Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
375 000 € – 420 000 €
Alanya
Lokalizacja
1–2
Sypialnie
100 m²
Powierzchnia użytkowa
Najważniejsze dane
Lokalizacja i widoki
Wyróżniki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Nasz przedstawiciel
W odległości 250 m od linii brzegowej ten 3-blokowy projekt mieszkaniowy w Alanyi stawia morze w zasięgu 3-minutowego spaceru - to granica, która odróżnia naprawdę nadmorskie nieruchomości od większości nowych inwestycji opisujących bliskość jako 800 m lub więcej. Lokale zaczynają się od 100 m², co jest bardzo dobrym punktem wyjścia na tle standardu 55-75 m², dominującego w segmencie średnim. Ceny od 375 000 € do 420 000 € pozycjonują tę inwestycję w górnej części nadmorskiego rynku Alanyi, a wykończenie i infrastruktura wspólna w pełni odpowiadają tej klasie.
Zmierzona odległość od kompleksu do morza wynosi 250 m - około 3 minuty pieszo, bez skrótów. Dla osób szukających luksusowych apartamentów na sprzedaż w Alanyi to wyraźny wyróżnik. Duża część nowej zabudowy wzdłuż wybrzeża znajduje się 500 m do 1 km od wody, gdzie „blisko morza” staje się określeniem względnym, a nie konkretną odległością. Tutaj trzy bloki po pięć pięter każdy tworzą niską zabudowę, która zachowuje dobre widoki na terenie inwestycji i między budynkami. Każdy lokal ma balkon lub taras, co przy takiej odległości oznacza stały kontakt z morskim powietrzem i nadmorskim światłem.
Osoby porównujące tę inwestycję z ofertami mieszkaniowymi w Mahmutlar lub Oba zauważą, że taką odległość 250 m trudno znaleźć w porównywalnej cenie w całym pasie wybrzeża.
Lotnisko Gazipaşa znajduje się 45 km na wschód od inwestycji i obsługuje bezpośrednie sezonowe połączenia z północnej i środkowej Europy w okresie od wiosny do jesieni. Lotnisko w Antalyi, oddalone o 125 km na zachód, ma większy całoroczny rozkład i szerszą siatkę połączeń, co czyni je pewnym wyborem poza sezonem. Dwa lotniska zmniejszają zależność od jednego terminala i wydłużają praktyczny kalendarz podróży dla właścicieli, najemców długoterminowych i gości krótkoterminowych.
Centrum Alanyi jest dostępne drogą nadmorską z terenu inwestycji. Szpitale w centrum miasta, strefy handlowe, stary port i codzienne usługi znajdują się w krótkim zasięgu dojazdu, więc mieszkańcy, którzy nie chcą jeździć samochodem, nie są ograniczeni przez nadmorskie położenie projektu.
Pakiet udogodnień wspólnych wykracza daleko poza standardowy basen i siłownię. Osobny pokój masażu, sauna, łaźnia parowa i turecki hamam tworzą czteropokojową strefę relaksu, która zwykle pojawia się w hotelach lub resortach, a nie w kompleksach mieszkaniowych. Basen kryty działa przez cały rok obok basenu zewnętrznego, więc pogoda nie wpływa na regularne pływanie. Agregat prądotwórczy zapewnia ciągłość zasilania w całym budynku podczas przerw w dostawie prądu - to ważne zwłaszcza w szczycie letniego obciążenia sieci i podczas jesiennych sztormów nadmorskich.
Bezpieczeństwo obejmuje całodobową, obsługiwaną ochronę przy wejściu oraz monitoring CCTV na całym terenie kompleksu. Dzieci mają do dyspozycji zarówno plac zabaw na zewnątrz, jak i osobną salę zabaw wewnątrz, co odpowiada potrzebom rodzin w sposób praktyczny, a nie dekoracyjny. Altana, strefa barbecue i stół do tenisa stołowego wspierają wspólne korzystanie z terenu na świeżym powietrzu. Wszystkie piętra obsługuje winda.
Każdy apartament ma kominek - rzadko spotykany element wykończenia w nadmorskich projektach mieszkaniowych w Turcji, a przy tym naprawdę praktyczny od października do kwietnia, kiedy wieczory w Alanyi wymagają więcej ciepła, niż zwykle zapewnia klimatyzacja typu split. Kuchnie są otwarte, z granitowymi blatami, zabudową meblową i sprzętem AGD w zabudowie, co utrzymuje spójny układ między strefą gotowania a salonem. Okna PVC z podwójną szybą zapewniają zarówno lepszą izolację cieplną, jak i ochronę akustyczną przed nadmorskim ruchem poniżej - to ważny atut przy odległości 250 m od promenady plażowej z sezonowym ruchem pieszym.
Ceramiczne płytki podłogowe prowadzą przez główne strefy dzienne, czyli rozwiązanie dobrze sprawdzające się przy nadmorskiej wilgotności i piasku, który nieuchronnie trafia do wnętrz. Elektryczny podgrzewacz wody i kabina prysznicowa dopełniają wyposażenie łazienki. To są w pełni wykończone wnętrza, a nie lokale w stanie surowym czekające na aranżację.
Przy cenach od 375 000 € do 420 000 € lokale w tej inwestycji znajdują się powyżej aktualnego, rządowego minimum dla programu obywatelstwa przez inwestycję, więc dla kwalifikujących się nabywców istotna jest możliwość uzyskania paszportu. Akty własności są wydawane przez Turkish Land Registry (TKGM), a obywatele zagraniczni otrzymują pełną własność TAPU w Alanyi na standardowych zasadach wzajemności obowiązujących w całej Turcji. Osoby rozważające ścieżkę pobytową powinny sprawdzić aktualne warunki kwalifikacji związane z własnością nieruchomości w Turkish Directorate General of Migration Management.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje dokumenty sprzedającego, towarzyszy kupującym przy przeniesieniu TAPU i obsługuje wszystkie kroki rejestracyjne po zakupie. Nasz wielojęzyczny zespół wspiera zagranicznych nabywców z Norwegii, Niemiec, Rosji i Holandii w sprawach prawnych, przy wnioskach o pozwolenie na pobyt oraz w zarządzaniu nieruchomością. Pełne informacje o programie znajdują się na naszej stronie usługi obywatelstwo tureckie przez inwestycję, a wsparcie due diligence na etapie zakupu opisujemy na stronie usługi prawne.
Tak. Obywatele większości krajów mogą posiadać pełną własność nieruchomości w Turcji. Zakup jest rejestrowany w Land Registry na podstawie aktu TAPU. Alanya Eiendom prowadzi międzynarodowych kupujących od wstępnej rezerwacji aż po przeniesienie własności, zajmując się dokumentami i weryfikacją na każdym etapie procesu.
Przy cenach od 375 000 € do 420 000 € cena zakupu przekracza obecnie obowiązujące, rządowe minimum dla programu obywatelstwa przez inwestycję. Kupujący powinni potwierdzić aktualny próg w momencie zakupu, ponieważ jest on okresowo aktualizowany przepisami.
Lokale zaczynają się od 100 m². Projekt obejmuje 3 bloki po 5 pięter każdy. Konkretne układy mieszkań i liczba sypialni są potwierdzane na etapie zapytania, ponieważ rozkłady różnią się w zależności od położenia bloku i piętra.
Morze znajduje się 250 m od kompleksu - to około 3 minuty spacerem. Na miejscu dostępny jest zarówno basen kryty, jak i odkryty, dzięki czemu można korzystać z wody przez cały rok, niezależnie od sezonowej pogody.
Stałe koszty zwykle obejmują opłaty zarządzające osiedlem (aidat), obowiązkowe ubezpieczenie DASK od trzęsień ziemi, podatek od nieruchomości (emlak vergisi) oraz standardowe podłączenia mediów. Alanya Eiendom podaje aktualne szacunki kosztów na etapie zapytania, aby pomóc kupującym oszacować całkowite roczne wydatki przed zakupem.
Odległość 250 m od morza, basen kryty, turecki hamam i sauna wspierają stały popyt w szczycie sezonu najmu w Alanyi. Lokale od 100 m² przyciągają także rodziny szukające przestronnego zakwaterowania. Wymogi licencyjne dotyczące wynajmu i opcje zarządzania można omówić z naszym zespołem usług wynajmu nieruchomości.
Apartment
Apartment
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
Yeraltı gölü olan muhteşem sarkıt mağarası, 360 m derinliğinde
