Et boligprosjekt fordelt på fem blokker på en 7 000 kvm tomt i Istanbul tilbyr leiligheter fra 59 til 221 kvm, priset fra 662 400 € til 2 548 900 €. Alle de listede enhetene kvalifiserer for tyrkisk statsborgerskap, en status som gjør dette prosjektet spesielt aktuelt for utenlandske kjøpere som ønsker tyrkisk pass i kombinasjon med eiendomsinvestering.
59 til 221 kvm på en 7 000 kvm tomt: Investeringsleiligheter til salgs i Istanbul
Fem blokker på 7 000 kvm gir en variert miks av enheter som spenner fra kompakte til store leiligheter i et profesjonelt forvaltet miljø. Med sine 59 kvm er den minste planløsningen ideell for en målrettet utleiestrategi eller for enslige. På den øvre delen av skalaen gir leilighetene på 221 kvm familier eller kjøpere som søker en fast bopel i Istanbul, nok plass til å innrette seg uten kompromisser.
Prisene går fra 662 400 € til 2 548 900 €, noe som dekker både inngangsbilletten for statsborgerskap og premiumbonuser. Kjøpere som ønsker å kjøpe leilighet i Istanbul, Tyrkia, ved grensen for statsborgerskap, vil finne at hver enhet kvalifiserer fra start, noe som fjerner behovet for å dobbeltsjekke hver enkelt liste. Istanbul-eiendommer med disse spesifikasjonene i ett og samme forvaltede anlegg er sjelden vare i dagens marked i Istanbul.
Statsborgerskap ved investering over 400 000 EUR: TAPU-registrering for kjøpere i Istanbul
Alle enheter i dette prosjektet er bekreftet kvalifisert for statsborgerskap under Tyrkias program for utenlandske investeringer. Prosessen krever registrering hos det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM), betaling av gjeldende skatter ved overføring, og en forpliktelse til å beholde eiendommen i den lovpålagte perioden. Med den laveste enheten priset til 662 400 €, tilfredsstiller hvert kjøp i dette prosjektet kravene for statsborgerskap fra dag én.
Som et lisensiert eiendomsmeglerforetak veileder Alanya Eiendom internasjonale kjøpere gjennom hele TAPU-registreringsprosessen, fra verifisering av skjøte til fullført eierskifte. For kjøpere som prioriterer oppholdstillatelse fremfor fullt statsborgerskap, publiserer Generaldirektoratet for migrasjonsstyring gjeldende kriterier og verdier. Vårt flerspråklige team samarbeider med lokale advokater for å sikre at alle formelle steg mellom bud og registrering blir ivaretatt.
24/7 vakthold, generator og strandbuss: Fasiliteter ved prosjektet i Istanbul
Et døgnbemannet sikkerhetsteam jobber sammen med et omfattende TV-overvåkningssystem som dekker innganger, uteområder og fellesområder. En reservestrømgenerator sørger for at heiser, belysning i lobbyen og fellesfasiliteter fungerer ved strømbrudd – en standard forventning for moderne boligprosjekter i denne prisklassen i Istanbul.
Egen strandbuss er en mer uvanlig fordel. Få boligprosjekter i byen tilbyr egen transport til kysten, og dette er et klart konkurransefortrinn for både korttidsgjester og eiere som ønsker nærhet til både storbyens puls og vannet fra samme adresse. Garasjeanlegg og utendørs parkering kompletterer transportinfrastrukturen.
Keramiske fliser, gulvvarme og innebygd kjøkken: Spesifikasjoner for leilighetene
Det er lagt keramiske fliser i alle enheter. Dette er et praktisk valg for klimaet i Istanbul: slitesterkt, svalt om sommeren og enkelt å vedlikeholde ved utleie. Gulvvarme gir behagelig temperatur om vinteren uten behov for radiatorer på veggene, noe som gir mer møbleringsvennlige og rene flater.
Kjøkkenet leveres som standard med benkeplater i granitt og integrert innredning. Alle leilighetene har balkong. Enkelte av de større enhetene har peis, en eksklusiv detalj som skiller de største leilighetene fra de rimeligere alternativene. Baderommene er utstyrt med dusjkabinett og elektrisk varmtvannsbereder. Vinduer i aluminium og PVC bidrar til både god lydisolering og energieffektivitet i hele prosjektet.
Istanbul som utleiemarked: Hvordan fem boligblokker betjener korttidsleie
Istanbul har en stabil utleieetterspørsel året rundt takket være forretningsreisende, kulturturisme og internasjonal trafikk. I motsetning til feriebyene ved kysten som er avhengige av sommersesongen, er belegget i storbyen fordelt over tolv måneder – noe som gir investorer en mer forutsigbar avkastning for ulike leilighetsstørrelser.
Et prosjekt som tilbyr private bassenger, innendørsbasseng, restaurant, tyrkisk hamam, badstue, dampbad, massasjerom og fasiliteter som basketballbane, bordtennis, lekeplass, lekerom og vannsklie, oppfyller alle kravene korttidsgjester har når de sammenligner boliger. Barnefamilier, som ofte bestiller lengre opphold og trenger mer plass, tiltrekkes av nettopp denne kombinasjonen av aktivitetstilbud og romslige boliger.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendom i dette prosjektet?
Ja. Tyrkisk lov tillater de fleste utenlandske statsborgere å kjøpe eiendom direkte, uten krav om lokalt medeierskap. Kjøpet registreres hos TKGM, og et TAPU-skjøte utstedes i kjøperens navn. Enkelte nasjonaliteter kan ha restriksjoner; vi anbefaler å bekrefte dette før du går videre. Alanya Eiendom kan gi råd om gjeldende regler for ditt land.
Kvalifiserer alle enhetene for tyrkisk statsborgerskap?
Ja. Alle enhetene i dette prosjektet er godkjent for statsborgerskapsprogrammet. Programmet krever en minimum investeringsverdi, registrering hos TKGM og en bindingstid. Hver enhet, fra 662 400 €, overstiger dagens krav, så dette gjelder for hele spekteret fra 59 til 221 kvm.
Hva er prosjektets layout og størrelse på enhetene?
Prosjektet ligger på en 7 000 kvm tomt fordelt på fem boligblokker. Leilighetene varierer fra 59 kvm til 221 kvm, og dekker alt fra kompakte utleieboliger til store familieleiligheter i et forvaltet boligkompleks.
Er det mulig å få tyrkisk oppholdstillatelse ved kjøp av eiendom her?
Eierskap av eiendom over en viss verdi gir rett til tyrkisk oppholdstillatelse som kan fornyes årlig. Gjeldende krav og søknadsprosedyrer publiseres av Generaldirektoratet for migrasjonsstyring. Kjøpere bør bekrefte verdiene ved kjøpstidspunktet da regelverket kan endres.
Hvilke fasiliteter inkluderer prosjektet?
Fasilitetene inkluderer innendørsbasseng, utendørsbasseng, private bassenger, vannsklie, tyrkisk hamam, badstue, dampbad, massasjerom, treningsrom, restaurant, strandbuss, grillområde, lysthus, hage, private hager, basketballbane, bordtennis, lekeplass og lekerom. Sikkerheten ivaretas av 24/7 vakthold, TV-overvåkning og reservestrømgenerator.
Hvordan bistår Alanya Eiendom kjøpere i dette prosjektet?
Alanya Eiendoms flerspråklige team håndterer verifisering av skjøte (TAPU), koordinering av statsborgerskapssøknader, oppholdstillatelse, fullmakter og visninger i Istanbul. Vi gir direkte oppfølging slik at internasjonale kjøpere kan fullføre kjøpsprosessen trygt og effektivt uten dokumentasjonsmessige utfordringer.
