Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
195 000 € – 450 000 €
Kestel
Lokalizacja
1–3
Sypialnie
60–200 m²
Powierzchnia użytkowa
Najważniejsze dane
Lokalizacja i widoki
Wyróżniki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Nasz przedstawiciel
Teren o powierzchni 30 000 m² w Kestel, obejmujący 11 bloków mieszkalnych o pięciu kondygnacjach każdy, wyróżnia ten projekt na tle typowych ofert Alanyi. Apartamenty mają powierzchnię od 60 do 200 m², a ceny wahają się od 195 000 € do 450 000 €. Mieszkańcy mogą korzystać z prywatnego transportu na plażę nad Morzem Śródziemnym, oddaloną o 800 m.
Trzydzieści tysięcy metrów kwadratowych to wyjątkowo duży teren jak na projekt mieszkalny w tej części wybrzeża. Pozwala to na zachowanie realnych odstępów między 11 blokami – ogrody, boiska sportowe i części wspólne zajmują przestrzeń między budynkami, zamiast być wciśnięte w wąskie marginesy. Pięciopiętrowa zabudowa nadaje inwestycji kameralny charakter, a każdy blok wyposażony jest w windę.
Metraże od 60 do 200 m² odpowiadają dwóm profilom nabywców: inwestorom szukającym kompaktowego wejścia na rynek w Kestel oraz rodzinom poszukującym przestronnego miejsca do życia na stałe lub wakacje. Zakup nieruchomości w Kestel w Alanyi na tak dużą skalę oznacza dostęp do bogatego programu udogodnień, których mniejsze inwestycje z 10 czy 20 lokalami po prostu nie są w stanie zapewnić.
Kestel to ugruntowana dzielnica mieszkalna na wschód od centrum Alanyi, znana ze spokojniejszego tempa życia niż gwarne centrum, długiej publicznej plaży i dostępności usług przez cały rok.
Lotnisko Gazipaşa znajduje się 45 km od kompleksu – to około 40 minut jazdy nadmorską drogą ekspresową D400. Lotnisko w Antalyi oddalone jest o 135 km na zachód i obsługuje szerszą siatkę połączeń europejskich. Międzynarodowi nabywcy ze społeczności skandynawskich i północnoeuropejskich w Alanyi zazwyczaj korzystają z obu portów lotniczych w zależności od sezonu i dostępnych tras.
Morze oddalone jest o 800 m spacerem, a dedykowany transport na plażę obsługuje tę trasę dla mieszkańców bez samochodu. Centrum Alanyi jest oddalone o niespełna 20 minut jazdy, co zapewnia łatwy dostęp do głównych szpitali, portu i codziennego handlu.
Na terenie obiektu znajduje się transport na plażę, prywatny basen, zjeżdżalnia wodna, kort tenisowy, boisko do koszykówki, stół do tenisa, sala fitness, sauna i jacuzzi. Miejsce do grillowania oraz zagospodarowany ogród zapewniają wspólną przestrzeń na świeżym powietrzu. Dla właścicieli, którzy pozostawiają nieruchomość pustą przez dłuższy czas, generator prądu, całodobowa ochrona i system monitoringu CCTV znacząco redukują ryzyka operacyjne, które dotyczą słabiej zarządzanych kompleksów.
W każdym bloku znajduje się winda. Na terenie inwestycji zapewniono miejsca w garażu i na parkingu – to praktyczne rozwiązanie blisko brzegu morza, gdzie parkowanie na ulicy bywa utrudnione w miesiącach letnich. Prysznic z zimną wodą w pobliżu stref rekreacyjnych to standardowy i rozsądny dodatek w śródziemnomorskim kompleksie podczas długich, gorących lat.
Wykończenie kuchni obejmuje granitowe blaty i zabudowę meblową, przy czym dostępne są zarówno konfiguracje z kuchnią otwartą, jak i oddzielną. Podłogi w części dziennej wyłożone są płytkami ceramicznymi – to trwały i łatwy w utrzymaniu wybór dla nieruchomości nadmorskiej, gdzie upał, wilgoć i nanoszony piasek są codziennością. W całym obiekcie zamontowano okna z ramami aluminiowymi i podwójnymi szybami PCV.
Każdy apartament posiada balkon lub taras, kabinę prysznicową, elektryczny podgrzewacz wody oraz infrastrukturę systemu satelitarnego. W wybranych typach lokali znajdują się kominki – prawdziwy atut podczas zim w Kestel, kiedy wieczorne temperatury spadają bardziej, niż wielu nabywców z północy mogłoby się spodziewać.
Kestel posiada ugruntowaną międzynarodową społeczność właścicieli. Nabywcy z Norwegii, Niemiec i Holandii inwestują tutaj od wielu lat, przyciągani spokojniejszym charakterem dzielnicy niż w centrum Alanyi, prawdziwą całoroczną plażą oraz poziomem cen, który pozostaje znacznie poniżej porównywalnych nieruchomości nadmorskich w Europie Zachodniej. Dzielnica odpowiada osobom kupującym na własny użytek, do zamieszkania na stałe lub w celu uzyskania sezonowych dochodów z wynajmu.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje status ksiąg wieczystych, koordynuje audyt prawny i organizuje prezentacje na miejscu dla klientów zagranicznych. Nasz wielojęzyczny zespół zajmuje się rejestracją TAPU, wnioskami o pozwolenie na pobyt oraz wsparciem po zakupie w Kestel i całym regionie.
Przeglądaj aktualne oferty apartamentów w Kestel lub zapoznaj się z naszym przewodnikiem po tureckim obywatelstwie przez inwestycje. Dane z ksiąg wieczystych można zweryfikować za pośrednictwem Tureckiego Rejestru Gruntów (TKGM), oficjalnego organu rejestracji nieruchomości w Turcji.
Tak. Obywatele większości krajów mogą nabywać nieruchomości mieszkalne w Turcji i otrzymać akt własności TAPU zarejestrowany na ich nazwisko. Niektóre narodowości wymagają dodatkowej zgody rządu przed sfinalizowaniem zakupu. Zdecydowanie zaleca się niezależną reprezentację prawną przez zarejestrowanego tureckiego prawnika. Alanya Eiendom pomaga międzynarodowym nabywcom w procesie weryfikacji i zakupu w Kestel oraz w całym regionie Alanyi.
Obywatelstwo tureckie przez inwestycję wymaga minimalnej wartości zakupu, obecnie ustalonej na 400 000 USD (może ulec zmianie). Przy lokalach dostępnych od 195 000 €, kwalifikujące się zakupy mogą istnieć w ramach tego projektu, w zależności od konkretnie wybranego lokalu i kursu wymiany w momencie sprzedaży. Nasza strona o obywatelstwie przez inwestycję przedstawia aktualne wymagania i etapy składania wniosku.
Nabywca uzgadnia cenę sprzedaży, wpłaca depozyt i uzyskuje turecki numer podatkowy. W przypadku niemożności osobistego stawiennictwa w urzędzie ksiąg wieczystych, stosowane jest notarialne pełnomocnictwo. Ostateczne przeniesienie własności jest rejestrowane w TKGM. Przed zakończeniem transferu wymagane jest również posiadanie obowiązkowego ubezpieczenia od trzęsień ziemi DASK. Portal TKGM zawiera oficjalne rekordy własności dostępne do weryfikacji przez nabywcę.
Sezon wynajmu krótkoterminowego w Kestel trwa głównie od kwietnia do października. Dobrze zarządzany apartament o powierzchni od 60 do 100 m² w kompleksie z basenem, transportem na plażę i całodobową ochroną może osiągnąć rentowność netto na poziomie około 5-8% przy wynajmie sezonowym, w zależności od cen noclegów, jakości umeblowania i obłożenia. Całoroczny wynajem długoterminowy oferuje bardziej przewidywalny dochód przy niższym przychodzie za noc.
Tak. Właściciele nieruchomości w Turcji mogą ubiegać się o pozwolenie na pobyt krótkoterminowy, pod warunkiem że zakup spełnia aktualny próg wyceny ustalony przez Generalną Dyrekcję ds. Zarządzania Migracją. Warunki są okresowo weryfikowane. Aktualne zasady dotyczące pozwoleń i wymagania aplikacyjne są publikowane na oficjalnym portalu urzędu ds. migracji. Nasz zespół zajmuje się wnioskami o pobyt dla klientów kupujących w Kestel i w całym regionie Alanyi.
Apartment
Apartment
Apartment
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
