Projekt mieszkaniowy obejmujący pięć bloków na działce o powierzchni 7000 mkw. w Stambule oferuje apartamenty o powierzchni od 59 do 221 mkw., w cenach od 662 400 € do 2 548 900 €. Każdy z oferowanych lokali kwalifikuje się do uzyskania obywatelstwa, co sprawia, że projekt ten jest idealnie dopasowany do potrzeb zagranicznych inwestorów, których głównym celem jest zdobycie tureckiego paszportu wraz z nabyciem nieruchomości.
Od 59 do 221 mkw. na działce 7000 mkw.: Inwestycyjne apartamenty na sprzedaż w Stambule
Pięć bloków na terenie 7000 mkw. oferuje zróżnicowany wybór lokali – od kompaktowych po przestronne apartamenty w ramach jednego, zarządzanego kompleksu. Najmniejsze układy o powierzchni 59 mkw. idealnie wpisują się w strategię wynajmu lub potrzeby singli. Większe metraże, dochodzące do 221 mkw., zapewniają rodzinom lub osobom szukającym stałej rezydencji w Stambule wystarczającą przestrzeń do dowolnej aranżacji wnętrz.
Ceny wahają się od 662 400 € do 2 548 900 €, obejmując zarówno próg wymagany do uzyskania obywatelstwa, jak i segment premium. Inwestorzy chcący kupić apartament w Stambule w Turcji w celu uzyskania obywatelstwa przekonają się, że każda jednostka spełnia te wymogi od samego początku, co eliminuje konieczność sprawdzania poszczególnych ofert pod kątem kwalifikowalności. Nieruchomości na sprzedaż w Stambule o tak szerokiej specyfikacji w ramach jednego, spójnie zarządzanego kompleksu są rzadkością na obecnym rynku w Stambule.
Obywatelstwo tureckie powyżej 400 000 USD: Rejestracja TAPU dla kupujących nieruchomości w Stambule
Wszystkie jednostki w tym projekcie mają potwierdzony status kwalifikujący do uzyskania obywatelstwa w ramach tureckiego programu inwestycji zagranicznych. Proces ten wymaga rejestracji w Tureckim Urzędzie Ksiąg Wieczystych (TKGM), opłacenia podatków od przeniesienia własności oraz zobowiązania do utrzymania aktywów przez ustawowy okres. Przy najniższej cenie lokalu wynoszącej 662 400 €, każdy zakup w tym projekcie od samego początku spełnia wymagany próg finansowy.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości, Alanya Eiendom prowadzi międzynarodowych nabywców przez pełną procedurę rejestracji TAPU – od wstępnej weryfikacji aktu własności po sfinalizowanie przeniesienia praw do nieruchomości. Dla kupujących, których priorytetem jest karta pobytu (residence permit) zamiast pełnego obywatelstwa, Generalna Dyrekcja Zarządzania Migracją publikuje aktualne kryteria i wartości progowe. Nasz wielojęzyczny zespół współpracuje z lokalnymi prawnikami przy wszystkich formalnościach, aby zapewnić sprawne przeprowadzenie transakcji od oferty do rejestracji.
Ochrona 24/7, generator i transport na plażę: Udogodnienia na terenie projektu w Stambule
Nad bezpieczeństwem czuwa profesjonalny zespół ochrony oraz sieć monitoringu CCTV obejmująca wejścia, obwód posesji i części wspólne. Generator prądu zapewnia ciągłe działanie wind, oświetlenia lobby i zasilanie udogodnień wspólnych podczas przerw w dostawie energii – co jest standardem w projektach mieszkaniowych tej klasy w Stambule.
Transport na plażę (beach shuttle) to wyjątkowy dodatek. Niewiele miejskich projektów wieloblokowych oferuje dedykowany transport nad wybrzeże, a jego obecność stanowi istotny wyróżnik dla gości krótkoterminowych oraz mieszkańców, którzy chcą mieć zarówno dostęp do centrum miasta, jak i bliskość morza pod jednym adresem. Infrastrukturę transportową dopełnia garaż podziemny oraz parking naziemny.
Ceramiczne podłogi, ogrzewanie podłogowe i zabudowa kuchenna: Specyfikacja apartamentów w Stambule
W każdym apartamencie zastosowano podłogi ceramiczne. To praktyczny wybór w klimacie Stambułu: są trwałe, zapewniają przyjemny chłód w cieplejszych miesiącach i są łatwe w utrzymaniu podczas cyklu wynajmu. Ogrzewanie podłogowe zapewnia komfort zimą bez konieczności montowania grzejników ściennych, co pozwala na zachowanie estetycznego i przestronnego układu wnętrz.
Kuchnia jest dostarczana z granitowymi blatami i zintegrowaną zabudową w standardzie. Każdy apartament posiada balkon. Wybrane większe lokale wyposażono w kominek – luksusowy dodatek, który wyróżnia apartamenty klasy premium. Łazienki są wykończone kabinami prysznicowymi i elektrycznymi podgrzewaczami wody. W całym projekcie zastosowano wysokiej jakości stolarkę aluminiową i PCV, co przekłada się na doskonałą izolację akustyczną i termiczną.
Stambuł jako rynek wynajmu: Jak pięć bloków mieszkalnych obsługuje segment wynajmu krótkoterminowego
Stambuł utrzymuje całoroczny popyt na wynajem dzięki podróżom biznesowym, turystyce kulturowej i międzynarodowym przepływom tranzytowym. W przeciwieństwie do nadmorskich kurortów w Turcji, które opierają się na sezonie letnim, obłożenie w mieście rozkłada się na dwanaście miesięcy – co istotnie poprawia rentowność inwestycji.
Projekt oferujący prywatne baseny, kryty basen, restaurację, łaźnię turecką, saunę, łaźnię parową, gabinet masażu oraz infrastrukturę rekreacyjną (boisko do koszykówki, tenis stołowy, place zabaw, zjeżdżalnie wodne) spełnia wszystkie wymagania gości korzystających z platform rezerwacyjnych. Grupy rodzinne, które zazwyczaj rezerwują dłuższe pobyty i wybierają większe apartamenty, szukają właśnie takiego połączenia udogodnień i przestrzeni mieszkalnej.
Często zadawane pytania
Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w tym projekcie w Stambule?
Tak. Tureckie prawo zezwala większości obcokrajowców na bezpośredni zakup nieruchomości bez konieczności posiadania lokalnego współwłaściciela. Zakup jest rejestrowany w TKGM, a akt własności TAPU jest wystawiany na nazwisko kupującego. Kilka narodowości podlega ograniczeniom, dlatego warto potwierdzić swoją kwalifikowalność przed przystąpieniem do transakcji. Alanya Eiendom służy doradztwem w tym zakresie.
Czy każdy lokal kwalifikuje się do uzyskania obywatelstwa tureckiego przez inwestycję?
Tak. Wszystkie jednostki w tym projekcie posiadają status kwalifikujący do obywatelstwa. Program wymaga minimalnej wartości zakupu, rejestracji w TKGM oraz zachowania nieruchomości przez określony czas. Każdy lokal, począwszy od ceny 662 400 €, przekracza obecny próg finansowy, więc kwalifikowalność dotyczy całego zakresu od 59 do 221 mkw. bez wyjątku.
Jaki jest układ kompleksu i zakres metraży?
Projekt zajmuje działkę o powierzchni 7000 mkw. podzieloną na pięć bloków mieszkalnych. Apartamenty mają powierzchnię od 59 mkw. do 221 mkw., obejmując kompaktowe jednostki pod wynajem, średniej wielkości mieszkania rodzinne oraz duże rezydencje.
Czy zakup nieruchomości tutaj umożliwia otrzymanie karty pobytu?
Posiadanie nieruchomości o wartości powyżej określonego progu uprawnia nabywców do ubiegania się o krótkoterminową kartę pobytu, którą można odnawiać co roku. Aktualne progi i procedury publikuje Generalna Dyrekcja Zarządzania Migracją. Zalecamy weryfikację aktualnych stawek w momencie zakupu.
Jakie udogodnienia znajdują się w projekcie?
Na terenie kompleksu znajdują się: kryty basen, basen zewnętrzny, prywatne baseny, zjeżdżalnie wodne, łaźnia turecka, sauna, łaźnia parowa, gabinet masażu, siłownia, restauracja, transport na plażę, miejsce do grillowania, altany, ogród, opcje prywatnych ogródków, boisko do koszykówki, tenis stołowy, place zabaw i pokój zabaw dla dzieci. Infrastruktura obejmuje również windy, garaż, parking, ochronę 24/7, monitoring oraz generator.
Jak Alanya Eiendom wspiera kupujących w tym projekcie?
Wielojęzyczny zespół Alanya Eiendom zajmuje się weryfikacją aktu własności TAPU, koordynacją procesu obywatelstwa, wnioskami o kartę pobytu, pełnomocnictwami oraz organizacją prezentacji nieruchomości na miejscu w Stambule. Zapewniamy bezpośrednią weryfikację sprzedającego i wsparcie pozakupowe, aby proces nabycia nieruchomości przebiegł bezproblemowo.
