okres, mogą ubiegać się o obywatelstwo tureckie w ramach ścieżki opartej o TAPU. Dostępna jest także możliwość uzyskania zezwolenia na pobyt dla kupujących, którzy wolą tę opcję.
Alanya Eiendom prowadzi cały łańcuch dokumentów dla klientów zagranicznych - od weryfikacji aktu własności w Turkish Land Registry (TKGM) aż po wsparcie w sprawach obywatelstwa i residence permit support dla kupujących, którzy się kwalifikują. Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom sprawdza status TAPU i wszelkie obciążenia, zanim przedstawi nieruchomość zagranicznym kupującym.
Obywatele większości krajów - w tym państw UE, Norwegii, Wielkiej Brytanii i krajów Zatoki - mogą kupować w Turcji nieruchomość na pełną własność bez istotnych barier prawnych. Turecki urząd ds. migracji (Göç İdaresi) publikuje aktualne kryteria uzyskania zezwolenia na pobyt oraz minimalne progi wartości nieruchomości.
Powierzchnia inwestycji: 2,070 sqm i 4 bloki w Oba, Alanya
Inwestycja obejmuje 2,070 sqm w 4 blokach, z których żaden nie przekracza 2 kondygnacji. Większość wielolokalowych projektów w Alanyi daje znacznie więcej lokali na jednej działce, budując wyżej i gęściej. Taka niska zabudowa zapewnia spokojniejsze otoczenie wewnątrz, więcej przestrzeni ogrodowej na mieszkańca i mniejsze natężenie ruchu na wspólnych korytarzach.
Dzielnica Oba ma ugruntowany, mieszkaniowy charakter, ceniony zarówno przez Europejczyków planujących dłuższy pobyt, jak i tureckie rodziny. Dla kupujących porównujących nieruchomości w Alanyi w różnych dzielnicach, Oba oferuje bliskość centrum handlowego przy niskiej zabudowie, dalekiej od kurortowego zagęszczenia. Sprawdź aktualne nieruchomości na sprzedaż w Oba, aby zobaczyć pełen przegląd podobnych ofert w okolicy.
Najczęściej zadawane pytania
Czy cudzoziemcy mogą kupić te rezydencje w Oba, Alanya?
Tak. Obywatele większości krajów - w tym państw UE, Norwegii, Wielkiej Brytanii, Rosji i krajów Zatoki - mogą kupować w Turcji nieruchomość na pełną własność. Niewielka liczba narodowości podlega ograniczeniom dwustronnym. Uprawnienia należy potwierdzić na podstawie narodowości paszportu przed rozpoczęciem transakcji; Alanya Eiendom sprawdza to na samym początku każdej transakcji.
Czy ten projekt kwalifikuje się do obywatelstwa tureckiego przez inwestycję?
Tak. Lokale są wycenione od 625 000 €, czyli powyżej obecnego minimum dla obywatelstwa przez inwestycję. Kupujący, którzy dokonają kwalifikującego się zakupu i utrzymają nieruchomość przez wymagany okres ustawowy, mogą ubiegać się o obywatelstwo tureckie w ramach ścieżki opartej o TAPU. Dostępna jest również możliwość uzyskania zezwolenia na pobyt.
Jakie udogodnienia prywatne otrzymuje każda rezydencja w standardzie?
Każdy lokal obejmuje prywatny basen, prywatny ogród i przypisany garaż jako część tytułu własności. Strefy grillowe oraz ochrona 24/7 z monitoringiem kamerami są współdzielone w całym kompleksie bez dodatkowych opłat. Dostęp do basenu i ogrodu jest indywidualny dla każdej jednostki i nie podlega harmonogramowi wspólnoty.
Jak przebiega rejestracja aktu własności TAPU dla zagranicznego kupującego?
TAPU jest rejestrowane przez Turkish Land Registry (TKGM). Kupujący potrzebuje tureckiego numeru podatkowego, lokalnego konta bankowego i podpisanej umowy zakupu. Gdy kupujący nie może pojawić się osobiście, zwykle przygotowuje się notarialne pełnomocnictwo. Proces trwa od kilku dni do kilku tygodni, zależnie od gotowości dokumentów.
Jakie są najważniejsze odległości dla tego projektu w Oba, Alanya?
Morze jest oddalone o 4.7 km od projektu, centrum Alanyi znajduje się 7 km dalej, a najbliższy szpital jest w odległości 4 km. Lotnisko Gazipaşa leży 52 km wzdłuż nadmorskiej drogi D400, a lotnisko Antalya jest oddalone o 132 km i zapewnia połączenia przesiadkowe.
