Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
70 000 € – 190 000 €
Demirtaş
Lokalizacja
1–2
Sypialnie
65–120 m²
Powierzchnia użytkowa
Najważniejsze dane
Lokalizacja i widoki
Wyróżniki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Nasz przedstawiciel
Dziewięciopiętrowy blok mieszkalny w Demirtas, we wschodniej części Alanyi, oferuje apartamenty o powierzchni od 65 do 120 m² w cenach od EUR 70,000 do EUR 190,000. Budynek zajmuje zwartą powierzchnię jako pojedynczy blok i zapewnia listę udogodnień na miejscu, która znacznie przewyższa to, co kupujący zazwyczaj znajdują na tym poziomie cenowym w tej dzielnicy.
Apartamenty inwestycyjne na sprzedaż w Demirtas w Alanyi rzadko łączą przystępną cenę z pełnym zakresem udogodnień na miejscu. Ten projekt to zapewnia. Na dziewięciu piętrach metraże lokali wahają się od 65 m² – idealnych pod wynajem – do 120 m² dla kupujących, którzy szukają prawdziwej przestrzeni życiowej, a nie tylko minimalnego metrażu. Niższa cena EUR 70,000 stanowi realny punkt wejścia, dostępny dla europejskich nabywców, którzy wolą zakup za gotówkę zamiast korzystania z finansowania. Górny pułap cenowy EUR 190,000 odzwierciedla większe jednostki na wyższych piętrach z bardziej otwartym widokiem na otaczający krajobraz.
Winda obsługuje wszystkie piętra, na terenie posesji zapewniono dedykowane miejsca parkingowe, a kamery bezpieczeństwa monitorują części wspólne. Plac zabaw dla dzieci oraz altana zostały zintegrowane z obszarami zewnętrznymi, co jest praktyczne dla rodzin oraz operatorów celujących w segment wynajmu rodzinnego.
Lotnisko Gazipaşa znajduje się 15 km od projektu – to około 15 do 20 minut jazdy samochodem w normalnych warunkach. Dla kupujących, którzy zamierzają wynajmować apartament na krótki termin, ta bliskość eliminuje jeden z głównych problemów dla przyjeżdżających gości. Sezonowe czartery z Europy i tanie linie lotnicze korzystające z tego lotniska pozwalają gościom szybko dotrzeć do nieruchomości, unikając 165-kilometrowego transferu z lotniska w Antalyi, który dotyczy nieruchomości w zachodnim korytarzu Alanyi.
Demirtas łączy się na wschód w kierunku Gazipaşa i na zachód wzdłuż nadmorskiej autostrady z pozostałymi dzielnicami Alanyi. Dostęp do obu lotnisk poszerza grupę potencjalnych najemców i zapewnia właścicielom mieszkającym na miejscu praktyczną elastyczność w planowaniu podróży.
Udogodnienia na miejscu obejmują basen ze zjeżdżalnią, saunę, łaźnię parową, turecki hamam oraz strefę fitness. Jak na pojedynczy budynek w Demirtas, jest to wyjątkowo kompletna oferta. Większość porównywalnych projektów w tej dzielnicy i okolicach ogranicza się do basenu i podstawowej sauny, pozostawiając strefę termalną jako element wyróżniający luksusowe oferty. Tutaj jest ona dostępna dla wszystkich mieszkańców.
Zainstalowano generator rezerwowy, który obsługuje części wspólne podczas przerw w dostawie prądu – to istotna funkcja operacyjna dla kupujących planujących wynajem nieruchomości pod swoją nieobecność. Miejsce do grillowania i altana powiększają wspólną przestrzeń zewnętrzną poza tarasem przy basenie, a system kamer bezpieczeństwa zapewnia podstawowy nadzór nad całym budynkiem.
Każdy lokal wyposażony jest w okna z podwójnymi szybami PVC. W nadmorskim klimacie wschodniej Alanyi skutecznie ograniczają one nagrzewanie wnętrz, wymagając jednocześnie mniejszych nakładów na konserwację w porównaniu ze starszymi typami ram. W częściach dziennych położono płytki ceramiczne – pozostają one przyjemnie chłodne podczas długiego gorącego sezonu i dobrze znoszą intensywne użytkowanie w nieruchomościach na wynajem.
Kuchnia jest otwarta, z wbudowaną zabudową szafkową, granitowymi blatami i bezpośrednim połączeniem z salonem. Każdy apartament posiada dostęp do balkonu lub tarasu, zapewniając przestrzeń na zewnątrz przez znaczną część roku, gdy sprzyja temu lokalny klimat.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje specyfikacje lokali i status ksiąg wieczystych bezpośrednio u sprzedających przed publikacją oferty. Nasz wielojęzyczny zespół wspiera kupujących w procesie rejestracji TAPU, składaniu wniosków o pozwolenie na pobyt oraz w pełnym procesie posprzedażowym w preferowanym języku.
Cena wejściowa EUR 70,000 stawia ten projekt poniżej większości ofert z segmentu średniego w centrum i zachodniej części Alanyi, podczas gdy odległość 15 km od lotniska Gazipaşa sprzyja modelowi wynajmu, który nie wymaga długich transferów. Wschodnie wybrzeże Alanyi, w tym Demirtas, przyciąga turystów preferujących spokojniejsze plaże w porównaniu z bardziej zatłoczonymi odcinkami w pobliżu centrum miasta. Kompromisem jest nieco krótszy szczyt sezonu, ale niższy koszt zakupu sprawia, że kalkulacje rentowności brutto pozostają bardzo konkurencyjne.
Inwestorzy kupujący lokale w niższym przedziale cenowym mogą celować w kalendarz obłożenia od maja do października, posiadając aktywa o niskim koszcie utrzymania. Alanya Eiendom pomaga nabywcom z Norwegii, Niemiec, Rosji i innych krajów w dopasowaniu wyboru lokalu do strategii wynajmu oraz w znalezieniu rzetelnego lokalnego zarządcy. Przejrzyj aktualne oferty inwestycyjne w Demirtas, aby zobaczyć pełną gamę dostępnych nieruchomości.
Nabywcy zagraniczni powinni zweryfikować status księgi wieczystej przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy za pośrednictwem Tureckiego Rejestru Gruntów (TKGM).
Tak. Tureckie prawo własności pozwala obywatelom większości krajów europejskich i WNP na bezpośredni zakup nieruchomości. Niewielka liczba narodowości napotyka ograniczenia wynikające z zasad wzajemności. Licencjonowany turecki prawnik może szybko potwierdzić uprawnienia i jest zalecany przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy.
Apartamenty mają powierzchnię od 65 do 120 m² w obrębie jednego dziewięciopiętrowego bloku. Ceny wahają się od EUR 70,000 do EUR 190,000, przy czym mniejsze lokale na niższym poziomie cenowym są idealne dla inwestorów pod wynajem, a większe przyciągają osoby szukające prywatnej rezydencji.
Po podpisaniu umowy sprzedaży i potwierdzeniu płatności, obie strony (lub ich przedstawiciele) stawiają się w lokalnym Dyrektoriacie Rejestru Gruntów w celu przeniesienia tytułu własności TAPU. Obowiązkowe ubezpieczenie DASK musi być aktywne przed transferem. Status księgi wieczystej można sprawdzić w Tureckim Rejestrze Gruntów (TKGM).
Kupujący, których nieruchomość spełnia próg wartości określony przez władze imigracyjne, mogą ubiegać się o krótkoterminowe pozwolenie na pobyt. Pozwolenie wydawane jest zazwyczaj na dwa lata z możliwością przedłużenia. Aktualne wymagania są dostępne na stronie tureckiego urzędu imigracyjnego (GoC).
Lotnisko Gazipaşa oddalone jest o 15 km i obsługuje sezonowe loty z Europy. Lotnisko w Antalyi (165 km na zachód) oferuje szerszą siatkę połączeń całorocznych. Większość gości korzysta z Gazipaşa latem, a z Antalyi w pozostałych terminach.
Niska cena wejściowa od EUR 70,000, bliskość lotniska Gazipaşa oraz bogata infrastruktura (basen, zjeżdżalnia, sauna, hamam) tworzą atrakcyjny profil wynajmu krótkoterminowego w Demirtas. Zespół Alanya Eiendom przygotowuje prognozy wynajmu i pomaga w kontakcie z zarządcami. Sprawdź nasze usługi wynajmu nieruchomości, aby dowiedzieć się więcej.
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
Apartment
Apartment
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
