Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
239 000 € – 895 000 €
Kestel
Lokalizacja
1–3
Sypialnie
60–144 m²
Powierzchnia użytkowa
Najważniejsze dane
Lokalizacja i widoki
Wyróżniki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Nasz przedstawiciel
Pojedynczy, pięciopiętrowy blok mieszkalny w Kestel, jednym ze spokojniejszych pasów nadmorskich na wschodnim korytarzu Alanyi, oferuje jednostki o powierzchni od 60 do 144 m². Ceny zaczynają się od 239 000 € do 895 000 €, co sprawia, że projekt oferuje szeroki wybór dla kupujących szukających kompaktowego apartamentu lub większego, wielopokojowego mieszkania pod tym samym adresem. Skala budynku jest kameralna – jeden blok, pięć pięter, zdefiniowana wspólnota właścicieli – a lista udogodnień wykracza daleko poza standardowe podstawy.
Metraże od 60 m² do 144 m² w ramach jednego bloku odpowiadają na potrzeby różnych profili kupujących. Kompaktowe jednostki idealnie nadają się do użytku sezonowego lub na wynajem krótkoterminowy, podczas gdy większe formaty powyżej 100 m² służą osobom szukającym stałego miejsca zamieszkania lub przestronnej bazy wakacyjnej. Cały zakres cenowy, od 239 000 € do 895 000 €, odzwierciedla zróżnicowanie pod względem położenia na piętrze, orientacji i wielkości lokalu w obrębie zamkniętej, pięciopiętrowej struktury.
Kestel to uznana dzielnica mieszkaniowa, a nie nowy plac budowy, co oznacza, że tkanka sąsiedztwa – handel detaliczny, lokalne kawiarnie, apteka czy dostęp do plaży – już istnieje na miejscu. Dla kupujących porównujących obecne opcje w tej dzielnicy, oferty nieruchomości w Kestel na stronie Alanya Eiendom zapewniają aktualny wgląd w dostępny stan magazynowy i pozycjonowanie cenowe.
Kestel zajmuje odcinek wschodniego wybrzeża Alanyi, pomiędzy centrum miasta na zachodzie a spokojniejszym pasem rolniczym rozciągającym się w stronę dzielnicy Gazipaşa na wschodzie. W porównaniu z gęstszą zabudową wieżowców w niektórych częściach Mahmutlar czy nowszymi korytarzami o mieszanym przeznaczeniu w Oba, Kestel zachowuje charakter niskiej zabudowy z wolniejszym tempem życia na poziomie ulicy.
Lotnisko Gazipaşa znajduje się około 45 km od inwestycji wzdłuż drogi nadmorskiej. Lotnisko w Antalyi leży około 135 km na zachód i obsługuje szerszy zakres połączeń międzynarodowych. Bliskość lotniska Gazipaşa to praktyczna korzyść dla kupujących przybywających sezonowymi trasami z Europy Północnej w okresie letnim.
Pięciopiętrowa wysokość budynku naturalnie wpisuje się w skalę mieszkalną Kestel. Niższa zabudowa oznacza mniej jednostek konkurujących o te same widoki, a pojedynczy blok przekłada się na bardziej spójną wspólnotę właścicieli – czynnik, który bezpośrednio wpływa na spójność konserwacji i zarządzanie kosztami wspólnymi w dłuższej perspektywie.
Lista udogodnień na miejscu obejmuje strefę zewnętrzną, społeczną oraz wewnętrzną strefę regeneracji. Basen i prysznic z zimną wodą zapewniają podstawową funkcję chłodzenia na zewnątrz podczas śródziemnomorskiego lata. Miejsce na grilla i zacieniona altana tworzą dedykowaną przestrzeń społeczną oddzieloną od tarasu basenowego – to rozróżnienie poprawia codzienną użyteczność zarówno dla stałych mieszkańców, jak i najemców krótkoterminowych.
Wewnątrz dostępne są trzy obiekty SPA: sauna, łaźnia parowa oraz łaźnia turecka (hamam). Takie połączenie nie jest standardem przy tej skali budynku i stanowi istotne podwyższenie standardu w porównaniu do projektów w tej samej dzielnicy, które oferują tylko jedno z tych udogodnień lub nie posiadają ich wcale. Salę fitness uzupełniają opcje aktywnego wypoczynku. Na terenie inwestycji dostępny jest również plac zabaw dla dzieci.
Od strony operacyjnej budynek wyposażony jest w generator prądu, windę, sieć kamer bezpieczeństwa oraz system satelitarny. Na terenie inwestycji dostępne są wyznaczone miejsca parkingowe – to praktyczna korzyść w nadmorskiej dzielnicy, gdzie parkowanie na ulicy może być utrudnione w szczycie sezonu.
Każdy lokal wyposażony jest w aluminiowe okna, podłogi ceramiczne oraz kuchnię w aneksie z granitowymi blatami i zintegrowaną zabudową kuchenną. Otwarty układ kuchni łączy strefę gotowania i wypoczynku, co sprawdza się wydajnie w metrażach od 60 do 144 m² i jest zgodne ze współczesnymi oczekiwaniami mieszkaniowymi w tym segmencie cenowym. Łazienki standardowo wyposażone są w kabinę prysznicową.
Balkony i tarasy przynależą do każdej jednostki, stanowiąc prywatne przedłużenie wnętrza, które w klimacie Kestel służy jako autentyczna przestrzeń do spędzania czasu rano i wieczorem. Ślusarka aluminiowa niezawodnie sprawdza się w środowisku nadmorskim – jest odporna na korozję solną, wymaga minimalnej konserwacji i zachowuje swoje właściwości termiczne w sezonowych cyklach temperatur. Ceramiczne podłogi pozostają przyjemnie chłodne pod stopami w miesiącach letnich, co stanowi małą, ale odczuwalną korzyść dla komfortu codziennego życia.
Obcokrajowcy z większości krajów – w tym kupujący z Norwegii, Niemiec, Rosji i Holandii – są uprawnieni do zakupu nieruchomości mieszkalnych w Kestel zgodnie z tureckim prawem własności. Akt własności (TAPU) jest procesowany przez Turecki Rejestr Gruntów, a kupujący mogą zapoznać się z procedurami rejestracyjnymi na stronie Tureckiego Rejestru Gruntów (TKGM).
Obywatelstwo tureckie poprzez inwestycję wymaga minimalnej wartości zakupu nieruchomości w wysokości 400 000 USD. Jednostki w górnym przedziale cenowym tego projektu mogą mieścić się w tym progu, w zależności od wybranego lokalu i kursu EUR/USD w momencie podpisania umowy. Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje kwalifikowalność każdego nabywcy do obywatelstwa przed przystąpieniem do transakcji – to ważny krok, biorąc pod uwagę, że przeliczenia walutowe mogą znacząco wpłynąć na wartość kwalifikującą.
Dla kupujących celujących w pozwolenie na pobyt zamiast obywatelstwa, proces ubiegania się o tureckie pozwolenie na pobyt jest administrowany przez Dyrekcję Generalną ds. Zarządzania Migracją i wymaga ważnego, zarejestrowanego aktu własności. Nasz wielojęzyczny zespół w Alanya Eiendom zajmuje się rejestracją TAPU, wnioskami o pozwolenie na pobyt oraz wsparciem pozakupowym dla zagranicznych nabywców na wszystkich etapach akwizycji.
Tak. Obywatele większości krajów, w tym z Norwegii, Niemiec, Rosji i państw członkowskich UE, są prawnie uprawnieni do zakupu nieruchomości mieszkalnych w Kestel w Alanyi. Akt własności (TAPU) wydawany jest przez Turecki Rejestr Gruntów. Alanya Eiendom potwierdza kwalifikowalność każdego kupującego przed sformalizowaniem jakiejkolwiek oferty zakupu.
Apartamenty mają powierzchnię od 60 m² do 144 m² w obrębie jednego, pięciopiętrowego bloku. Mniejsze jednostki idealnie nadają się dla jednej osoby lub jako inwestycja, podczas gdy większe metraże są odpowiednie dla rodzin lub osób szukających stałego miejsca zamieszkania. Skontaktuj się z Alanya Eiendom, aby uzyskać aktualny wykaz dostępnych typów lokali i kondygnacji.
Obywatelstwo tureckie wymaga zakupu o minimalnej wartości 400 000 USD. W zależności od wybranego lokalu i kursu wymiany EUR/USD, niektóre apartamenty w tym projekcie mogą spełniać ten wymóg. Kupujący powinni zweryfikować to z doradcą prawnym lub zespołem wsparcia Alanya Eiendom przed podjęciem decyzji, ponieważ wartość kwalifikująca jest denominowana w USD i zmienia się względem cen w EUR.
Budynek obejmuje basen, prysznic z zimną wodą, miejsce na grilla, altanę, plac zabaw dla dzieci, saunę, łaźnię parową, łaźnię turecką, siłownię, windę, generator prądu, kamery bezpieczeństwa, system satelitarny i parking. Trzy obiekty SPA (sauna, łaźnia parowa i hamam) są dostępne w ramach jednego bloku, co przewyższa standard dla projektów o podobnej skali w Kestel.
Lotnisko Gazipaşa znajduje się około 45 km od inwestycji, jadąc drogą nadmorską. Lotnisko w Antalyi oddalone jest o około 135 km na zachód. Gazipaşa jest bliższą opcją dla bezpośrednich lotów sezonowych z Europy Północnej, podczas gdy Antalya obsługuje większą liczbę całorocznych połączeń międzynarodowych.
Położenie Kestel przy samym wybrzeżu generuje popyt na wynajem zarówno ze strony turystów krajowych, jak i zagranicznych, szczególnie od maja do października. Basen na miejscu, trzy obiekty SPA i strefa grillowania to istotne atuty na rynku wynajmu krótkoterminowego. Popyt całoroczny wspiera również stabilna baza stałych mieszkańców. Kupujący mogą skorzystać z opcji zarządzania wynajmem nieruchomości w ramach dedykowanego serwisu Alanya Eiendom.
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
Apartment
Apartment
Apartment
