Fire blokker med ni etasjer hver, fordelt på en tomt på 10,000 sqm i Mahmutlar - bare tomtestørrelsen skiller dette prosjektet fra de kompakte en-blokksutviklingene som preger mye av boligtilbudet i området. Leilighetene spenner fra 60 til 200 sqm, med priser fra 300 000 € til 1 000 000 €, og gir kjøpere et spekter fra praktiske ferieboliger til store familieboliger i ett og samme forvaltede kompleks på den østlige Alanya-kysten.
10,000 sqm tomt, 4 blokker og 9 etasjer: Leiligheter til salgs i Mahmutlar, Alanya
En tomt på 10,000 sqm fordelt på fire blokker med ni etasjer hver gir mer åpent areal, hage og fellesfasiliteter per enhet enn det som er mulig på tomter under 5,000 sqm, som de fleste nye prosjekter i Mahmutlar bygges på. Kjøpere som ønsker å kjøpe luksusleiligheter i Mahmutlar, Alanya vil oppleve at denne tomteprofilen er genuint uvanlig for området.
Innvendig er leilighetene ferdigstilt med keramiske gulv, benkeplater i granitt, innebygde kjøkkenskap og åpen kjøkkenløsning. Alle enheter har balkong, og vindusrammene kombinerer aluminium og PVC - begge materialer er godt egnet for et kystklima i Sør-Tyrkia, der salt luft og sommervarme raskt avslører svakere løsninger. Standardspesifikasjonen er komplett, så det er ikke behov for noen umiddelbar ekstra investering etter kjøp for å kunne flytte inn.
35 km til Gazipaşa lufthavn og 10 km til Alanya sentrum: Beliggenheten i Mahmutlar
Gazipaşa lufthavn ligger 35 km øst for prosjektet - regionens mest praktiske ankomstpunkt for stadig flere direkte europeiske rutefly og charterfly, og det mest praktiske valget for kjøpere som reiser fra Skandinavia, Tyskland eller Nederland. Antalya lufthavn, 135 km vest, dekker det bredeste internasjonale rutetilbudet for lengre forbindelser og er fortsatt hovedknutepunktet for transatlantiske og mellomøstlige bytter.
Alanya sentrum ligger 10 km fra prosjektet, slik at gamlebyen, havnen og Cleopatra Beach er en kort kjøretur unna. Nærmeste sykehus ligger 6 km unna - relevant ikke bare for fastboende, men også for kjøpere som vurderer den praktiske infrastrukturen rundt en permanent eller semipermanent base. Mahmutlar er et av de mest selvforsynte områdene langs Alanya-kysten: supermarkeder, apotek, internasjonale restauranter og et ukentlig marked holder åpent hele året, noe som reduserer behovet for å være avhengig av sentrum til daglige ærend.
Kino, innendørs basseng og tyrkisk hamam: Felles fritidsfasiliteter i Mahmutlar, Alanya
Den 10,000 sqm store tomten rommer et fasilitetstilbud som rett og slett ikke lar seg gjennomføre på mindre bytomter. Beboerne har tilgang til både innendørs basseng og utendørs basseng med vannsklie, eget kinorom, tyrkisk hamam, badstue, dampbad og treningsområde. En lekeplass for barn og et separat lekerom for barn utvider tilbudet mot familier med yngre barn - og gjør dette til et reelt familievennlig kompleks, ikke bare et rent investeringsobjekt.
Den daglige driften støttes av vakthold døgnet rundt, CCTV-overvåkning på hele området, reservegenerator og heis i alle fire blokker. Området inkluderer lysthus, grillplass, opparbeidet hage, lobby og egen parkeringsplass. Dette er driftsprofilen til et forvaltet resortkompleks - en forskjell som beskytter verdien for eiere som lar enhetene stå tomme mellom oppholdene.
Tinglysing og terskelen for statsborgerskap ved investering i Mahmutlar, Alanya
Utenlandske statsborgere kan kjøpe eiendom i Mahmutlar gjennom Tyrkias vanlige TAPU-system (skjøte). Kjøpere kan kontrollere eierskapsregistrene og registreringsstatusen hos Turkish Land Registry (TKGM) før de forplikter seg. Oppholdstillatelse er tilgjengelig for eiere som ikke når terskelen for statsborgerskap ved investering; Turkish Directorate General of Migration Management publiserer gjeldende prosedyrekrav.
Enheter til 1 000 000 € i dette prosjektet ligger innenfor eller over USD 400,000-ekvivalenten som kvalifiserer et kjøp for en søknad om tyrkisk statsborgerskap ved investering. Som lisensiert eiendomsmegler i Alanya håndterer Alanya Eiendom hele overføringsprosessen for internasjonale kunder - fra akseptert tilbud til TAPU-overføring - også for kjøpere som ikke er fysisk til stede i Tyrkia gjennom hele prosessen. Vår side om juridiske tjenester beskriver omfanget av denne støtten.
Utleieutsikter i Mahmutlar, Alanya: 10 km til sentrum
Mahmutlar har jevn etterspørsel etter korttidsutleie i en sesong som i grove trekk varer fra april til oktober, drevet av europeiske gjester som foretrekker leiligheter med selvhushold. Et kompleks av denne størrelsen - med organisert sikkerhet, godt vedlikeholdte fellesområder og et fasilitetstilbud på resortnivå - treffer spesielt familie- og parsegmentet som bestiller lengre opphold og forventer at felles infrastruktur fungerer som den skal.
Den 10 km korte avstanden til Alanya sentrum gjør at gjestene enkelt kommer seg til havnen, gamlebyen og hovedstranden med bil eller taxi, uten prisen man ofte betaler for leiligheter i sentrum. Mahmutlars etablerte expatmiljø opprettholder også et marked for mellomlang utleie - månedsleie til andre utenlandske beboere og sesongarbeidere som verdsetter områdets infrastruktur fremfor mer avsides alternativer. Se aktuelle Mahmutlar eiendommer til salgs for sammenlignbare objekter i området. Alanya Eiendoms flerspråklige team håndterer TAPU-registrering, søknader om oppholdstillatelse og utleiestyring for eiere basert i Norge, Tyskland, Russland og andre land.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe leiligheter i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Utenlandske statsborgere fra de fleste land kan kjøpe eiendom i Mahmutlar etter tyrkisk lov, gjennom en vanlig TAPU-registreringsprosess. Det finnes begrensninger for borgere fra enkelte nasjonaliteter, og disse bør bekreftes individuelt. Teamet vårt hjelper kjøpere fra hele Europa og videre med dokumentasjon, registrering og støtte etter kjøp.
Hvilke enhetsstørrelser er tilgjengelige i dette prosjektet?
Leilighetene spenner fra 60 sqm til 200 sqm fordelt på fire blokker med ni etasjer hver på en tomt på 10,000 sqm. Den nedre delen av intervallet passer godt til kompakt feriebruk, mens enheter nær 200 sqm egner seg for helårs familiebolig eller større møblerte utleieenheter.
Kvalifiserer dette prosjektet for tyrkisk statsborgerskap ved investering?
Tyrkisk statsborgerskap ved investering krever et minimumskjøp av eiendom tilsvarende USD 400,000. Enheter til 1 000 000 € i dette prosjektet oppfyller eller overstiger den terskelen. Søknader sendes inn etter TAPU-overføring. Vår tjenesteside om tyrkisk statsborgerskap ved investering beskriver hele søknadsprosessen.
Hvor langt er dette prosjektet fra Gazipaşa lufthavn og Alanya sentrum?
Gazipaşa lufthavn ligger 35 km øst - nærmeste flyplass for de fleste europeiske ankomster. Antalya lufthavn ligger 135 km vest. Alanya sentrum ligger 10 km fra prosjektet, og nærmeste sykehus er 6 km unna.
Hvilke fasiliteter på området inkluderer komplekset?
Komplekset tilbyr innendørs og utendørs basseng, vannsklie, kino, tyrkisk hamam, badstue, dampbad, treningsområde, lekeplass for barn, lekerom for barn, lysthus, grillplass, opparbeidet hage, vakthold døgnet rundt og reservegenerator - alt innenfor ett og samme forvaltede område på 10,000 sqm.
Er korttidsutleie lønnsomt for leiligheter i dette Mahmutlar-prosjektet?
Mahmutlar har et aktivt marked for korttidsutleie fra april til oktober, støttet av jevn europeisk tilstrømning. Et resortlignende kompleks med godt vedlikeholdte fasiliteter og sikkerhet tiltrekker seg familie- og parsegmentet, som vanligvis bestiller for én til tre uker. Kjøpere bør kontrollere gjeldende tyrkiske lisenskrav for korttidsutleie av bolig før de går videre.
