Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
92 000 € – 338 000 €
Demirtaş
Lokalizacja
1–3
Sypialnie
55–198 m²
Powierzchnia użytkowa
Najważniejsze dane
Lokalizacja i widoki
Wyróżniki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Nasz przedstawiciel
Trzy bloki na 10,500 sqm gruntu na własność w Demirtas tworzą inwestycję mieszkaniową, która wprowadza udogodnienia na poziomie resortu do wschodniej części Alanyi. Powierzchnie lokali zaczynają się od 55 do 198 sqm, ceny mieszczą się w zakresie EUR 92,000 do EUR 338,000, a morze znajduje się 2 km od głównego wejścia.
Skala gruntu odróżnia tę inwestycję od typowych budynków mieszkalnych w Demirtas, Alanya o powierzchni poniżej 5,000 sqm. Na działce 10,500 sqm, w trzech siedmiopiętrowych blokach, zaplanowano dwa baseny - kryty i odkryty - zjeżdżalnię wodną, kręgielnię, kino, restaurację, kort tenisowy, saunę, łaźnię parową, turecki hamam, pokój masażu, jacuzzi, zagospodarowany ogród z altaną i strefą grilla, zewnętrzny plac zabaw dla dzieci oraz wydzielony kryty pokój zabaw - z uwzględnieniem parkingu i lobby.
Powierzchnie lokali zaczynają się od 55 sqm w kompaktowych układach i sięgają 198 sqm w większych układach, dzięki czemu kupujący otrzymują realny wybór, a nie tylko jeden typ produktu. Ceny mieszczą się w przedziale EUR 92,000 do EUR 338,000, co lokuje tę inwestycję w dostępno-średnim segmencie wschodniej Alanyi.
Najbliższe dojście do plaży z tego adresu w Demirtas wynosi 2 km - to krótki dojazd samochodem albo 24-minutowy spacer wzdłuż drogi przybrzeżnej. Wschodni korytarz Alanyi przyciąga kupujących z Norwegii, Niemiec, Rosji i Holandii, ponieważ wartości gruntów w tym pasie pozostają wyraźnie niższe niż w centrum, a śródziemnomorski klimat i dostęp do morza są takie same.
Lotnisko Gazipaşa znajduje się 30 km na zachód - około 30 minut jazdy samochodem - i obsługuje bezpośrednie sezonowe połączenia z wielu miast europejskich, dlatego dla większości właścicieli jest to praktyczny punkt przylotu. Lotnisko w Antalyi leży 155 km dalej i oferuje szerszą międzynarodową siatkę połączeń dla kupujących, którzy wolą tę opcję. Pas biegnący przez Gazipaşa i wschodnią Alanyę jest wskazywany w regionalnych planach miejskich jako korytarz rozwoju, co wspiera długoterminowy wzrost wartości dla kupujących wchodzących na rynek na tym poziomie cenowym.
Niezawodne działanie budynku zostało wbudowane w projekt kompleksu. Generator awaryjny obsługuje części wspólne podczas przerw w dostawie prądu - to istotny element w każdej nadmorskiej nieruchomości w Turcji w szczycie sezonu letniego. Kamery bezpieczeństwa monitorują części wspólne, winda obsługuje wszystkie trzy bloki, a lobby zapewnia formalne wejście. Miejsca parkingowe są wyznaczone na terenie inwestycji, a instalacja satelitarna jest standardem we wszystkich lokalach.
Strefa rekreacyjna wykracza daleko poza sam basen: kręgielnia, kino, sauna, łaźnia parowa, turecki hamam, pokój masażu, jacuzzi, zimny prysznic, zjeżdżalnia wodna i restauracja znajdują się na terenie kompleksu. W ogrodzie zaplanowano altanę i taras grillowy, a kryty pokój zabaw dla dzieci uzupełnia zewnętrzny plac zabaw - to praktyczny detal dla rodzin planujących dłuższe pobyty sezonowe.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje dokumentację zgodności budynku oraz status aktu własności przed przedstawieniem jakiejkolwiek nieruchomości klientom zagranicznym. Nasz wielojęzyczny zespół organizuje prezentacje na miejscu, kontaktuje się z turecką obsługą prawną i prowadzi kupujących przez każdy etap zakupu.
Standard wykończenia wnętrz jest spójny we wszystkich typach lokali. W całym budynku zastosowano okna PVC z podwójnymi szybami - skuteczne rozwiązanie ograniczające nagrzewanie i hałas z zewnątrz w nadmorskim klimacie. Płytki ceramiczne dobrze sprawdzają się w takich warunkach: są trwałe i przyjemnie chłodne latem. Kuchnie są otwarte, wykończone granitowymi blatami i pełną zabudową meblową. Każdy lokal ma balkon, taras i kabinę prysznicową.
Dla kupujących rozważających tę nieruchomość w Demirtas, Alanya jako aktywo pod wynajem, gotowy standard ogranicza koszty wykończenia przed wynajmem. Układy otwarte w przedziale 55-75 sqm sprawiają, że strefa dzienna i jadalnia wydają się przestronne, a większe lokale w zakresie 150-198 sqm pozwalają na wyraźne oddzielenie stref przy dłuższym pobycie lub użytkowaniu rodzinnym.
Cudzoziemcy kupują nieruchomość w Turcji w ramach tego samego systemu TAPU (aktu własności) co lokalni nabywcy, a własność jest rejestrowana w Turkish Land Registry (TKGM). Proces przeniesienia własności zwykle trwa 4-8 tygodni i wymaga tureckiego numeru identyfikacji podatkowej oraz poświadczonego tłumaczenia paszportu.
Właściciele nieruchomości, którzy spełniają próg inwestycyjny określony przez obowiązujące tureckie przepisy, mogą ubiegać się o tureckie pozwolenie na pobyt. Osoby spełniające wyższy wymagany próg mogą starać się o obywatelstwo przez inwestycję. Alanya Eiendom zapewnia aktualną ocenę progów w ramach naszej usługi obywatelstwa tureckiego przez inwestycję. W przypadku dokumentów dotyczących pozwolenia na pobyt i imigracji portal Turkish Immigration Administration (Göç) publikuje oficjalne wymagania. Demirtas należy do strefy zakupu w pełni otwartej dla większości narodowości, co nasze biuro potwierdza każdemu klientowi przed złożeniem oferty.
Tak. Większość narodowości może kupować nieruchomości w Demirtas, Alanya zgodnie z tureckim prawem. Akt własności jest rejestrowany w urzędzie księgi wieczystej po standardowej procedurze sprawdzenia wojskowego, a do samego posiadania nieruchomości nie są wymagane dodatkowe zezwolenia dla zagranicznych nabywców. Alanya Eiendom potwierdza uprawnienia zależne od narodowości przed złożeniem jakiejkolwiek oferty.
Lokale mają od 55 do 198 sqm w trzech blokach. Ceny zaczynają się od EUR 92,000 i sięgają EUR 338,000, obejmując kompaktowe układy jednopokojowe oraz duże, wielopokojowe apartamenty w ramach tej samej działki 10,500 sqm w Demirtas, Alanya.
Obywatelstwo tureckie przez inwestycję wymaga zakupu kwalifikującego się do progu określonego przez aktualne przepisy. Większe lokale zbliżające się do EUR 338,000 mogą kwalifikować się indywidualnie, zależnie od progu obowiązującego w momencie zakupu. Możliwe jest też spełnienie progu przez łączny zakup kilku lokali. Alanya Eiendom przygotowuje aktualną ocenę kwalifikowalności na życzenie.
Lotnisko Gazipaşa znajduje się 30 km od kompleksu - około 30 minut jazdy samochodem - i obsługuje bezpośrednie sezonowe połączenia z kilku miast europejskich, w tym ze Skandynawii i Niemiec. Lotnisko w Antalyi leży 155 km dalej i oferuje szerszą całoroczną siatkę połączeń międzynarodowych dla kupujących, którzy wolą tę opcję.
Działka 10,500 sqm obejmuje zjeżdżalnię wodną, kręgielnię, kino, baseny kryty i odkryty oraz restaurację - udogodnienia, które wspierają stawki noclegowe powyżej średniej. Kompleks leży 2 km od wybrzeża, a wschodnia Alanya notuje wysokie obłożenie od maja do października. Grupy rodzinne i najemcy szukający aktywnego wypoczynku są przyciągani przede wszystkim przez udogodnienia na miejscu oraz pokój zabaw dla dzieci.
Kupujący uzyskuje turecki numer podatkowy, podpisuje wstępną umowę sprzedaży z zadatkiem i składa poświadczone tłumaczenie paszportu w urzędzie księgi wieczystej. Przeniesienie aktu własności zwykle kończy się w ciągu 4-8 tygodni. Pełne informacje proceduralne publikuje Turkish Land Registry (TKGM). Alanya Eiendom koordynuje wsparcie prawne i usługi tłumaczeniowe na każdym etapie.
Apartment
Apartment
Apartment
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
