To blokker på tolv etasjer på en 4 500 kvm stor tomt i Mahmutlar tilbyr leiligheter fra 58 til 150 kvm til salgs i et av østlige Alanya-kystens mest praktiske boligområder. Med priser fra EUR 178,000 til EUR 305,000, dekker dette boligprosjektet i Mahmutlar alt fra kompakte startboliger til romslige leiligheter i de øverste etasjene med tilgang til terrasse. Begge blokkene har reservestrømgenerator, heis, 24/7 overvåkingskameraer og et bredt utvalg av fasiliteter som er åpne året rundt.

4 500 kvm tomt, 2 blokker og enheter på 58-150 kvm i Mahmutlar, Alanya

Tomtearealet på 4 500 kvm er stort nok til å romme to boligblokker, et utendørsbasseng, hageområder, lekeplass for barn og en paviljong, uten at det føles trangt slik det ofte gjør på mindre bytomer. Størrelsen på enhetene starter på 58 kvm for en praktisk og kompakt planløsning, og går opp til 150 kvm for kjøpere som ønsker mer plass. Alle leilighetene har åpen kjøkkenløsning med benkeplater i granitt og integrert innredning, keramiske fliser på gulv, PVC-vinduer med doble glass og ferdigmontert dusjkabinett. Tilgang til balkong eller terrasse er standard for alle enhetene.

For kjøpere som leter etter en ny leilighet til salgs i Mahmutlar, Alanya, ligger denne standarden godt over gjennomsnittet i distriktet i denne prisklassen. Mahmutlars etablerte handlegater, supermarkeder, apotek og ukentlige markeder langs hovedboulevarden gjør at man ikke er avhengig av bil for å bo her på heltid – en praktisk fordel som rendyrkede ferieanlegg ofte mangler.

Leiligheter i Mahmutlar, Alanya: 1 km til sjøen, 35 km til Gazipaşa flyplass

Nærmeste strand ligger 1 km fra prosjektet – en flat og enkel spasertur langs Mahmutlars brede boliggater. For kjøpere som prioriterer nærhet til kysten uten å betale prisen for en strandlinjeeiendom, representerer denne avstanden det optimale: nært nok for en daglig dukkert, men langt nok unna til å unngå støy og trengsel fra den første strandlinjen.

Gazipaşa flyplass ligger 35 km mot øst, omtrent en 30-minutters kjøretur unna, noe som gjør den til det foretrukne ankomststedet for de fleste internasjonale besøkende og fastboende. Antalya flyplass ligger 115 km mot vest og har et bredere utvalg av langdistanseflyvninger. Alanya sentrum ligger 10 km unna med dolmuş (lokalbuss) eller bil, og her finner du marinaen, de største handlegatene og den historiske gamlebyen. Et sykehus ligger innenfor en radius på 10 km – et viktig poeng for fastboende eller kjøpere som planlegger lengre opphold i Mahmutlar, Alanya.

Generator, innendørsbasseng og 24/7 vakthold i dette Mahmutlar-prosjektet

Infrastrukturen på stedet dekker både fritid og hverdagens behov. Et helårsåpent innendørsbasseng fungerer sammen med utendørsbassenget, noe som forlenger badesesongen inn i de kjøligere månedene. Et treningsrom, tyrkisk hamam og badstue opptar dedikerte områder i stedet for å være plassert i felleskorridorer, noe som betyr mye for attraktiviteten i et utleiemarked. Lekeplassen og hageområdene gir mer uterom enn bare arealet rundt bassenget.

Driftsmessig sørger reservestrømgeneratoren for uavbrutt strømforsyning – en standard forventning i veldrevne komplekser i Mahmutlar og et praktisk krav for eiere som administrerer boligen sin fra utlandet. Egen parkering, døgnkontinuerlig vakthold med overvåkingskameraer og heis til alle etasjer i begge blokkene fullfører tilbudet.

Skjøte (TAPU) og DASK-forsikring: Slik kjøper du bolig i Mahmutlar, Alanya

Utenlandske statsborgere fra de fleste land kan kjøpe selveierbolig i Tyrkia med et fullverdig TAPU-skjøte registrert i sitt navn. Kjøpere kan verifisere statusen på skjøtet for enhver enhet på forhånd gjennom det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM) før man forplikter seg økonomisk. DASK jordskjelvforsikring er et lovpålagt krav for alle boligeiendommer i Tyrkia og må være i orden før den endelige overføringen av skjøtet kan fullføres.

Ved EUR 178,000 overstiger startboligene i dette prosjektet terskelen på 200 000 euro som kreves for å søke om tyrkisk oppholdstillatelse. Enheter i den øvre delen av skalaen, nær EUR 305,000, nærmer seg grensen som kvalifiserer for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering. Kjøpere kan se gjeldende krav hos det tyrkiske utlendingsdirektoratet (Göç İdaresi). Som et lisensiert eiendomsmeglerforetak i Alanya, håndterer Alanya Eiendom hele kjøpsprosessen på vegne av internasjonale klienter – fra reservasjon og fullmakt til registrering av skjøte (TAPU) og DASK-forsikring – med norskspråklig støtte for kjøpere fra Norge og resten av Europa.

Utleie i Mahmutlar, Alanya: 1 km til stranden, basseng og hamam på stedet

Mahmutlar er et av Alanya-kystens mest aktive områder for korttidsutleie, og tiltrekker seg mange skandinaviske og nordeuropeiske turister gjennom en lang sommersesong. Nærheten til stranden (1 km), et innendørsbasseng for bruk i lavsesongen og tyrkisk hamam på stedet skaper en kombinasjon av fasiliteter som sikrer jevne bookinger fra april til oktober. Boliger fra EUR 178,000 representerer en lavere investering enn tilsvarende objekter i sentrale Alanya, samtidig som man når det samme markedet.

Kjøpere som velger dette prosjektet i Mahmutlar som en investering, drar nytte av et etablert utleiemarked, gangavstand til alt av infrastruktur og komplette fasiliteter som rettferdiggjør konkurransedyktige leiepriser. Alanya Eiendom tilbyr full utleieadministrasjon for eiere som ønsker en passiv inntekt. Se våre eiendommer i Mahmutlar for å sammenligne tilgjengelige boliger i området.

Ofte stilte spørsmål

Kan utlendinger kjøpe leilighet i Mahmutlar, Alanya?

Ja. Statsborgere fra de fleste land kan kjøpe selveierbolig i Tyrkia, med et TAPU-skjøte utstedt i kjøpers navn hos det lokale eiendomskontoret. Det er ingen restriksjoner for de fleste europeiske eller skandinaviske borgere. Alanya Eiendom sjekker alle regler for ditt statsborgerskap før reservasjon og håndterer alt av dokumentasjon.

Kvalifiserer dette prosjektet for tyrkisk oppholdstillatelse eller statsborgerskap?

Enheter fra EUR 178,000 overstiger grensen på 200 000 euro som kreves for oppholdstillatelse basert på eiendomskjøp. Enheter mot EUR 305,000 nærmer seg grensen på 400 000 USD som kvalifiserer for tyrkisk statsborgerskap. Gjeldende satser publiseres av det tyrkiske utlendingsdirektoratet.

Hva er TAPU og DASK, og hvordan fungerer det for norske kjøpere?

TAPU er det tyrkiske skjøtet som gir full juridisk eiendomsrett. DASK er en obligatorisk jordskjelvforsikring som kreves ved lov før skjøtet kan overføres. Status for enhver bolig kan sjekkes hos det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM). Vårt team håndterer begge deler som en fast del av kjøpsprosessen.

Tilbys det betalingsplaner for prosjekterte boliger?

Tilgjengelighet og vilkår for betalingsplaner avhenger av boligtype og når du reserverer. Kjøp av boliger under oppføring innebærer vanligvis et depositum etterfulgt av avdragsbetalinger knyttet til byggets fremdrift. Kontakt Alanya Eiendom direkte for oppdatert informasjon om dette prosjektet i Mahmutlar.

Hvilken leieinntekt kan jeg forvente av en leilighet i Mahmutlar?

Mahmutlar har stor etterspørsel etter korttidsleie fra mai til oktober, spesielt fra europeiske og skandinaviske turister. Beliggenheten 1 km fra stranden og fasiliteter som innendørsbasseng og hamam støtter opp under utleie også i lavsesongen. Eksakt avkastning avhenger av boligens størrelse, etasje og drift. Alanya Eiendom tilbyr utleieservice for investorer.

Hvor langt er det fra prosjektet til stranden, Alanya sentrum og flyplassen?

Sjøen ligger 1 km fra prosjektet. Alanya sentrum ligger 10 km mot vest. Gazipaşa flyplass ligger 35 km mot øst – ca. 30 minutters kjøring – og er den viktigste flyplassen for internasjonale beboere og besøkende.