Kargicak zajmuje najspokojniejszą, wschodnią część Alanyi, gdzie standardem pozostaje niska zabudowa, a droga nadmorska charakteryzuje się znacznie mniejszym natężeniem ruchu niż centralny pas kurortu. Kargicak cieszy się niezmienną renomą wśród międzynarodowych nabywców, którzy przedkładają przestrzeń, prywatność i spokojniejszy rytm sezonowy nad bliskość centrum miasta. Ten projekt jest odpowiedzią właśnie na te potrzeby: pięć dwupiętrowych bloków na działce o powierzchni 2 720 m², gdzie każdy lokal ma powierzchnię od 290 m² i posiada własny basen oraz ogród.
Od 290 m²: Niskie budownictwo na sprzedaż w Kargicak, Alanya
Pięć bloków, z których każdy ma dwa piętra, zajmuje działkę o powierzchni 2 720 m² w Kargicak, wschodniej nadmorskiej dzielnicy Alanyi. Powierzchnia lokali zaczyna się od 290 m², co plasuje każdą rezydencję w kategorii dużych formatów na tym odcinku Riviery Tureckiej. Przy takim metrażu nie są to apartamenty w konwencjonalnym znaczeniu. Skala, prywatny ogród i dedykowany basen nadają każdemu lokalowi funkcjonalny charakter domu wolnostojącego z dostępem do usług na terenie kompleksu.
Specyfikacja obejmuje opcję kuchni otwartej oraz oddzielnej, z fabrycznie zamontowaną zabudową kuchenną dostarczaną w całym obiekcie. Okna z ramami PCV są zamontowane na całej elewacji, a we wnętrzach zastosowano podłogi ceramiczne – trwałą i łatwą w utrzymaniu powierzchnię, idealnie dopasowaną do nadmorskiego klimatu. W łazienkach znajduje się kabina prysznicowa. Balkon, taras i prywatny ogród powiększają przestrzeń życiową każdego lokalu na zewnątrz. Ceny zaczynają się od EUR 1,200,000, co od samego początku plasuje każdą jednostkę w przedziale inwestycyjnym kwalifikującym do uzyskania obywatelstwa tureckiego.
Morze w odległości 1,2 km, centrum Alanyi - 15 km: Położenie Kargicak
Najbliższy dostęp do morza znajduje się 1,2 km od projektu. Linia brzegowa w Kargicak jest znacznie spokojniejsza niż odcinki obsługujące centralne obszary kurortu – co stanowi stały atut dla nabywców szukających ciszy bez rezygnacji z bliskości wybrzeża. Odległość 1,2 km to krótka przejażdżka samochodem lub przyjemny spacer, w zależności od sezonu i osobistych preferencji.
Centrum Alanyi znajduje się 15 km na zachód wzdłuż drogi nadmorskiej D400, co zazwyczaj zajmuje około 20 minut przy małym natężeniu ruchu. Lotnisko Gazipaşa leży 35 km na wschód w powiecie Gazipaşa, obsługując bezpośrednie i regionalne połączenia z Europy Północnej, co czyni je bardziej praktycznym punktem przylotu dla większości międzynarodowych nabywców. Lotnisko w Antalyi oddalone jest o 145 km na zachód trasą nadmorską, co przy normalnych warunkach oznacza podróż trwającą około 90 minut. Taka lokalizacja daje właścicielom nieruchomości elastyczność zarówno w przypadku krótkich przyjazdów, jak i dłuższych pobytów w ciągu roku.
Garaż, miejsce do grillowania i taras: Zagospodarowanie terenu w Kargicak, Alanya
Każdy lokal posiada własny garaż i miejsce parkingowe, co eliminuje problemy z bezpiecznym parkowaniem pojazdów, które często występują w gęstszej zabudowie. Taras i balkon stanowią bezpośrednie przedłużenie wnętrza, natomiast prywatny ogród zapewnia przestrzeń na świeżym powietrzu na poziomie gruntu, odrębną od części wspólnych. W wyposażeniu uwzględniono miejsce do grillowania, co nadaje zewnętrznej konfiguracji wymiar społeczny wykraczający poza zwykły wypoczynek.
Wspólny basen uzupełnia prywatny basen przypisany do każdego apartamentu. Dzięki pięciu dwupiętrowym blokom rozmieszczonym na terenie inwestycji, gęstość zabudowy pozostaje niska. Części wspólne zachowują funkcjonalność i nie są zatłoczone nawet przy pełnym obłożeniu sezonowym. Zagospodarowanie terenu sprzyja zarówno stałemu zamieszkaniu, jak i wynajmowi krótkoterminowemu – dostęp do prywatnego basenu zewnętrznego jest bezpośrednim czynnikiem wpływającym na wysokość stawek wynajmu na rynku we wschodniej części Alanyi.
Inwestycja od 1 200 000 EUR - Obywatelstwo tureckie w Kargicak, Alanya
Turecki program „Obywatelstwo przez inwestycję” przyznaje uprawnienia zagranicznym nabywcom, którzy nabędą nieruchomość mieszkalną powyżej określonej wartości minimalnej i utrzymają tytuł własności (TAPU) przez wymagany ustawowy okres. Każdy lokal w tej inwestycji, w cenie od EUR 1,200,000, przekracza ten próg i posiada wyraźne oznaczenie jako kwalifikujący się do uzyskania obywatelstwa.
Przeniesienie własności TAPU jest administrowane przez turecką Dyrekcję Generalną Ksiąg Wieczystych i Katastru. Nabywcy mogą zapoznać się z procedurami rejestracyjnymi i zweryfikować status księgi wieczystej za pośrednictwem Tureckiego Rejestru Gruntów (TKGM). Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom koordynuje pełny proces TAPU dla klientów międzynarodowych: rejestrację numeru podatkowego, notarialne tłumaczenie paszportu, raport z wyceny nieruchomości oraz kontakt z Urzędem Ksiąg Wieczystych. Wsparcie przy kolejnych etapach wnioskowania o obywatelstwo jest wliczone w cenę w przypadku zakupów kwalifikujących się do programu. Wnioski o zezwolenie na pobyt związane z własnością nieruchomości składa się za pośrednictwem Dyrekcji Generalnej ds. Zarządzania Migracją. Obywatele Norwegii, Niemiec, Holandii, Rosji, Wielkiej Brytanii i większości innych krajów są uprawnieni do zakupu i składania wniosków obiema drogami.
Sezon wynajmu w Kargicak: Rezydencje z prywatnym basenem o powierzchni 290 m² i najem o wysokiej wartości
Kargicak przyciąga każdego lata określony profil najemców: gości z Europy i Skandynawii, którzy pragną dostępu do wybrzeża i przestrzeni, ale aktywnie unikają hałasu i zagęszczenia głównych pasów kurortowych. Dla tego segmentu rezydencja o powierzchni 290 m² z prywatnym basenem i ogrodem to produkt, któremu standardowe apartamenty w gęściej zabudowanych dzielnicach po prostu nie mogą dorównać.
Duże prywatne rezydencje z własnym basenem konsekwentnie osiągają wyższe stawki w szczycie sezonu wynajmu w Alanyi. Właściciele mogą pozycjonować te lokale w górnym przedziale stawek dziennych na rynku wschodniej Alanyi. Zespół zarządzania wynajmem Alanya Eiendom zajmuje się przygotowaniem oferty, koordynacją gości i nadzorem nad nieruchomością w trakcie sezonu dla właścicieli mieszkających za granicą. Zapraszamy do przejrzenia aktualnych ofert nieruchomości w Kargicak, aby porównać dostępny wybór i ocenić kontekst wynajmu oraz sprzedaży w tej dzielnicy. Nabywcy szukający dedykowanego wsparcia – od zakupu po wynajem – mogą zapoznać się z pełnym zakresem opcji na naszej stronie usług wynajmu nieruchomości.
Często zadawane pytania
Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w tym projekcie w Kargicak, Alanya?
Tak. Obywatele większości krajów, w tym Norwegii, Niemiec, Rosji, Holandii i Wielkiej Brytanii, są uprawnieni do zakupu nieruchomości mieszkalnych w Turcji. Kargicak znajduje się w strefie nieobjętej ograniczeniami dla własności zagranicznej. Tytuł własności (TAPU) jest rejestrowany na nazwisko nabywcy po zakończeniu procesu zakupu, bez konieczności posiadania lokalnego partnera.
Czy ten projekt kwalifikuje się do uzyskania obywatelstwa tureckiego przez inwestycję?
Tak. Projekt posiada formalne oznaczenie jako kwalifikujący się do obywatelstwa. Wszystkie lokale są w cenie od EUR 1,200,000, co przekracza minimalny próg inwestycyjny programu. Nabywcy muszą posiadać TAPU przez wymagany czas i spełnić kryteria aplikacji określone przez turecki rząd. Alanya Eiendom wspiera klientów w pełnym procesie zakupu i wnioskowania o obywatelstwo.
Jakie udogodnienia znajdują się w każdym lokalu?
Lokale mają powierzchnię od 290 m² i obejmują prywatny basen, prywatny ogród, taras, balkon oraz miejsce do grillowania. Wyposażenie wnętrz obejmuje okna PCV, podłogi ceramiczne, kuchnie w układzie otwartym lub oddzielnym z zabudową oraz kabinę prysznicową. Do każdego lokalu przypisany jest garaż i miejsce parkingowe, a na terenie inwestycji dostępny jest również wspólny basen.
Jak daleko jest do morza i do centrum Alanyi?
Morze znajduje się 1,2 km od projektu. Centrum Alanyi oddalone jest o 15 km na zachód drogą nadmorską D400. Lotnisko Gazipaşa znajduje się 35 km na wschód, a lotnisko w Antalyi 145 km na zachód – do obu można dotrzeć główną drogą nadmorską.
Jak przebiega proces przeniesienia własności TAPU dla zagranicznych nabywców w Turcji?
Zagraniczni nabywcy przed przystąpieniem do przeniesienia własności potrzebują tureckiego numeru identyfikacji podatkowej, notarialnego tłumaczenia paszportu oraz certyfikowanego raportu z wyceny nieruchomości. TAPU jest wydawane w Urzędzie Ksiąg Wieczystych. Turecki Rejestr Gruntów (TKGM) publikuje pełne szczegóły proceduralne. Alanya Eiendom zarządza tym procesem w imieniu międzynarodowych nabywców, w tym przygotowaniem dokumentów i koordynacją spotkań w urzędzie.
