Smukła 12-piętrowa wieża na działce o powierzchni 1 500 m², ta inwestycja w Demirtas łączy dobrze wyposażony budynek mieszkalny z cichszą, wschodnią częścią Alanyi. Lokale mają od 48 do 111 m², a ceny zaczynają się od EUR 86,250 do EUR 240,000, obejmując kompaktowe układy inwestycyjne oraz większe apartamenty z pełną zabudową kuchenną i prywatną przestrzenią na zewnątrz.
Jeden blok, 12 pięter na 1 500 m²: nieruchomość na sprzedaż w Demirtas, Alanya
Budynek to jeden blok wznoszący się na 12 pięter na działce o powierzchni 1 500 m² w Demirtas. Taka skala pokazuje świadomie zaplanowany model inwestycji w średnim segmencie w tej części Alanyi: jedno lobby, spójny system bezpieczeństwa i skoncentrowany pakiet udogodnień, zamiast rozproszonego osiedla z wieloma blokami i rozmytym zarządzaniem. Cena wejścia od EUR 86,250 plasuje tę inwestycję wśród bardziej dostępnych nowych projektów w tej dzielnicy.
Wszystkie lokale mają otwartą kuchnię, zabudowę, blat granitowy, ceramiczne podłogi, balkon, kabinę prysznicową oraz elektryczny podgrzewacz wody. W cenie jest także instalacja satelitarna. W całym projekcie zastosowano okna PVC i aluminiowe, a na wyższych kondygnacjach przewidziano tarasy tam, gdzie to dotyczy.
145 km do lotniska Antalya z Demirtas: brama do wschodniej Alanyi
Demirtas leży przy nadmorskiej drodze łączącej dzielnicę Gazipaşa z centrum Alanyi, około 25 km od obu punktów. Lotnisko Gazipaşa, oddalone o 25 km na wschód, obsługuje bezpośrednie letnie połączenia ze Skandynawią, Niemcami, Rosją i Wielką Brytanią. Dla większości europejskich kupujących dojazd z lotniska pod drzwi trwa mniej niż 30 minut. Lotnisko Antalya, główny międzynarodowy węzeł regionu, znajduje się 145 km drogą i oferuje całoroczne połączenia dla osób podróżujących przez większe lotniska przesiadkowe.
Na miejscu przez dzielnicę przebiega droga D400, dzięki czemu czas dojazdu do centrum Alanyi pozostaje przewidywalny poza szczytem sezonu. Aktualizacje dotyczące infrastruktury i planowania w korytarzu wschodniej Alanyi publikuje Urząd Miasta Alanya.
Boisko do koszykówki, kort tenisowy i basen: obiekty sportowe w Demirtas, Alanya
Wspólne udogodnienia w tym budynku w Demirtas wykraczają daleko poza to, czego można by się spodziewać po jednym bloku. Na zewnątrz mieszkańcy mają do dyspozycji basen, boisko do koszykówki, kort tenisowy, plac zabaw dla dzieci, strefę grillową, prywatny ogród i altanę. W środku dostępna jest siłownia oraz strefa do tenisa stołowego.
Zaplecze wypoczynkowe obejmuje saunę, łaźnię parową i jacuzzi. Budynek wyposażono także w lobby, windę oraz miejsca parkingowe w garażu. Agregat awaryjny zapewnia ciągłość zasilania podczas spadków napięcia, które mogą zdarzać się w regionie w szczycie lata. Całość uzupełniają: ochrona z personelem 24/7 oraz system CCTV obejmujący części wspólne i wszystkie wejścia.
Profil inwestora w Demirtas, Alanya: atrakcyjność wschodniego korytarza
Demirtas przyciąga kupujących, którzy szukają niższych kosztów zakupu niż w bardziej ugruntowanych dzielnicach, takich jak Mahmutlar czy centralna Alanya, ale nadal chcą pozostać w obszarze popytu Alanyi. Lokale od EUR 86,250 oferują wyraźnie niższy próg wejścia niż porównywalne nowe inwestycje w zachodnich częściach miasta.
Kompaktowe lokale o powierzchni 48 do 70 m² dobrze sprawdzają się przy efektywnym zarządzaniu najmem krótkoterminowym. Demirtas podlega temu samemu sezonowemu cyklowi popytu co cały rynek Alanyi: obłożenie koncentruje się między majem a październikiem, wspierane przez bezpośrednie połączenia europejskie z lotniska Gazipaşa oraz nadmorskie położenie dzielnicy. Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom może na życzenie przedstawić aktualne porównania stóp zwrotu dla tego korytarza. Przejrzyj aktywne oferty nieruchomości w Demirtas, aby bezpośrednio porównać rynek z aktualnie dostępnymi lokalami.
Zakup przez cudzoziemca w Demirtas, Alanya: formalności i kroki do pozwolenia
Obywatele większości krajów (w tym Norwegii, Niemiec, Holandii, Rosji i Wielkiej Brytanii) mogą kupować nieruchomości na pełną własność w Turcji bez ograniczeń. Rejestracja aktu własności (TAPU) odbywa się przez Turecki Rejestr Gruntów (TKGM). Wymagane kroki obejmują uzyskanie tureckiego numeru identyfikacji podatkowej, otwarcie tureckiego konta bankowego oraz wykupienie obowiązkowego ubezpieczenia trzęsieniowego DASK przed finalizacją przeniesienia własności.
Lokale wycenione na 400 000 EUR lub więcej kwalifikują się do tureckiego obywatelstwa przez inwestycję. Górny zakres tej inwestycji sięga EUR 240,000, więc w większości przypadków pozostaje poniżej tego progu. Kupujący, którzy nie celują w obywatelstwo, mogą ubiegać się o tureckie pozwolenie na pobyt w standardowej procedurze. Aktualne wymagania są publikowane przez Dyrekcję Generalną ds. Zarządzania Migracją Turcji.
Nasz wielojęzyczny zespół zajmuje się rejestracją TAPU, wnioskami o pozwolenie na pobyt oraz obsługą posprzedażową dla klientów z Norwegii, Niemiec, Rosji i innych krajów. Zobacz naszą usługę obywatelstwa tureckiego przez inwestycję, aby poznać pełne zasady kwalifikacji.
Najczęściej zadawane pytania
Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Demirtas, Alanya?
Tak. Obywatele większości krajów mogą kupować nieruchomości na pełną własność w Turcji. Proces wymaga tureckiego numeru podatkowego, tureckiego konta bankowego oraz ubezpieczenia DASK na etapie przeniesienia aktu własności TAPU. Alanya Eiendom prowadzi kupujących przez każdy etap, od pierwszej oferty po rejestrację aktu własności, w tym przez wymagane kontrole wojskowe, jeśli mają zastosowanie.
Jakie są metraże i ceny w tej inwestycji w Demirtas?
Lokale mają od 48 m² do 111 m² w jednym 12-piętrowym budynku na działce o powierzchni 1 500 m². Ceny zaczynają się od EUR 86,250 do EUR 240,000. Szczegółowe układy mieszkań i podział na sypialnie są dostępne na życzenie dla konkretnych lokali.
Jak daleko jest lotnisko Gazipaşa od tego budynku w Demirtas, Alanya?
Lotnisko Gazipaşa znajduje się 25 km od inwestycji, czyli około 25 do 30 minut jazdy samochodem drogą D400 wzdłuż wybrzeża. Lotnisko Antalya, główny międzynarodowy węzeł regionu z całorocznymi połączeniami, jest oddalone o 145 km drogą. Większość kupujących z północnej Europy korzysta z Gazipaşa w sezonie letnim.
Z jakich udogodnień na miejscu można korzystać w tym budynku?
Mieszkańcy mają dostęp do basenu, boiska do koszykówki, kortu tenisowego, sauny, łaźni parowej, jacuzzi, siłowni, placu zabaw dla dzieci, strefy grillowej, prywatnego ogrodu, altany, parkingu w garażu, windy, agregatu awaryjnego, lobby oraz ochrony 24/7 z monitoringiem CCTV. Standard jest wyjątkowo kompletny jak na jednoprzebudynkowy projekt tej skali.
Czy ta inwestycja w Demirtas kwalifikuje się do obywatelstwa tureckiego przez inwestycję?
Próg obywatelstwa przez inwestycję wynosi 400 000 EUR w szacowanej wartości nieruchomości. Lokale z wyższej półki w tym projekcie są wycenione maksymalnie na EUR 240,000, więc pozostają poniżej tego progu. Kupujący, którzy nie celują w obywatelstwo, mogą ubiegać się o tureckie pozwolenie na pobyt przy niższym wymaganym progu wartości. Nasz zespół może ocenić bieżącą kwalifikację na podstawie konkretnego lokalu i wyceny.
