48 m² kompakte enheter til 145 m² større leiligheter, fordelt på to ni-etasjers blokker på en tomt på 6 200 m² - dette prosjektet i Mahmutlar, Alanya er laget for kjøpere som vil ha et boligkompleks med full fasilitetsstandard uten å gå opp i feriestedprisnivået. Prisene starter fra 100 000 € og går opp til 360 000 €, og dekker et spenn som passer både førstegangskjøpere og investorer som bygger opp en utleieportefølje i et av de mest etablerte områdene i østlige Alanya.
48 til 145 m² fordelt på 2 blokker: Leiligheter til salgs i Mahmutlar, Alanya
De to blokkene er på ni etasjer hver, noe som gir kjøperne et reelt utvalg av planløsninger - fra kompakte 48 m² løsninger til 145 m² leiligheter som passer for familier eller kjøpere som prioriterer god plass. Tomten på 6 200 m² gir komplekset rom til utefasiliteter: grillplass, lekeplass for barn, basketballbane og en lystpaviljong er alle inkludert uten at enhetene føles trange.
Mahmutlar har vokst til å bli et av de mest selvforsynte områdene langs kysten av Alanya. Supermarkeder, apotek, bakerier og restauranter ved sjøen ligger innen gangavstand fra prosjektet, og strandpromenaden følger en lang sandstrand som tiltrekker både fastboende og sesongbesøkende. For kjøpere som ønsker å kjøpe leilighet i Mahmutlar Alanya, er kombinasjonen av gangvennlig infrastruktur og nærhet til kysten et praktisk utgangspunkt som nyere, mer avsidesliggende områder vanskelig kan matche.
8 km til Alanya sentrum, 20 km til Gazipaşa flyplass: Tilgjengelighet i Mahmutlar, Alanya
Gazipaşa flyplass ligger 20 km øst for prosjektet - omtrent 20 minutters transport på vei, noe som gjør komplekset svært praktisk for kjøpere som kommer med direktefly fra Nord- og Mellom-Europa. Antalya flyplass, 150 km unna, er fortsatt hovedinngang for langdistansefly og vintercharter, men for kjøpere i høysesongen er nærheten til Gazipaşa en tydelig fordel i hverdagen.
Alanya sentrum ligger 8 km fra prosjektet og kan nås med bil eller dolmus på under 20 minutter. D400-kystveien går gjennom Mahmutlar, og knytter området direkte til sentrale Alanya i vest og til Kargicak og den roligere østlige korridoren videre. Denne eiendommen til salgs i Mahmutlar ligger i et boligområde, ikke i et turistområde, samtidig som byens restauranter, sykehus og offentlige tjenester er behagelig nært.
Innendørs basseng, reservestrømaggregat og heis: Drift i komplekset i Mahmutlar, Alanya
Begge blokkene har heis og reservestrømaggregat. For kjøpere som sammenligner nye prosjekter i Mahmutlar Alanya, fjerner aggregatløsningen en bekymring som fortsatt gjelder eldre boliger i området. Egen parkeringsplass er inkludert - en praktisk fordel i et nabolag der gateparkering konkurrerer med sommertrafikken.
Fasilitetene går langt utover et enkelt utendørsbasseng. På stedet finner du innendørs basseng, utendørsbasseng med vannsklie, jacuzzi, badstue, dampbad, massasjerom og tyrkisk hamam. Et lekerom for barn ligger ved siden av den utendørs lekeplassen, og de aktive tilbudene omfatter treningsrom, basketballbane og bordtennis. Grillplassen og lystpaviljongen utvider det sosiale og spisemessige arealet i uteområdet. Balkonger og terrasser er standard på alle enhetstyper, og gir privat uteplass som fungerer hele året i Alanyas klima.
Keramiske gulv, benkeplater i granitt og åpen kjøkkenløsning: Leilighetsstandard i Mahmutlar, Alanya
Gulv med keramiske fliser er et slitesterkt og praktisk valg for leiligheter ved kysten - de tåler sommervarme og fuktighet uten å slå seg, og føles merkbart svale under føttene. Den åpne kjøkkenløsningen binder sammen matlaging og oppholdsrom i en plan som fungerer like godt for eiere som bor der selv, som for korttidsutleie, der åpen løsning er bedre for gjestene.
Benkeplater i granitt på kjøkkenet gir en robust overflate som tåler flekker og holder seg pen i mange år med jevn bruk. Innredede kjøkkenskap, dusjkabinett, PVC-vinduer med doble glass og satellittanlegg fullfører standardpakken. PVC-karmer gir god varme- og lydisolasjon - særlig relevant i høyere etasjer der sjøbrisen og støy utenfra merkes tydeligere.
TAPU-registrering og investeringsnivå for statsborgerskap i Mahmutlar, Alanya
Utenlandske kjøpere som kjøper nye leiligheter til salgs i Mahmutlar, Alanya følger den vanlige tyrkiske overdragelsesprosessen: signert kjøpekontrakt, bekreftelse på militær godkjenning og registrering hos tinglysingskontoret. Kjøpere kan kontrollere status for skjøtet direkte gjennom Turkish Land Registry (TKGM) før de forplikter seg til kjøpet.
Tyrkias program for statsborgerskap gjennom eiendom har en minste kvalifiserende kjøpesum på USD 400 000. I den øvre delen av dette prosjektets prisspenn kan valutabevegelser løfte en enhet inn eller ut av det nivået, så kjøpere som sikter mot statsborgerskapskravene bør innhente en oppdatert, sertifisert verdivurdering før de går videre. Oppholdstillatelse er tilgjengelig ved lavere terskler for registrerte eiendomseiere; gjeldende regler publiseres av Turkish Directorate General of Migration Management.
Som lisensiert eiendomsmegler i Alanya verifiserer Alanya Eiendom statusen på skjøtet, håndterer prosessen med militær godkjenning og koordinerer overlevering av TAPU for internasjonale kjøpere som kommer fra Norge, Tyskland, Russland, Nederland og flere andre land. Vårt flerspråklige team hjelper med søknader om oppholdstillatelse og oppfølging etter kjøpet fra kontoret vårt i Alanya.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe leiligheter i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Borgere fra de fleste land kan kjøpe bolig i تركيا. Mahmutlar ligger innenfor det vanlige kjøpsområdet, og utenlandske kjøpere følger den samme TAPU-registreringsprosessen som tyrkiske borgere. Et lite antall nasjonaliteter har restriksjoner; megleren din bekrefter om du er kvalifisert før noe tilbud legges inn.
Hvilke boligstørrelser er tilgjengelige i dette prosjektet i Mahmutlar, Alanya?
Enhetene spenner fra 48 m² til 145 m² fordelt på to ni-etasjers blokker på en tomt på 6 200 m². Størrelsesutvalget dekker kompakte løsninger for enslige kjøpere og investorer, samt større planløsninger for familier som ønsker full tilgang til fasilitetene på området.
Hvor nærme stranden ligger dette prosjektet i Mahmutlar?
Middelhavet ligger 1 km fra komplekset - en behagelig spasertur på 12 til 15 minutter til strandpromenaden og stranden. Stranden i Mahmutlar er en av de lengre sammenhengende sandstrekningene i østlige Alanya-området, med en promenade kantet av kafeer og restauranter.
Gir kjøp av denne eiendommen rett til tyrkisk oppholdstillatelse?
Eiere av eiendom i Tyrkia kan søke om korttidsoppholdstillatelse når TAPU er registrert i deres navn og eiendommen oppfyller gjeldende minimumsverdi. Alanya Eiendom hjelper kunder med hele søknadsprosessen etter kjøpet. Gjeldende kriterier finner du hos Turkish Directorate General of Migration Management.
Hva er prisintervallet for leiligheter i dette prosjektet i Mahmutlar, Alanya?
Prisene i dette prosjektet går fra 100 000 € til 360 000 €, og dekker både kompakte og større enhetstyper. Kjøpere som sikter mot programmet for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering bør bekrefte dagens USD-ekvivalent for den ønskede enheten ved kjøpstidspunktet, siden valutakurser påvirker beregningen av kvalifikasjon.
Hvilke fasiliteter på området har dette komplekset i Mahmutlar, Alanya?
Komplekset har innendørs basseng, utendørsbasseng med vannsklie, jacuzzi, badstue, dampbad, tyrkisk hamam, massasjerom, treningsrom, basketballbane, bordtennis, lekeplass for barn, lekerom for barn, grillplass, lystpaviljong, reservestrømaggregat, heis og parkering. Alle enheter har balkong eller terrasse som standard.
