Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
265 000 € – 475 000 €
Kargıcak
Lokalizacja
1–2
Sypialnie
53–163 m²
Powierzchnia użytkowa
Najważniejsze dane
Lokalizacja i widoki
Harmonogram
Wyróżniki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Nasz przedstawiciel
Jednoblokowa forma i kompaktowa działka o powierzchni 2500 mkw w Kargicak kryją w sobie bogatą ofertę rekreacyjną tego 11-piętrowego projektu, położonego 400 m od morza. Luksusowe apartamenty na sprzedaż w Kargicak, Alanya mają powierzchnię od 53 do 163 mkw i są dostępne w cenach od 265 000 € do 475 000 €, znajdując się we wschodnim korytarzu nadmorskim Alanyi, gdzie bliskość plaży łączy się z łatwym dostępem do miasta.
Jednoblokowa konstrukcja tworzy zintegrowaną społeczność mieszkańców z jednym lobby wejściowym, jednym pionem windy i wspólnym zestawem przestrzeni rekreacyjnych, unikając podziałów typowych dla kompleksów wieloblokowych. Dzięki 11 piętrom, wyższe jednostki górują nad okoliczną zabudową Kargicak, otwierając widoki na pas nadmorski. Działka o powierzchni 2500 mkw dzieli teren między obrys budynku, taras basenowy, ogród oraz zaplecze sportowo-rekreacyjne opisane poniżej. Wielkość jednostek waha się od kompaktowych 53 mkw na poziomie wejściowym do 163 mkw w największych konfiguracjach, z cenami od 265 000 € do 475 000 € obejmującymi pełen zakres.
Odległość 400 m od nabrzeża to dystans spacerowy, co sprawia, że plaża staje się realnym celem codziennych wyjść. Kargicak znajduje się na wschodnich obrzeżach urbanizacji Alanyi, z centrum oddalonym o zaledwie 3 km drogi na zachód, co stawia restauracje, apteki, szpitale i urzędy w zasięgu krótkiej przejażdżki. Lotnisko Gazipaşa oddalone jest o 35 km na wschód drogą nadmorską D400, a lotnisko w Antalyi o 130 km na zachód, co zapewnia zarówno połączenia regionalne, jak i dalekobieżne z Europą. Kupujący porównujący Kargicak z położonym dalej na wschód Mahmutlar zauważą, że 3 km odległości od centrum Alanyi to bardzo konkurencyjna figura, przy zachowaniu spokojnego, mieszkalnego charakteru obu dzielnic.
Zaplecze rekreacyjne na miejscu obejmuje kręgielnię, pole do mini golfa, boisko do koszykówki, kort tenisowy oraz tenis stołowy. W skali inwestycji mieszkaniowej (a nie hotelowej), kręgielnia jest rzadkością w Kargicak i wyróżnia ten projekt na tle innych ofert w dzielnicy. Kompleks zapewnia również centralny basen, jacuzzi, łaźnię turecką (hamam) oraz salę fitness. Dla dzieci przygotowano dedykowany plac zabaw na zewnątrz oraz salę zabaw wewnątrz budynku, co pozwala młodszym mieszkańcom na aktywność z dala od stref wypoczynku dla dorosłych. Zewnętrzna strefa społeczna obejmuje miejsce do grillowania i altanę. Wybrane jednostki są dostępne z prywatnym basenem i ogrodem, co wpływa zarówno na komfort użytkowania, jak i potencjał dochodowy z wynajmu krótkoterminowego.
Wnętrza wykończono podłogami ceramicznymi w całej części dziennej, co jest trwałym i odpowiednim dla nadmorskiego klimatu rozwiązaniem, biorąc pod uwagę codzienne powroty z basenu i plaży. Kuchnie w aneksie są wyposażone w granitowe blaty, zabudowę meblową i są otwarte na salon. Każdy apartament posiada balkon, kabinę prysznicową z elektrycznym podgrzewaczem wody oraz przyłącze satelitarne. Okna z aluminium i PVC zapewniają izolację termiczną i akustyczną. Generator prądu gwarantuje ciągłość pracy wind i systemów wspólnych podczas przerw w dostawie energii. Teren jest objęty całodobowym monitoringiem, a na obwodzie działki dostępny jest parking garażowy.
Kargicak cieszy się stałym sezonowym popytem ze strony turystów z Europy i Rosji od maja do października, ze szczytem obłożenia w lipcu i sierpniu. Odległość 400 m od plaży mieści się w głównym filtrze, jaki stosują goście szukający noclegu w tej okolicy. Atrakcje na miejscu, takie jak kręgielnia, basen i jacuzzi, ograniczają wydatki gości na rozrywkę poza obiektem, co wspiera stawki za noc i zachęca do ponownych rezerwacji w sezonie. Inwestorzy kupujący apartamenty w Kargicak powinni potwierdzić, czy wartość wybranej jednostki spełnia progi programu obywatelstwa przez inwestycję. Program obywatelstwa tureckiego przez inwestycję obejmuje pełny proces aplikacji, wyceny i koordynacji TAPU dla kwalifikujących się nabywców.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje status aktu własności, pozwolenia na budowę oraz podane odległości przed wystawieniem projektu. Nasz wielojęzyczny zespół obsługuje rejestrację TAPU, wnioski o pozwolenie na pobyt oraz wsparcie po zakupie dla klientów z Norwegii, Niemiec, Rosji, Holandii i nie tylko. Oficjalne informacje o własności nieruchomości i transferach tytułów w Turcji publikuje Turecki Rejestr Gruntów (TKGM), który prowadzi publiczny rejestr wszystkich transakcji.
Osoby planujące dłuższy pobyt powinny również skonsultować się z Generalną Dyrekcją ds. Migracji w sprawie wniosków o ikamet na podstawie posiadanej nieruchomości.
Tak. Obywatele większości krajów mogą nabywać nieruchomości mieszkalne w Turcji z pełnym prawem własności TAPU (akt własności). Nieliczne narodowości podlegają ograniczeniom prawnym. Zespół prawny Alanya Eiendom potwierdza uprawnienia przed podpisaniem umowy, a każda zmiana właściciela jest oficjalnie rejestrowana w Tureckim Rejestrze Gruntów (TKGM).
Obywatelstwo tureckie przez inwestycję wymaga minimalnej wartości zakupu w USD w momencie rejestracji w urzędzie. W zależności od wybranej jednostki i aktualnego kursu walut, apartamenty w tym projekcie mogą spełniać te wymogi. Potwierdź aktualny próg USD z zespołem ds. obywatelstwa przez inwestycję przed dokonaniem wyboru.
Kupujący i sprzedający (lub ich pełnomocnicy prawni) udają się wspólnie do biura Rejestru Gruntów. Wymagany jest tłumacz przysięgły, jeśli kupujący nie mówi po turecku. Przed sfinalizowaniem transferu należy wykupić ubezpieczenie od trzęsień ziemi DASK. Turecki Rejestr Gruntów (TKGM) publikuje pełne wymagania proceduralne dla zagranicznych nabywców.
Tak. Zagraniczni właściciele nieruchomości mogą ubiegać się o krótkoterminowy ikamet na podstawie własności. Kargicak podlega pod gminę Alanya, która jest aktywną strefą przetwarzania wniosków o pobyt. Pozwolenie jest zazwyczaj wydawane na rok lub dwa z możliwością odnowienia. Procedury administracyjne prowadzi Generalna Dyrekcja ds. Migracji.
Koszty roczne obejmują obowiązkowe ubezpieczenie DASK, podatek od nieruchomości (emlak vergisi) liczony od wartości katastralnej oraz czynsz administracyjny (aidat) pokrywający utrzymanie basenu, całodobową ochronę i części wspólne. Prąd i woda są opomiarowane oddzielnie dla każdego lokalu. Koszty te zależą od metrażu i budżetu ustalanego co roku przez zarząd wspólnoty.
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
