Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
110 000 € – 340 000 €
Mersin
Lokalizacja
1–3
Sypialnie
60–90 m²
Powierzchnia użytkowa
Najważniejsze dane
Lokalizacja i widoki
Harmonogram
Wyróżniki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Nasz przedstawiciel
Trzy bloki mieszkalne w Mersin, Alanya znajdują się 450 m od linii brzegowej Morza Śródziemnego. Jednostki o powierzchni od 60 do 90 m² są oddawane z zabudowaną kuchnią, granitowymi blatami, ceramicznymi podłogami i balkonami w standardzie. W cenach od 110 000 € do 340 000 €, projekt jest idealny dla kupujących szukających dostępu do wybrzeża w Alanyi bez wysokich kosztów nieruchomości w pierwszej linii brzegowej.
Potwierdzona odległość od wejścia do projektu do morza wynosi 450 m – to mniej niż siedem minut spacerem w spokojnym tempie. Dla kupujących planujących codzienne użytkowanie, oznacza to poranną rutynę na plaży zamiast zaplanowanej wyprawy. Dla inwestorów ma to dodatkową wartość: platformy wynajmu krótkoterminowego obsługujące wybrzeże Turcji często filtrują wyniki poniżej 500 m, co plasuje tę inwestycję w czołówce wyników wyszukiwania dla dużej części zapytań o wynajem wakacyjny.
Jednostki mają powierzchnię od 60 do 90 m². Balkony są standardem we wszystkich apartamentach; wybrane konfiguracje na parterze posiadają prywatny ogród, natomiast jednostki na wyższych piętrach mają dostęp do tarasu. Lokalizacja w Mersin, Alanya oferuje spokojniejszy charakter wybrzeża niż centralne nabrzeże Alanyi, pozostając jednocześnie dobrze skomunikowaną z punktami handlowymi, restauracjami i węzłami transportowymi.
Generator prądotwórczy zapewnia ciągłość zasilania we wszystkich trzech blokach – to praktyczny atut zarówno dla stałych mieszkańców, jak i zdalnych zarządców nieruchomości obsługujących wynajem krótkoterminowy. Ochrona działa przez całą dobę, łącząc stacjonarną obecność personelu z siecią monitoringu CCTV obejmującą cały obwód inwestycji.
Oferta rekreacyjna wykracza daleko poza bliskość morza. Jacuzzi, miejsce do grillowania, altana, ogród, plac zabaw dla dzieci oraz sala zabaw dla dzieci to udogodnienia, które sprzyjają grupom rodzinnym i rezerwacjom długoterminowym. Lobby i winda obsługują wszystkie piętra; parking jest dostępny zarówno w garażu zamkniętym, jak i na parkingu otwartym. Tak szeroki zakres udogodnień na miejscu sprawia, że jednostki pozostają konkurencyjne na rynku wynajmu nawet w dni, gdy dostęp do plaży jest drugorzędny.
Specyfikacja wnętrz jest spójna we wszystkich trzech blokach. Każdy apartament posiada zabudowaną kuchnię na planie otwartym, granitowe blaty oraz fabrycznie montowane szafki kuchenne. Podłogi są w całości ceramiczne – to praktyczny wybór dla śródziemnomorskiego klimatu nadmorskiego, gdzie słone powietrze i wilgoć sprawiają, że łatwe w utrzymaniu twarde powierzchnie są rozsądną alternatywą dla materiałów wymagających okresowej renowacji.
Okna posiadają ramy aluminiowe lub PCV w zależności od położenia jednostki, obie wersje są odporne na ekspozycję morską i parametry termiczne. Łazienki wyposażone są w kabinę prysznicową oraz opcję zimnego prysznica. Ciepła woda dostarczana jest przez dedykowany elektryczny podgrzewacz wody w każdej jednostce, niezależnie od systemów centralnych. Balkon, standardowy w każdym apartamencie, zapewnia wentylację krzyżową i funkcjonuje jako przedłużenie części dziennej. Pełen zakres cen od 110 000 € do 340 000 € obejmuje zarówno podstawowe jednostki 60 m², jak i większe konfiguracje 90 m² z powiększoną przestrzenią zewnętrzną.
Obcokrajowcy kupujący nieruchomości mieszkalne w Turcji otrzymują TAPU (akt własności) zarejestrowany na ich nazwisko w Tureckim Rejestrze Gruntów (TKGM). Proces wymaga posiadania tureckiego numeru identyfikacji podatkowej, lokalnego konta bankowego oraz osobistej obecności w urzędzie rejestru gruntów lub udzielenia notarialnego pełnomocnictwa.
Ścieżka uzyskania obywatelstwa tureckiego poprzez inwestycję wymaga potwierdzonej wartości zakupu wynoszącej co najmniej 400 000 USD w momencie składania wniosku. Kupujący poniżej tego progu mogą ubiegać się o odnawialne zezwolenie na pobyt krótkoterminowy związane z posiadaniem nieruchomości, procesowane przez Turecki Urząd ds. Imigracji (Göç İdaresi). Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom zapewnia doradztwo na obu ścieżkach, od badania stanu prawnego przed zakupem po rejestrację TAPU i składanie wniosków o pobyt. Nasza strona usług prawnych opisuje każdy krok dla nabywców międzynarodowych.
Pas nadmorski Mersin, Alanya znajduje się w obrębie szerszego rynku wynajmu letniego w Alanyi, który wykazuje wysokie obłożenie od końca kwietnia do października. Przy odległości 450 m od wody, apartamenty w tym projekcie pojawiają się w czołówce wyników wyszukiwania na głównych platformach wynajmu krótkoterminowego. Rozmiary jednostek od 60 do 90 m² odpowiadają segmentowi grup 2-4 osobowych – najliczniejszej kategorii rezerwacji na Riwierze Tureckiej.
Jacuzzi, miejsce do grillowania i udogodnienia dla dzieci sprzyjają profilom grup rodzinnych, które wykazują tendencję do dłuższych średnich pobytów i mniejszych kosztów rotacji w porównaniu z rezerwacjami tylko dla par. Alanya Eiendom pomaga nabywcom międzynarodowym z Norwegii, Niemiec, Rosji i innych krajów w ocenie potencjału wynajmu i łączy właścicieli ze sprawdzonymi lokalnymi usługami zarządzania nieruchomościami. Odwiedź naszą stronę usług wynajmu nieruchomości, aby poznać aktualny kontekst rynku wynajmu krótkoterminowego w pasie nadmorskim Alanyi.
Tak. Obywatele większości krajów mogą kupować nieruchomości mieszkalne w Turcji. Transakcja kończy się uzyskaniem TAPU zarejestrowanego na nazwisko kupującego. Niektóre narodowości wymagają zgody wojskowej, co wydłuża proces przeniesienia własności o cztery do sześciu tygodni. Alanya Eiendom zajmuje się całą dokumentacją i koordynuje działania bezpośrednio z rejestrem gruntów w imieniu klientów międzynarodowych.
Inwestycja składa się z 3 bloków mieszkalnych z jednostkami o powierzchni od 60 do 90 m². Wszystkie apartamenty posiadają balkon; wybrane jednostki oferują prywatny ogród lub taras. Ceny kształtują się od 110 000 € do 340 000 € w zależności od piętra i wielkości jednostki. Skontaktuj się z naszym zespołem, aby otrzymać aktualny harmonogram dostępności.
Rejestracja TAPU odbywa się w Tureckim Rejestrze Gruntów (TKGM). Kupujący muszą posiadać turecki numer podatkowy i lokalne konto bankowe. Przeniesienie własności może zostać zakończone osobiście lub poprzez upoważnione pełnomocnictwo. Nasz wielojęzyczny zespół zajmuje się rejestracją TAPU, wnioskami o pozwolenie na pobyt i wsparciem pozakupowym z naszego biura w Alanyi.
Tak. Zagraniczni właściciele nieruchomości w Turcji mogą ubiegać się o zezwolenie na pobyt krótkoterminowy za pośrednictwem Tureckiego Urzędu ds. Imigracji po zarejestrowaniu TAPU. Pozwolenie jest odnawialne i powiązane z kontynuacją własności. Próg inwestycyjny dla obywatelstwa wynosi 400 000 USD; zakupy poniżej tego poziomu kwalifikują się do ścieżki zezwolenia na pobyt.
Kompleks obejmuje jacuzzi, miejsce do grillowania, altanę, ogród, plac zabaw dla dzieci, salę zabaw dla dzieci, lobby, windę, garaż zamknięty oraz parking otwarty. Ochrona działa 24/7 z monitoringiem CCTV na całym terenie. Generator prądotwórczy utrzymuje niezbędne systemy budynku podczas przerw w dostawie prądu.
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
