Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
345 000 USD – 1 332 000 USD
İstanbul
Lokalizacja
1–4
Sypialnie
63–175 m²
Powierzchnia użytkowa
Najważniejsze dane
Lokalizacja i widoki
Harmonogram
Wyróżniki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Nasz przedstawiciel
13-piętrowy budynek mieszkalny położony 600 m od morza i 500 m od szpitala, ten projekt w Stambule oferuje lokale o powierzchni od 63 do 175 m², w cenach od 345 000 USD do 1 332 000 USD. Inwestycja łączy w sobie basen, restaurację na miejscu, agregat awaryjny i całodobową ochronę pod jednym adresem - to jedna z bardziej kompletnych propozycji w mieście, gdzie jakość infrastruktury mocno różni się w zależności od dzielnicy.
Powierzchnie lokali zaczynają się od 63 m² w opcji podstawowej i sięgają 175 m² w największych układach, wszystko w obrębie jednego 13-piętrowego budynku. Model z jednym blokiem skupia części wspólne - basen, ogród, altanę, plac zabaw dla dzieci i lobby - na niewielkiej przestrzeni, zamiast rozpraszać je po dużym osiedlu. Dla kupującego oznacza to krótszą drogę do udogodnień i bardziej kameralną społeczność mieszkańców.
Ceny mieszczą się w przedziale od 345 000 USD do 1 332 000 USD, dzięki czemu oferta jest dostępna dla szerokiego grona nabywców - od osób kupujących pierwszy zagraniczny lokal inwestycyjny w Stambule po klientów szukających większej przestrzeni mieszkalnej blisko wybrzeża. Cudzoziemcy mogą kupować nieruchomość w Stambule na podstawie prawa tureckiego, z bezpośrednią rejestracją TAPU we własnym imieniu w Tureckim Rejestrze Nieruchomości (TKGM). Jako licencjonowana agencja nieruchomości Alanya Eiendom sprawdza status aktu własności każdej jednostki przed złożeniem oferty.
Dwie konkretne odległości najlepiej pokazują codzienną wygodę tej lokalizacji: morze jest 600 m stąd, a szpital 500 m w przeciwnym kierunku. To dystanse do przejścia pieszo, a nie szacowane czasy jazdy samochodem. Dla osób mieszkających tu cały rok bliskość szpitala w odległości 500 m eliminuje praktyczny problem, którego wiele dzielnic Stambułu nie potrafi rozwiązać. Dla inwestora wynajmującego lokal 600 m do linii brzegowej to bezpośredni atut przy rezerwacjach i wyborze najemcy.
Stambuł obejmuje ogromny obszar miejski, a charakter dzielnicy wpływa na codzienne życie znacznie bardziej niż sama nazwa miasta. Dostęp do morza i rozwinięta infrastruktura medyczna w zasięgu spaceru świadczą o dzielnicy z pełnym zapleczem usług - nie o peryferyjnej strefie, która dopiero buduje swoją sieć. Taki zestaw jest coraz trudniejszy do znalezienia w tym przedziale cenowym.
Lista udogodnień w tej inwestycji w jednym budynku jest wyjątkowo szeroka. Na miejscu znajdują się pełnowymiarowy basen, restauracja, sala masażu, boisko do koszykówki oraz plac zabaw dla dzieci. Strefy ogrodowe i altany poszerzają możliwości wypoczynku na świeżym powietrzu poza tarasem przy basenie. Agregat awaryjny utrzymuje działanie instalacji budynku podczas przerw w dostawie prądu - winda, recepcja w lobby i system kamer pozostają aktywne niezależnie od sytuacji.
Całość uzupełniają całodobowe kamery bezpieczeństwa i obsadzony personel w lobby. Parking znajduje się na terenie inwestycji. Dla operatorów najmu krótkoterminowego w Stambule, gdzie wygoda w lokalu i w budynku wpływa na oceny na platformach, taki kompleksowy budynek mieszkalny stanowi wyraźną przewagę nad standardowymi mieszkaniami bez części wspólnych.
Każdy lokal ma okna w aluminiowych ramach, ceramiczne płytki na całej podłodze oraz kuchnię otwartą z zabudową i blatami granitowymi. W łazienkach standardowo zamontowano kabiny prysznicowe. W całym zakresie metraży przewidziano balkony i tarasy. Kompletnie wyposażona kuchnia oznacza, że każdy apartament można wynająć od razu po odbiorze, bez dodatkowych kosztów i bez czekania.
Ceramiczna podłoga to praktyczne rozwiązanie dla klimatu Stambułu: jest chłodna w dotyku w letnie upały i łatwa w utrzymaniu w nieruchomościach na wynajem, gdzie częsta rotacja najemców wymaga trwałych powierzchni. Aluminiowe ramy okienne zapewniają długą żywotność bez okresowych prac konserwacyjnych typowych dla stolarki drewnianej.
Cudzoziemcy kupujący w Turcji otrzymują TAPU, czyli akt własności, zarejestrowany we własnym imieniu w Tureckim Rejestrze Nieruchomości (TKGM). Nie jest wymagany lokalny partner ani struktura powiernicza. Przy lokalach dostępnych od 345 000 USD do 1 332 000 USD kupujący zbliżający się do progu kwalifikującego do obywatelstwa przez inwestycję mogą sprawdzić aktualne kwoty i warunki na naszej stronie obywatelstwo tureckie przez inwestycję.
Wnioski o pozwolenie na pobyt dla właścicieli nieruchomości w Turcji prowadzi Dyrekcja Generalna Zarządzania Migracją; oficjalny portal i wymagania są publikowane na goc.gov.tr. Nasz wielojęzyczny zespół w Alanya Eiendom zajmuje się rejestracją TAPU, wnioskami o pobyt oraz wsparciem po zakupie dla klientów z Norwegii, Niemiec, Rosji, Holandii i całej Europy. Szczegółową pomoc transakcyjną zapewnia zespół usług prawnych związanych z nieruchomościami, dostępny przy zakupie w Stambule od pierwszej oferty aż po przekazanie kluczy.
Tak. Prawo tureckie pozwala większości narodowości kupować nieruchomości bezpośrednio, a własność jest wpisywana na nazwisko kupującego w rejestrze TKGM. Nie jest potrzebna współwłasność ani układ powierniczy. Niewielka liczba narodowości podlega ograniczeniom prawnym; przed rozpoczęciem procesu potwierdź swoją możliwość zakupu.
Lokale mają od 63 m² do 175 m² w 13-piętrowym budynku. Konkretne układy sypialni i rzuty mieszkań są dostępne na życzenie. Ceny mieszczą się w przedziale od 345 000 USD do 1 332 000 USD, zależnie od powierzchni i piętra.
Program obywatelstwa przez inwestycję w Turcji określa minimalną wartość kwalifikującej się nieruchomości. Kupujący z górnego zakresu cenowego tej oferty mogą spełniać wymagany próg. Aktualne kwoty, dopuszczalne typy nieruchomości i etapy wniosku opisujemy na stronie obywatelstwo tureckie przez inwestycję.
Przeniesienie TAPU odbywa się w lokalnym urzędzie rejestru nieruchomości, z obecnością kupującego i sprzedającego, albo na podstawie notarialnego pełnomocnictwa, jeśli kupujący nie może stawić się osobiście. Proces obejmuje wycenę nieruchomości oraz opłatę za przeniesienie aktu własności. Zespół usług prawnych związanych z nieruchomościami Alanya Eiendom zajmuje się dokumentacją, tłumaczeniami i obsługą w rejestrze w Twoim imieniu.
Stambuł generuje stały popyt na najem krótkoterminowy przez cały rok, zarówno ze strony turystów zagranicznych, jak i krajowych. Projekt z basenem, restauracją, całodobową ochroną i 600 m do morza jest dobrze ustawiony pod wynajem platformowy. W Turcji obowiązują wymogi licencyjne dla najmu krótkoterminowego; przed wystawieniem lokalu sprawdź aktualne przepisy z doradcą prawnym.
Do kosztów bieżących zwykle należą roczny podatek od nieruchomości (emlak vergisi), obowiązkowe ubezpieczenie trzęsieniowe DASK, opłaty za utrzymanie osiedla (aidat) oraz podłączenia mediów. DASK jest wymagane prawnie dla wszystkich nieruchomości mieszkalnych w Turcji; szczegóły polisy są publikowane na oficjalnym portalu ubezpieczenia od trzęsień ziemi AFAD. Alanya Eiendom może przygotować pełne zestawienie kosztów w ramach doradztwa przed zakupem.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
