Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
129 000 € – 350 000 €
Alanya
Lokalizacja
1–3
Sypialnie
55–161 m²
Powierzchnia użytkowa
Najważniejsze dane
Lokalizacja i widoki
Harmonogram
Wyróżniki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Lider
Alperen Yılmaz rozpoczął pracę w Alanya Eiendom w 2017 roku, poznając międzynarodowy rynek nieruchomości od podstaw. W 2023 roku zdobył stopnie naukowe w dziedzinie inżynierii i zarządzania nieruchomościami. W 2026 roku został dyrektorem generalnym i właścicielem. Łączy inżynieryjną precyzję z profesjonalnymi usługami i dba o najwyższe standardy w Turcji.
Dwa bloki mieszkalne o pięciu piętrach na działce o powierzchni 3118 m² w Alanyi oferują apartamenty od 55 m² do 161 m². Jest to zakres wystarczający, aby pomieścić singli, pary i rodziny pod jednym adresem. Ceny wahają się od EUR 129,000 do EUR 350,000, a projekt ten znajduje się na najbardziej aktywnym rynku nieruchomości nad Morzem Śródziemnym w Turcji, gdzie własność zagraniczna jest prawnie prosta, a całoroczny popyt ze strony międzynarodowych nabywców pozostaje stabilny.
Na terenie o powierzchni 3118 m² znajdują się dwa pięciopiętrowe bloki z przestrzenią zewnętrzną przeznaczoną na basen, miejsce do grillowania, altanę, ogród i plac zabaw dla dzieci. Jednostki na parterze mają dostęp do prywatnych ogródków; wszystkie apartamenty posiadają balkon lub taras. Winda obsługuje wszystkie piętra, a garaż połączony z parkingiem naziemnym zapewnia miejsca postojowe dla mieszkańców i gości. Ceny zaczynają się od EUR 129,000 za kompaktowe jednostki 55 m², a kończą na EUR 350,000 za największe konfiguracje o powierzchni 161 m².
Podstawowa jednostka o powierzchni 55 m² jest idealnie skrojona pod rynek najmu krótkoterminowego w Alanyi, gdzie kompaktowe, dobrze wyposażone apartamenty ze wspólną strefą rekreacyjną generują niezawodny popyt sezonowy. Formaty bliższe 161 m² są odpowiednie dla nabywców planujących dłuższe pobyty lub stałe zamieszkanie. Oba typy klientów znajdą tu ofertę dla siebie w ramach jednego projektu, co nie zawsze zdarza się w przypadku inwestycji o bardziej ograniczonym wyborze lokali.
Wspólne udogodnienia obejmują strefę termalną, fitness oraz rekreację rodzinną. Sauna, łaźnia turecka (hamam) i gabinet masażu stanowią rdzeń strefy relaksu, uzupełniony o stację z zimnym prysznicem. Nowoczesna siłownia pozwala na codzienne treningi. Na zewnątrz basen, miejsce do grillowania, altana i stół do tenisa stołowego powiększają przestrzeń użytkową w cieplejszych miesiącach. Na terenie obiektu znajduje się plac zabaw dla dzieci, a kryta sala zabaw stanowi alternatywę na każdą pogodę.
Obsługiwane lobby, całodobowa ochrona, monitoring CCTV oraz generator prądu dopełniają zaplecze operacyjne. Generator zapewnia nieprzerwane zasilanie podczas przerw w dostawie prądu, co jest praktyczną zaletą dla właścicieli zarządzających lokalem zdalnie w ramach wynajmu. Standardowe wykończenie wnętrz obejmuje podłogi ceramiczne, granitowe blaty kuchenne, zabudowę meblową oraz aluminiowe ramy okienne. Każda jednostka posiada okna PCV z podwójnymi szybami oraz preinstalację systemu satelitarnego.
Sezon wynajmu krótkoterminowego w Alanyi szczytuje od maja do października, z wtórnym segmentem wynajmu długoterminowego dla gości z Europy Północnej i Rosji w miesiącach zimowych. Apartamenty łączące dostęp do basenu, udogodnienia termalne i bezpieczny parking stale osiągają lepsze wyniki niż jednostki o niższym standardzie, zarówno pod względem obłożenia, jak i ceny za noc.
Sauna, łaźnia, gabinet masażu i basen zewnętrzny w tym projekcie, w połączeniu z całodobową ochroną i parkingiem, plasują go w górnej części zasobów mieszkalnych Alanyi przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy. Alanya Eiendom pomaga międzynarodowym nabywcom z Norwegii, Niemiec, Rosji i Holandii w koordynacji zakupu oraz późniejszym zarządzaniu wynajmem. Przejrzyj aktualne oferty nieruchomości w Alanyi, aby porównać ten projekt z innymi dostępnymi lokalami o podobnej specyfikacji.
Obcokrajowcy nabywają nieruchomości w Turcji poprzez system aktów własności TAPU, zarządzany przez Turecki Rejestr Gruntów (TKGM). Alanya jest w pełni otwarta na własność zagraniczną, a proces transakcyjny odbywa się według tych samych ram prawnych, co w przypadku obywateli Turcji.
Obywatelstwo tureckie poprzez inwestycję wymaga posiadania nieruchomości o wartości co najmniej 400 000 EUR, utrzymywanej przez co najmniej trzy lata. Większe lokale wyceniane blisko EUR 350,000 mogą zbliżać się do tego progu, w zależności od oficjalnej certyfikowanej wyceny. Każdy zakup nieruchomości w Turcji, niezależnie od kwoty, uprawnia nabywcę do ubiegania się o krótkoterminowe pozwolenie na pobyt. Aktualne procedury są publikowane przez Turecki Generalny Dyrektoriat ds. Zarządzania Migracją.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje dokumenty własnościowe, kontaktuje się z rejestrem gruntów i koordynuje wnioski o pozwolenie na pobyt w imieniu międzynarodowych nabywców na każdym etapie transakcji.
Alanya charakteryzuje się jedną z najwyższych w Turcji koncentracji nieruchomości należących do obcokrajowców, poza Stambułem. Nabywcy z całego regionu Antalyi to społeczność międzynarodowa, ze szczególnie silną aktywnością ze Skandynawii, Niemiec, Rosji i Holandii. Atrakcyjność miasta opiera się na bezpośrednich połączeniach lotniczych z Europą, śródziemnomorskim klimacie z ponad 300 słonecznymi dniami w roku oraz sektorze usług, który rutynowo obsługuje klientów mówiących po angielsku, rosyjsku, niemiecku i norwesku.
Ten projekt dwóch bloków, oferujący lokale od 55 do 161 m² z bogatym pakietem udogodnień, jest ustrukturyzowany tak, aby zadowolić zarówno inwestora szukającego kompaktowego lokalu pod wynajem, jak i nabywcę poszukującego stałej lub sezonowej bazy nad morzem. Oba profile są obecnie aktywne na rynku w Alanyi. Aby uzyskać informacje o badaniu stanu prawnego, kontrolach TAPU i przeglądzie umów, odwiedź naszą stronę usług prawnych. Nasz wielojęzyczny zespół zajmuje się całym procesem zakupu, od pierwszej prezentacji po rejestrację aktu własności.
Tak. Obywatele większości krajów mogą kupować nieruchomości w Alanyi bez ograniczeń. Akt własności TAPU jest rejestrowany na nazwisko nabywcy w Tureckim Rejestrze Gruntów. W przypadku większości narodowości nie jest wymagana specjalna zgoda rządu, a Alanya jest rynkiem w pełni otwartym. Proces od podpisania umowy do przekazania aktu trwa zazwyczaj od czterech do ośmiu tygodni.
Obywatelstwo tureckie poprzez inwestycję wymaga minimalnej wyceny nieruchomości na poziomie 400 000 EUR i utrzymania jej przez trzy lata. Większe lokale wycenione bliżej EUR 350,000 mogą zbliżać się do tego progu, zależnie od oficjalnej wyceny. Nabywcy powinni uzyskać raport wyceny i potwierdzić kwalifikowalność z prawnikiem przed podjęciem kroków w celu uzyskania obywatelstwa.
Każdy zakup nieruchomości w Turcji uprawnia nabywcę do uzyskania krótkoterminowego pozwolenia na pobyt, niezależnie od wartości zakupu. Pozwolenia są zazwyczaj wydawane na rok lub dwa lata i mogą być odnawiane. Wnioski składa się w Tureckim Generalnym Dyrektoriacie ds. Zarządzania Migracją; aktualne procedury są dostępne na ich oficjalnej stronie.
Udogodnienia obejmują basen zewnętrzny, saunę, łaźnię turecką, gabinet masażu, siłownię, zimny prysznic, plac zabaw dla dzieci, salę zabaw, tenis stołowy, miejsce do grillowania, altanę, ogród, garaż i parking. Recepcja w lobby, całodobowa ochrona, monitoring i generator zapewniają sprawne funkcjonowanie i bezpieczeństwo obu bloków.
Alanya to jeden z najlepiej ugruntowanych rynków wynajmu krótkoterminowego w Turcji, z największym popytem od maja do października oraz zimowym segmentem wynajmu długoterminowego. Basen i strefa termalna (sauna, hamam) zapewniają wyższe obłożenie w porównaniu do standardowych mieszkań. Przed wystawieniem oferty wynajmu nabywcy powinni potwierdzić aktualne lokalne wymogi licencyjne u doradcy prawnego.
Poproś o indywidualny plan prezentacji nieruchomości, opcjonalną koordynację transferu z lotniska, koordynację wizyt lekarskich w sytuacjach nienagłych oraz rekomendacje niezależnych prawników, w zależności od dostępności i odrębnych warunków.
Browse nearby areas while comparing listings
Yeraltı gölü olan muhteşem sarkıt mağarası, 360 m derinliğinde
