Tre blokker med fire etasjer i Oba, et av Alanyas mest etablerte boligområder, utgjør dette prosjektet med enheter fra 66 til 120 kvm. Prisene varierer fra 240 000 € til 496 000 €, noe som gir kjøpere tilgang til et komplett fasilitetstilbud uten prispåslaget man finner for eiendommer helt nede ved sjøen. Den lave bebyggelsen, de omfattende fellesfasilitetene og den sentrale beliggenheten gjør dette til et av de mer praktiske alternativene som er tilgjengelige i Alanya akkurat nå.
66 til 120 kvm over fire etasjer: Leilighetsstørrelser i Oba, Alanya
Prosjektet består av tre separate blokker, hver på fire etasjer – et lavbyggsformat som sørger for at området føles åpent, proporsjonalt og lyst. Enhetene varierer fra 66 kvm for de minste til 120 kvm for de største konfigurasjonene, noe som gir kjøpere valgmuligheter uten at det begrenser tilgangen til fellesfasilitetene. I Oba, Alanya passer denne typen boligprosjekt godt for kjøpere som foretrekker et rolig nabolag fremfor tette feriekomplekser. Med priser fra 240 000 € til 496 000 €, dekker utvalget både investorvennlige enheter og større leiligheter for familier.
Reisevei til Oba, Alanya: Gazipaşa 45 km og Antalya flyplass 135 km
Gazipaşa flyplass er den nærmeste flyplassen, kun 45 km fra Oba, og er det naturlige førstevalget for direkteflyvninger fra Nord-Europa i sesongen. Den betjener ruter fra Norge, Tyskland, Nederland, Russland og Storbritannia i sommerhalvåret. Antalya flyplass ligger 135 km unna og har et bredere rutenett hele året, med en kjøretid på rundt 90 minutter langs kystveien. Begge flyplassene dekker behovene til internasjonale kjøpere godt. Innenfor Alanya drar Oba nytte av direkte veiforbindelse til sentrum, sykehusområder og de viktigste handelsområdene – noe som gjør hverdagen enkel selv uten å bo rett ved stranden.
Vannsklie, bordtennis og massasjerom i dette komplekset i Oba, Alanya
Fasilitetene på området strekker seg langt utover det de fleste prosjekter i dette prissjiktet tilbyr. Fellesfasilitetene inkluderer innendørs- og utendørsbasseng, vannsklie, boblebad, badstue, dampbad, tyrkisk hamam og et eget massasjerom – et utvalg man vanligvis forbinder med store ferieresorter. Treningsrom, bordtennis, grillområde og en hagepaviljong utvider mulighetene i hverdagen. Barnefamilier er godt ivaretatt med både utendørs lekeplass og et eget innendørs lekerom. Lobbyen gir tilgang til heis i alle tre blokker, og området har døgnkontinuerlig overvåking med sikkerhetskameraer og en generator som sikrer strømforsyning til fellesområdene ved eventuelle strømbrudd.
Gulvvarme, dusjkabinett og flislagte gulv i Oba, Alanya
Innvendig er leilighetene praktiske og vedlikeholdsvennlige. Det er lagt keramiske fliser i alle oppholdsrom – en overflate som egner seg ypperlig for middelhavsklimaet og er enkel å holde ren. Kjøkkenet er utstyrt med granittbenkeplate, integrerte skap, hvitevarer og en åpen løsning mot stuen. Dusjkabinett, elektrisk vannvarmer og gulvvarme er inkludert som standard. Aluminiumsvinduer med utgang til balkong slipper inn rikelig med naturlig lys og gir hver enhet privat uteplass. Infrastruktur for satellitt-TV er ferdig installert i alle blokkene.
Som autorisert eiendomsmegler i Alanya, verifiserer Alanya Eiendom alle spesifikasjoner, går gjennom plantegninger med eiere og arrangerer visninger for kjøpere som kommer fra utlandet. Vårt flerspråklige team håndterer all dokumentasjon fra første bud til overlevering av nøkler.
Ikamet og skjøte: Juridiske steg for boligkjøpere i Oba, Alanya
Utenlandske statsborgere som kjøper bolig i Tyrkia følger en standardisert prosess for overføring av skjøte som administreres av Generaldirektoratet for tinglysing og kadaster. Kjøpere kan verifisere nåværende status via det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM). TAPU (skjøte) utstedes direkte i kjøpers navn, og det er ingen eierskapsrestriksjoner for de fleste nasjonaliteter i Oba.
Kjøp som oppfyller fastsatte verdigrenser kan kvalifisere for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering. Uavhengig av pris kan et boligkjøp danne grunnlag for søknad om ikamet (oppholdstillatelse) hos tyrkiske immigrasjonsmyndigheter. Fullstendige krav til dokumentasjon er publisert av det tyrkiske migrasjonsdirektoratet. DASK jordskjelvforsikring er lovpålagt for alle boligeiendommer i Tyrkia og må være på plass før tinglysing.
Ofte stilte spørsmål
Kan utlendinger kjøpe eiendom i Oba, Alanya uten begrensninger?
Ja. Utenlandske kjøpere fra de fleste land kan kjøpe boligeiendom i Oba, Alanya i henhold til tyrkisk lov. Prosessen krever et tyrkisk skattenummer, legitimasjonskontroll og registrering av TAPU hos tinglysingsmyndighetene. Det er ingen spesielle restriksjoner for skandinaviske, europeiske eller russiske kjøpere. Megleren din bekrefter at du er kvalifisert før kontrakter utarbeides.
Hvilke leilighetsstørrelser er tilgjengelige i dette prosjektet?
Enhetene varierer fra 66 kvm til 120 kvm fordelt på tre blokker med fire etasjer. De minste enhetene passer godt som kompakte ett- eller toromsleiligheter, mens de største enhetene rommer større familieløsninger. Antall rom avhenger av valgt plantegning innenfor størrelseskategorien.
Kvalifiserer dette prosjektet for tyrkisk statsborgerskap via investering?
Tyrkisk statsborgerskap via investering krever en minimumskjøpssum fastsatt av tyrkiske myndigheter. Enheter i det øvre prissjiktet i dette prosjektet – opptil 496 000 € – kan nå denne terskelen. Alanya Eiendoms juridiske team vurderer gjeldende kriterier og bekrefter om en spesifikk enhet kvalifiserer før et bud legges inn.
Hvilke faste kostnader tilkommer etter kjøpet?
Obligatoriske årlige kostnader inkluderer DASK jordskjelvforsikring, eiendomsskatt (emlak vergisi) og månedlige felleskostnader (aidat). DASK er lovpålagt og må tegnes før tinglysing. Felleskostnadene dekker vedlikehold av fasiliteter, basseng, vakthold og vask av fellesarealer. En fullstendig oversikt over kostnader gis av advokat ved budgivning.
Hvordan søker jeg om tyrkisk oppholdstillatelse etter at jeg har kjøpt her?
Et boligkjøp i Tyrkia, uavhengig av pris, kan danne grunnlag for en søknad om kortvarig ikamet (oppholdstillatelse). Søknaden sendes til det tyrkiske migrasjonsdirektoratet. Det tyrkiske migrasjonsdirektoratet publiserer oppdaterte krav til dokumentasjon. Alanya Eiendom administrerer hele søknadsprosessen på vegne av internasjonale kjøpere.
Hvilken flyplass er mest praktisk når man skal besøke Oba, Alanya?
Gazipaşa flyplass (45 km) er den nærmeste og har direktefly fra Norge, Nederland, Tyskland og Russland i sesongen. Antalya flyplass (135 km) har et bredere rutenett hele året og ligger ca. 90 minutter unna med bil. De fleste nordiske kjøpere bruker Gazipaşa om sommeren og Antalya i vintersesongen.
