Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
170 000 € – 600 000 €
1–4
Sypialnie
1–2
Łazienki
1–2
Balkony
55–140 m²
Powierzchnia użytkowa
9
Piętra
3
Bloki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Lider
Alperen Yılmaz rozpoczął pracę w Alanya Eiendom w 2017 roku, poznając międzynarodowy rynek nieruchomości od podstaw. W 2023 roku zdobył stopnie naukowe w dziedzinie inżynierii i zarządzania nieruchomościami. W 2026 roku został dyrektorem generalnym i właścicielem. Łączy inżynieryjną precyzję z profesjonalnymi usługami i dba o najwyższe standardy w Turcji.
Trzy dziewięciopiętrowe bloki wznoszące się na działce o powierzchni 3200 m² w Kestel, Alanya – ten projekt oferuje apartamenty od 55 m² do 140 m² wraz z pełnym kompleksem rekreacyjnym na poziomie parteru. Ceny zaczynają się od 170 000 €, a jednostki z wyższej półki osiągają 600 000 €.
Projekt obejmuje trzy oddzielne dziewięciopiętrowe bloki na jednej działce o powierzchni 3200 m². Taka skala pozwala na bogaty program udogodnień przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru społeczności w codziennym użytkowaniu. Powierzchnie jednostek wahają się od 55 m² w przypadku kompaktowych układów, do 140 m² dla większych konfiguracji, co przyciąga zarówno inwestorów, jak i osoby szukające przestronnego domu nad morzem.
Kestel znajduje się na wschodnim krańcu Alanyi. Jest to dzielnica o przeważająco mieszkalnym charakterze, ze sporą społecznością stałych mieszkańców z Europy. Lokalne kawiarnie, targi i punkty usługowe są dostępne pieszo, a dojazd do centrum Alanyi zajmuje niecałe 15 minut samochodem. Dla kupujących szukających spokojniejszego rytmu życia z wygodnym dostępem do miasta, dzielnica ta stanowi doskonałą alternatywę dla gęściej zabudowanych i bardziej ruchliwych stref wokół Starego Miasta i portu. Przejrzyj apartamenty na sprzedaż w Kestel, aby uzyskać szerszy pogląd na aktualną ofertę w tej dzielnicy.
Lotnisko Gazipaşa leży 55 km na wschód od Kestel przy drodze nadmorskiej D400, a czas dojazdu w normalnych warunkach wynosi około 45–50 minut. Jest to bliższe z dwóch regionalnych lotnisk i preferowany punkt przylotu dla nabywców i gości podróżujących z Europy Północnej i Środkowej lotami czarterowymi oraz rejsowymi. Lotnisko w Antalyi znajduje się 145 km na zachód, oferując szerszą siatkę całorocznych połączeń międzynarodowych i międzykontynentalnych.
Większość właścicieli korzysta z lotniska Gazipaşa podczas wizyt sezonowych i krótkich pobytów, podczas gdy lotnisko w Antalyi obsługuje dłuższe podróże wymagające bogatszej siatki połączeń. Oba lotniska łączą się z Kestel trasą D400, która przechodzi bezpośrednio przez dzielnicę, co sprawia, że transfery z obu kierunków są bardzo proste.
Oferta rekreacyjna na miejscu koncentruje się wokół krytego basenu, zjeżdżalni wodnej, łaźni tureckiej (hamam), sauny, łaźni parowej oraz dedykowanego gabinetu masażu. Siłownia, kort tenisowy, stół do tenisa stołowego, plac zabaw dla dzieci, pokój zabaw, miejsce do grillowania i altana uzupełniają ofertę aktywności w strefach wewnętrznych i zewnętrznych.
Transport na plażę (beach shuttle) wyróżnia się jako szczególnie praktyczne rozwiązanie: zapewnia on regularną komunikację między kompleksem a najbliższą plażą, eliminując potrzebę posiadania własnego pojazdu. Dla gości wynajmujących apartamenty na krótki termin, łatwość dostępu do plaży jest zazwyczaj głównym kryterium rezerwacji, a prowadzony przez administrację transport bezpośrednio na to odpowiada. Infrastruktura budynków obejmuje windy we wszystkich trzech blokach, lobby, generator prądu, kamery monitoringu w częściach wspólnych oraz dedykowany parking. Każda jednostka posiada balkon, aluminiowe okna, podłogi ceramiczne, granitowe blaty kuchenne, zabudowę kuchenną oraz kabinę prysznicową.
Kestel cieszy się stałym popytem na wynajem krótkoterminowy w trakcie długiego sezonu letniego, co wspiera bliskość plaży, liczna społeczność europejska oraz bezpośredni dojazd do atrakcji Alanyi. Jednostki od 55 m² do 140 m² w tym przedziale cenowym obejmują pełne spektrum – od kompaktowych, łatwych do wynajęcia mieszkań, po luksusowe rezydencje wakacyjne nadające się do rezerwacji w wyższych stawkach.
Kryty basen, łaźnia turecka i transport na plażę znacząco podnoszą wartość oferty wynajmu. Najemcy w tej części Riwiery Tureckiej filtrują oferty według dostępu do udogodnień tak samo często, jak według lokalizacji, a projekt łączący wszystkie te cechy jest świetnie pozycjonowany na tle prostszych nieruchomości. Zespół Alanya Eiendom pomaga właścicielom w przygotowaniu i zarządzaniu programami wynajmu dla jednostek w tym projekcie. Pełne szczegóły są dostępne na naszej stronie usługi zarządzania wynajmem.
Obcokrajowcy kupujący nieruchomość w Turcji otrzymują akt własności TAPU, który potwierdza pełne prawo własności i jest rejestrowany w Tureckim Rejestrze Gruntów. Nabywcy mogą zapoznać się z oficjalnymi procedurami rejestracyjnymi za pośrednictwem Tureckiego Urzędu Rejestru Gruntów (TKGM).
Zakup o wartości 200 000 EUR lub wyższej uprawnia do ubiegania się o turecką kartę pobytu, natomiast ścieżka obywatelstwa przez inwestycję wymaga minimum 400 000 USD utrzymanych przez trzy lata bez odsprzedaży. Pełne wytyczne dotyczące wniosków publikuje Turecki Generalny Zarząd ds. Migracji.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom zarządza całym procesem rejestracji TAPU, koordynuje działania z urzędem rejestru gruntów i wspiera kupujących w procesach dotyczących rezydencji oraz obywatelstwa – od zapytania ofertowego po przekazanie kluczy. Nasz wielojęzyczny zespół obsługuje klientów z Norwegii, Niemiec, Rosji, Holandii i wielu innych krajów.
Tak. Obywatele większości krajów, w tym państw członkowskich UE, Wielkiej Brytanii, Norwegii i Rosji, mogą kupować nieruchomości w Turcji na zasadach wzajemności. Własność jest rejestrowana za pomocą aktu TAPU w Tureckim Rejestrze Gruntów, co daje pełne prawa bez ograniczeń co do liczby posiadanych nieruchomości.
Apartamenty mają powierzchnię od 55 m² do 140 m² i znajdują się w trzech dziewięciopiętrowych blokach na działce 3200 m². Ceny zaczynają się od 170 000 € i sięgają 600 000 €, obejmując zarówno kompaktowe mieszkania inwestycyjne, jak i przestronne jednostki premium.
Obywatelstwo tureckie przez inwestycję wymaga nieruchomości o wartości minimum 400 000 USD, utrzymanej bez sprzedaży przez trzy lata. W zależności od wybranej jednostki i kursu wymiany EUR/USD w momencie zakupu, niektóre apartamenty z wyższej półki mogą spełniać te kryteria. Zespół doradczy Alanya Eiendom oblicza kwalifikowalność na podstawie aktualnego kursu w momencie rezerwacji.
Transport na plażę to udogodnienie prowadzone przez administrację projektu, zapewniające regularne przejazdy między kompleksem a najbliższą plażą. Jest on dostępny dla wszystkich mieszkańców oraz gości wynajmujących apartamenty. Jest szczególnie cenny dla zagranicznych właścicieli, którzy korzystają z nieruchomości sezonowo i nie utrzymują własnego pojazdu na miejscu.
Projekt obejmuje generator prądu obsługujący systemy wspólne podczas przerw w dostawie energii, kamery monitoringu w częściach wspólnych oraz windę w każdym z trzech bloków. Obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi DASK jest wymagane przez tureckie prawo dla wszystkich zarejestrowanych nieruchomości; szczegółowe informacje na temat standardów bezpieczeństwa budowlanego można znaleźć na stronie AFAD, tureckiego urzędu ds. zarządzania kryzysowego.
Główne powtarzalne koszty to ubezpieczenie DASK, miesięczny czynsz (aidat) na utrzymanie części wspólnych i udogodnień oraz standardowe opłaty za media. Podatek od nieruchomości w Turcji opiera się na zadeklarowanej wartości katastralnej i jest zazwyczaj niski w porównaniu ze standardami europejskimi. Nasza strona usługi prawne zawiera pełne zestawienie zobowiązań kosztowych po zakupie dla zagranicznych nabywców.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
