En enkelt 11-etasjers blokk på en 4 845 m² tomt i Mahmutlar, Alanya rommer enheter fra kompakte planløsninger på 58 m² til leiligheter på hele 260 m² som dekker en hel etasje. Dette mangfoldet, samlet i én forvaltet bygning, er uvanlig for dette distriktet. De minste enhetene er et rimelig inngangspunkt ved kysten, mens de største når villa-skala, noe som sjelden finnes i en blokkleilighet på denne adressen. Prisene går fra 120 000 € til 430 000 €, noe som gjenspeiler de store størrelsesforskjellene mellom enhetene.
260 m² på toppen: Store leiligheter til salgs i Mahmutlar, Alanya
Eiendommer til salgs i Mahmutlar ligger vanligvis i segmentet 55 til 100 m², som definerer det budsjettorienterte markedet for kystleiligheter langs denne delen av Alanya-kysten. Den øvre grensen på 260 m² i dette prosjektet tilhører en helt annen kategori – nærmere fotavtrykket til en enebolig enn en konvensjonell kystleilighet. Kjøpere som ønsker å kjøpe leilighet i Mahmutlar Alanya med god plass til å bo, ta imot gjester eller bare boltre seg, vil finne få sammenlignbare planløsninger i denne delen av Mahmutlar.
Alle enheter inkluderer balkong og terrasse. Kjøkkenet er utstyrt med benkeplater i granitt og innebygde skap, tilgjengelig i åpen eller separat løsning avhengig av enheten. Keramiske fliser på gulv finnes i hele leiligheten – en slitesterk overflate med lite vedlikehold som holder seg sval gjennom de varme sommermånedene ved Middelhavet. Dusjkabinetter er installert i alle bad, og PVC-vinduer med doble glass er standard i hele bygget.
600 m til sjøen, 35 km til Gazipaşa flyplass: Avstander i Mahmutlar, Alanya
Prosjektet ligger 600 m fra vannkanten – kort nok for en daglig tur til stranden uten å måtte betale pristillegget som følger med en beliggenhet i første rad. Den bredere Mahmutlar-stripen har god lokal infrastruktur: supermarkeder, apotek, bakerier og servicebutikker ligger langs kystveien innen gangavstand fra blokken.
Alanya sentrum ligger 10 km mot vest, tilgjengelig på under 20 minutter med bil. Gazipaşa flyplass, 35 km mot øst, har direkte sesongbaserte charterfly fra Skandinavia, Tyskland og Russland – de viktigste markedene for denne delen av kysten. Antalya flyplass, 135 km unna, er knyttet til rutenettet hele året. Et sykehus ligger 5 km fra prosjektet, noe som sikrer pålitelig medisinsk hjelp for beboere og langtidsleiere.
Generator, badstue og dampbad: Komfort i Mahmutlar, Alanya
En reservegenerator opprettholder viktige funksjoner i bygget ved strømbrudd – et praktisk krav for alle som bor eller leier her hele året. Sikkerhetssystemet med bemanning døgnet rundt, kameranettverk og kontrollert inngangsparti sørger for trygghet til enhver tid.
Fasilitetene inne i bygget inkluderer svømmebasseng, badstue, dampbad og treningsrom. Utendørsfasiliteter omfatter basketballbane, tennisbane, bordtennis, lekeplass, lekerom for barn, grillområde, hage og lysthus. En egen restaurant i komplekset gjør det mulig å spise ute uten å forlate området. Innendørs parkering er tilgjengelig på tomten.
TAPU, DASK-forsikring og rettigheter for utenlandske kjøpere i Mahmutlar, Alanya
Statsborgere fra de fleste land har lov til å kjøpe boligeiendom i Tyrkia. Kjøpsprosessen avsluttes med overføring av skjøte (TAPU) registrert ved det tyrkiske eiendomsregisteret. Kjøpere kan bekrefte registeropplysninger og verifisere eiendommens status hos det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM) før de signerer kontrakter.
DASK – Tyrkias obligatoriske jordskjelvforsikring – er et lovkrav som må være på plass før en TAPU-overføring fullføres. Dekningen gjelder for alle boligeiendommer i Alanya og Antalya-regionen. Kjøpere som ønsker tyrkisk oppholdstillatelse eller statsborgerskap gjennom investering, kan se nærmere på de juridiske veiene hos det tyrkiske migrasjonsdirektoratet (GoC).
Som et autorisert eiendomsmeglerfirma i Alanya, verifiserer Alanya Eiendom skjøtestatus, koordinerer DASK-registrering og håndterer TAPU-avtaler hos tinglysningskontoret på vegne av internasjonale kjøpere. Vårt flerspråklige team håndterer hvert trinn fra det første budet til overlevering av nøkler, med støtte tilgjengelig på norsk, tysk, russisk og engelsk.
Utleiepotensial og avkastning for leiligheter i Mahmutlar, Alanya
Mahmutlar har et aktivt marked for korttidsutleie knyttet til sesongen fra mai til oktober, når besøkende fra Nord-Europa og Russland fyller overnattingsstedene langs denne delen av Alanya-kysten. Enheter på 58 til 120 m² passer best til dette sesongbehovet, der kompakte leiligheter med god beliggenhet leies ut effektivt i høysesongen.
Større enheter over 150 m² faller utenfor det typiske turistmarkedet. De er bedre posisjonert for langtidsleie rettet mot familier, fjernarbeidere eller faste beboere som prioriterer plass. Alanya Eiendom hjelper internasjonale kjøpere med å vurdere begge utleiescenarioer, formidler kontakt med lokal eiendomsforvaltning og bistår med nødvendige utleietillatelser. Se nåværende eiendommer i Mahmutlar for sammenlignbare objekter og priser i dette distriktet.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendom i dette prosjektet i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Statsborgere fra de fleste land kan kjøpe leilighet i Mahmutlar Alanya i henhold til tyrkisk lov. Prosessen krever et tyrkisk skattenummer, en lokal bankkonto og TAPU-registrering. En notarbekreftet fullmakt gjør det mulig å gjennomføre hele prosessen uten at kjøperen må være fysisk til stede.
Hva er størrelsene på enhetene og hvordan er prisklassen?
Enhetene varierer fra 58 m² til 260 m² i en 11-etasjers bygning. Prisantydningene starter på 120 000 € for de minste og går opp til 430 000 € for de største enhetene. Prisene gjenspeiler de store forskjellene i størrelse – kontakt salgsteamet for priser på enkeltenheter.
Kvalifiserer dette prosjektet for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering?
Dette avhenger av terskelen for investering som gjelder under tyrkisk lov på kjøpstidspunktet. Større enheter i dette prosjektet kan oppfylle kravene. Alanya Eiendom bekrefter gjeldende krav for hver kjøper og koordinerer søknadsprosessen.
Hvilken flyplass er nærmest, og hvor lang er kjøreturen?
Gazipaşa flyplass (35 km unna) er det mest praktiske alternativet og har direkte charterfly fra Nord- og Sentral-Europa. Antalya flyplass (135 km unna) betjener det internasjonale rutenettet året rundt med en lengre transporttid.
Er DASK-jordskjelvforsikring obligatorisk, og når må den ordnes?
Ja. DASK er lovpålagt for alle boligeiendommer i Tyrkia og må være aktiv før TAPU-overføringen kan fullføres. Den fornyes årlig. Alanya Eiendom ordner DASK-dekning som en standard del av kjøpshjelpen for alle internasjonale kjøpere.
Hvilke størrelser passer for korttidsutleie, og hvilke passer for langtidsleie?
Enheter på 58 til 120 m² passer for det aktive markedet for korttidsutleie i Mahmutlar, som topper seg mellom mai og oktober. Enheter over 150 m² er bedre egnet for langtidsleie til familier eller helårsbeboere som trenger mer plass ved en forvaltet kystadresse.
