To 9-etasjes blokker på en 4 237 kvm tomt danner et frittstående boligkompleks i Alanya, et av Tyrkias mest etablerte eiendomsmarkeder ved kysten. Enhetene er fra 59 til 119 kvm, og dekker konfigurasjoner fra kompakt til mellomstor, og er priset fra 179 000 € til 329 000 €. Prosjektet leverer et komplett sett med fasiliteter - innendørsbasseng, termalavdeling, døgnåpen sikkerhet og reservegenerator - innenfor et to-blokks fotavtrykk, noe som gjør det til et praktisk valg for både selveiere og utenlandske investorer som søker en pålitelig eiendom i regionen.
To-blokks layout på 4 237 kvm: Eiendomsinvestering i Alanya
Tomt i sentrale Alanya omsettes til en premie, noe som gjør en selveiertomt på 4 237 kvm til et stadig sjeldnere fundament for et boligprosjekt. To 9-etasjes tårn reiser seg fra denne tomten, med enheter fra 59 til 119 kvm fordelt over hver bygning. Grunnplanet rommer anlagt uteområde - en lysthus, grillplass, lekeplass for barn og bassengområder - uten å komprimere bygningens fotavtrykk eller redusere felles bruksområder.
Fra 179 000 € plasserer dette prosjektet seg i et prisbånd som leverer meningsfullt utvalg av fasiliteter: innendørs og utendørs svømmebassenger, en komplett termalavdeling med badstue, dampbad og tyrkisk hamam, et treningsrom, massasjerom, bordtennis og en vannsklie. Et slikt bredt spekter av fasiliteter er mer vanlig forbundet med større feriestedsprosjekter. Her kommer det innenfor en kompakt 4 237 kvm tomt i Alanyas aktive byperimeter, priset til 329 000 € avhengig av etasje og enhetsstørrelse.
Gazipaşa flyplass 50 km øst, Antalya flyplass 135 km vest: Tilgang til eiendom i Alanya
Kjøpere og leietakere som reiser til dette prosjektet har to internasjonale flyplassalternativer. Gazipaşa flyplass ligger 50 km øst – omtrent 40 minutter langs kystveien D400 – og betjener direkte charterruter fra Skandinavia, Sentral-Europa og Russland i høysesongen. Antalya flyplass, 135 km vest, opererer året rundt med bred dekning over europeiske hovedsteder og store knutepunktbyer.
For utenlandske kjøpere av eiendom i Alanya forenkler dobbel flyplassadgang både kjøpsprosessen og den løpende reisen. Høysesongbesøkende ankommer typisk via Gazipaşa; helårseiere og lavsesongsleietakere bruker ofte Antalya. Ingen av alternativene innebærer en uforholdsmessig overføringstid sammenlignet med lignende middelhavskystmarkeder, og veiforbindelsen mellom begge flyplassene og Alanya er en godt vedlikeholdt motorvei hele veien.
Vannsklie, bordtennis og kald dusj: Hverdagsfritid i Alanya
Listen over fasiliteter på stedet er betydelig for et kompleks med to blokker. Utover innendørs- og utendørsbasseng har beboerne tilgang til vannsklie, boblebad, treningsrom, massasjerom, bordtennis, grillplass og lysthus. En kald dusjstasjon støtter bruk av utendørsbasseng om sommeren. Barnefasiliteter inkluderer både en utendørs lekeplass og et dedikert innendørs lekerom – en detalj familier vurderer nøye når de velger Alanya som primærbolig eller for lengre opphold.
Praktisk infrastruktur er like grundig: en reservegenerator, døgnåpent sikkerhetsteam, CCTV-kameraer, satellittsystem, heis i hver blokk og overbygd garasjeparkering. Aluminiumsvinduer i hele bygningen gir holdbarhet ved kysten og termisk effektivitet gjennom Alanyas varme somre. Innvendige overflater inkluderer keramiske gulvfliser, benkeplater i granitt på kjøkkenet, innebygde kjøkkenskap og åpen kjøkkenløsning – alt i tråd med prosjektets prisposisjonering fra 179 000 € til 329 000 €.
TKGM registrering og regler for utenlandsk eierskap for eiendomskjøpere i Alanya
Tyrkias rammeverk for eiendomseierskap er åpent for borgere fra de fleste land. Kjøpere mottar en TAPU (skjøte) registrert gjennom det tyrkiske matrikkelverket (TKGM), som gir fullt selveie tilsvarende det tyrkiske borgere har. Registreringsprosessen tar vanligvis to til fire uker etter kontraktsignering, tittelinspeksjon og betaling av gjeldende skatter og overføringsgebyrer.
Utenlandske borgere som tilbringer betydelig tid i Tyrkia kan søke om korttidsoppholdstillatelse via Generaldirektoratet for Migrasjonsstyring, med eiendomseierskap som gyldig grunnlag. Kjøp som når den statlig fastsatte investeringsterskelen, kan kvalifisere kjøpere for hurtigbehandling av tyrkisk statsborgerskap. Som et lisensiert eiendomsmeglerfirma i Alanya, Alanya Eiendom, verifiserer vi tittelstatus, bekrefter soneringsoverholdelse og koordinerer innsending til Matrikkelverket på vegne av internasjonale klienter. Vårt flerspråklige team – som dekker norsk, tysk, russisk, nederlandsk og engelsk – tilbyr visninger på stedet og direkte selgerverifisering gjennom vårt Alanya-kontor. Full juridisk støtte er tilgjengelig via vår side for juridiske tjenester, inkludert fullmaktordninger for kjøpere som ikke kan være til stede gjennom hele prosessen.
Utleiepotensial 1,1 km fra Alanyas kystlinje: Investorutsikter
På 1,1 km fra sjøen ligger prosjektet innen praktisk rekkevidde av sentrale Alanyas kyststripe uten å kreve strandlinjepriser. Dette gapet skaper en nyttig anskaffelsesdynamikk: inngangen starter fra 179 000 €, mens leieinntektspotensialet følger et kystturismemarked som topper seg jevnlig fra mai til oktober.
Enheter i størrelsesområdet 59-119 kvm passer for par og små familier, den dominerende demografien for korttidsleie i dette markedet. Kjøpere som planlegger å bruke selv om sommeren og leie ut i skuldersesongen kan utforske sine alternativer gjennom Alanya Eiendoms eiendomsutleietjeneste, som dekker veiledning for leielisens, oppsett av annonser og sesongbasert leietakersøk. Alanya tiltrekker seg besøkende fra hele Nord- og Sentral-Europa og CIS-landene, og opprettholder belegg gjennom høysesongen og inn i høsten.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske borgere kjøpe eiendom i dette Alanya-prosjektet?
Ja. Borgere fra de fleste land – inkludert Norge, Tyskland, Nederland, Russland og Storbritannia – kan kjøpe eiendom i Tyrkia uten restriksjoner. Kjøpere mottar en full TAPU (skjøte) registrert hos det tyrkiske matrikkelverket, som gir de samme eierskapsrettighetene som tyrkiske borgere. Alanya Eiendom bistår internasjonale kjøpere fra den innledende due diligence-fasen frem til overlevering av skjøtet.
Hva er enhetsstørrelsene og prisklassen?
Enheter varierer fra 59 til 119 kvm fordelt på to 9-etasjes blokker på en 4 237 kvm tomt. Prisene går fra 179 000 € til 329 000 €, avhengig av etasje, enhetsstørrelse og konfigurasjon. Kontakt vårt team for en gjeldende planløsning og oversikt over tilgjengelige enheter.
Kvalifiserer dette prosjektet for tyrkisk statsborgerskap ved investering?
Tyrkisk statsborgerskap ved investering krever at man oppfyller den minimale kjøpsterskelen fastsatt av regjeringen. Kjøpere bør bekrefte gjeldende terskel med en juridisk rådgiver før de forplikter seg. Vår side for statsborgerskap ved investering beskriver kvalifikasjonskriteriene og søknadstrinnene som er relevante for eiendomskjøpere i Alanya.
Hvordan fungerer TAPU-registreringsprosessen i Tyrkia?
Etter signering av kjøpsavtalen og overføring av midler, sendes transaksjonen til det tyrkiske matrikkelverket (TKGM). En tittelinspeksjon bekrefter at eiendommen er fri for heftelser. Mange internasjonale kjøpere gir en notarisert fullmakt til en lokal juridisk representant. TAPU utstedes vanligvis innen to til fire uker etter innsending.
Hva er utsiktene for korttidsutleie for denne beliggenheten?
Alanya er et av Tyrkias mest aktive kystturistmål, og tiltrekker seg besøkende fra hele Europa og CIS-landene hvert år. På 1,1 km fra sjøen ligger prosjektet innen praktisk rekkevidde fra stranden for leiegjester. Toppbelegget varer fra mai til oktober, med skuldersesongetterspørsel opprettholdt av byens milde klima og helårs fastboende befolkning. Enheter i størrelsesområdet 59-119 kvm passer godt til de dominerende reisegruppestørrelsene i dette markedet.
Hvilke fasiliteter er inkludert i komplekset?
Komplekset inkluderer et innendørsbasseng, utendørsbasseng med vannsklie, boblebad, tyrkisk hamam, badstue, dampbad, treningsrom, massasjerom, bordtennis, grillplass, lysthus, utendørs lekeplass for barn, innendørs lekerom, reservegenerator, døgnåpen sikkerhet med CCTV, satellittsystem, overbygd garasjeparkering, lobby og heisadgang i begge blokker. Alle beboere deler det komplette utvalget av fasiliteter uavhengig av enhetens etasje eller størrelse.
