Investerings-oversikt
Prisveiledning
125 000 € – 245 000 €
Mahmutlar
Beliggenhet
1–3
Soverom
55–144 m²
Innvendig plass
Nøkkeldetaljer
Beliggenhet og utsikt
Tidslinje
Høydepunkter
Vårt erfarne team snakker ditt språk og forstår dine behov. Enten du leter etter ditt drømmehjem eller en investeringsmulighet, er vi klare til å veilede deg hvert trinn på veien.
E-post
[email protected]Kontortid
Mandag – lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer innen 24 timer
Norsk partner
Et boligprosjekt med én blokk i Mahmutlar tilbyr leiligheter fra 55 til 144 m² over 9 etasjer i en av Alanya-kystens mest etablerte boligområder. Priset fra 125 000 € til 245 000 €, kombinerer bygget praktiske løsninger med et fasilitetstilbud over gjennomsnittet – inkludert innendørsbasseng, badstue, dampbad, privat basseng, garasje og strandbuss – i et distrikt som har hatt stabil etterspørsel fra utenlandske kjøpere i over et tiår.
Nye leiligheter til salgs i Mahmutlar, Alanya kommer i mange konfigurasjoner, men dette prosjektet har et bevisst kompakt fotavtrykk: én blokk, ni etasjer, med enhetsstørrelser fra 55 m² for de minste til 144 m² for de største planløsningene. Dette spennet passer både for enkeltpersoner som ønsker en feriebase ved kysten, og familier som ser etter en romslig bolig for helårsbruk.
Prisene går fra 125 000 € for de minste enhetene opp til 245 000 € for de største. Keramiske fliser på gulv, balkonger og benkeplater i granitt på kjøkkenet er standard i alle leiligheter. Lobby og heis sikrer full tilgjengelighet til alle 9 etasjer, og vinduer i PVC og aluminium gir den termiske ytelsen og støydempingen som kreves i kystnære bygg – spesielt langs de travlere delene av strandveien i Mahmutlar.
Den daglige driften her er lagt opp for å møte behovene til utenlandske kjøpere. Det er 24/7 sikkerhetstjeneste støttet av et omfattende kameraovervåking i hele bygget. Tilgang til garasje og en dedikert parkeringsplass fjerner frustrasjonen med gateparkering i et område med høy bebyggelse og begrenset plass.
Strandbussen er en viktig funksjon: den tilbyr fast transport til stranden for beboere og gjester, slik at man slipper å organisere leiebil eller lete etter parkeringsplass i høysesongen. Innendørs fasiliteter inkluderer basseng, badstue og dampbad. Utendørs finnes hage, grillområde, lysthus og lekeplass for barn. Et innendørs lekerom for barn er et godt alternativ når været snur, og en peis – en uvanlig detalj i denne prisklassen – gir varme og karakter i de kjøligere månedene når Mahmutlars helårsbefolkning er mest aktiv.
Mahmutlar ligger 7 km nordøst for Alanya sentrum, nært nok for en tur med lokalbussen (dolmus) eller en kort kjøretur til byens butikker, helsetjenester og offentlige kontorer. For eiere som flyr inn fra Europa, ligger Gazipaşa lufthavn 35 km mot øst og har et økende antall direkteruter, spesielt fra Skandinavia og Tyskland. Antalya lufthavn, 135 km mot vest, håndterer det største volumet av internasjonale ankomster og er hovedporten for de fleste langdistanseflyvninger.
Kystveien D400 går rett gjennom Mahmutlar og forbinder området østover gjennom Kargicak mot Gazipaşa, og vestover inn til Alanya sentrum. Hyppige dolmus-avganger kjører langs denne ruten hele dagen, noe som gjør det valgfritt å ha egen bil for beboere som foretrekker kollektivtransport.
Interiøret i dette Mahmutlar-prosjektet er tilpasset kystbruk og enkelt vedlikehold. Keramiske gulv tåler sand og fuktighet fra stranden, og overflatene holdes rene uten spesialprodukter. Benkeplater i granitt på kjøkkenet tåler varme og støt bedre enn laminat – en praktisk spesifikasjon for eiendommer som brukes til utleie eller står tomme mellom eiernes besøk.
Det innebygde kjøkkenet og den åpne planløsningen reduserer kostnadene og innsatsen med å møblere fra bunnen av, noe som er spesielt relevant for internasjonale kjøpere. Balkonger er standard i hele bygget. Dusjkabinett, elektrisk varmtvannsbereder og uavhengig varmtvannsforsyning i hver enhet betyr at leilighetene fungerer uavhengig av felles sentralsystemer, noe som forenkler administrasjonen for eiere som ikke bor der fast.
Utenlandske statsborgere fra de fleste land har lov til å kjøpe fast eiendom i Tyrkia, og Mahmutlar har vært en av de mest populære destinasjonene for europeiske og russiske kjøpere i Alanya-området. Eierskap registreres gjennom TAPU (skjøte) hos det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM). Militær godkjenning fullføres i løpet av kjøpsprosessen og tar vanligvis noen uker.
Avhengig av kjøpesummen kan kjøpere kvalifisere for en tyrkisk kortvarig oppholdstillatelse. Et høyere investeringsnivå møter dagens krav for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering. Alanya Eiendoms side for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering skisserer gjeldende krav, nødvendig dokumentasjon og tidslinjer. DASK obligatorisk jordskjelvforsikring må være på plass før endelig overføring av skjøtet; AFADs portal for jordskjelvsikkerhet gir regionale risikodata for Alanya-distriktet.
Som et lisensiert eiendomsmeglerkontor i Alanya, verifiserer Alanya Eiendom TAPU-status, følger kjøpere til notaren og tilbyr flerspråklig støtte på norsk, tysk, russisk og engelsk fra første henvendelse til nøkkeloverlevering.
Ja. Tyrkisk lov tillater de fleste utenlandske statsborgere å kjøpe fast eiendom i Tyrkia. Eierskap registreres hos det tyrkiske eiendomsregisteret via TAPU. En militær godkjenning er en del av standardprosedyren ved kjøp. Alanya Eiendom bekrefter nasjonalitetsspesifikke regler før et kjøp og bistår med hele registreringsprosessen.
Enhetene varierer fra 55 m² til 144 m² i en blokk på 9 etasjer. Spesifikke planløsninger og romkonfigurasjoner for hver størrelse er tilgjengelige på forespørsel fra Alanya Eiendom-teamet, som kan arrangere visninger og oversende dokumentasjon.
Tyrkisk statsborgerskap gjennom investering krever et eiendomskjøp på eller over minimumsgrensen satt av tyrkisk lov. Prisklassen for dette prosjektet går fra 125 000 € til 245 000 €, som dekker flere investeringsnivåer. Alanya Eiendoms tjenesteside for statsborgerskap gir detaljer om hvilke enheter som oppfyller kravene og hvordan søknadsprosessen fungerer.
DASK (Dogal Afet Sigortalaari Kurumu) er Tyrkias obligatoriske jordskjelvforsikring. Den må være aktiv ved overføring av TAPU (skjøte) – uten denne kan ikke overføringen gjennomføres. Premien beregnes ut fra leilighetens størrelse og konstruksjonstype. AFAD-portalen gir informasjon om jordskjelvrisiko i Alanya-regionen.
Mahmutlar har et veletablert marked for korttidsutleie drevet av europeiske sommergjester, med høyest etterspørsel mellom mai og oktober. Fasiliteter som strandbuss, innendørsbasseng, 24/7 sikkerhet og barnefasiliteter gjør leilighetene attraktive for utleie. Eiere bør bekrefte lokale lisensregler med Alanya Eiendom før utleie på plattformer.
Gazipaşa lufthavn ligger 35 km øst for Mahmutlar og har et økende antall direktefly fra Europa, spesielt Skandinavia og Tyskland. Antalya lufthavn ligger 135 km mot vest og har flest internasjonale ankomster i regionen. Begge flyplassene er innen rimelig kjøreavstand for både eiere og leiegjester.
Apartment
Apartment
Apartment
Planlegg en privat visningstur med henting på flyplassen, koordinering av medisinske avtaler og betrodde juridiske partnere.
