A 13-etasjers boligblokk 600 m fra sjøen og 500 m fra et sykehus, dette Istanbul-prosjektet tilbyr enheter fra 63 til 175 kvm med priser mellom 345 000 USD og 1 332 000 USD. Bygget samler basseng, restaurant på stedet, reservegenerator og døgnåpen sikkerhet på én og samme adresse - en av de mest komplette løsningene i en by der infrastrukturkvaliteten varierer betydelig fra bydel til bydel.
63 til 175 kvm i ett enkelt tårn i Istanbul: leiligheter til salgs
Boligstørrelsene spenner fra 63 kvm i inngangsnivå til 175 kvm for de største planløsningene, alt samlet i én 13-etasjers blokk. Modellen med ett tårn konsentrerer fellesfasilitetene - basseng, hage, lysthus, lekeplass og lobby - innenfor ett tydelig område i stedet for å spre dem utover et stort anlegg. For kjøpere betyr dette kortere avstand til fasiliteter og et tettere bomiljø.
Prisene starter på 345 000 USD og går opp til 1 332 000 USD, noe som gjør denne adressen aktuell for alt fra førstegangsinvestorer fra utlandet som vil inn på Istanbul-markedet, til kjøpere som ønsker større boligflate i et område nær kysten. Utenlandske statsborgere kan kjøpe eiendom i Istanbul etter tyrkisk lov med direkte TAPU-registrering hos Tyrkias grunnbok (TKGM) i eget navn. Som lisensiert eiendomsmegler kontrollerer Alanya Eiendom tinglysingsstatusen for hver enhet før noe tilbud legges inn.
Sjøen 600 m unna og sykehus 500 m unna: beliggenhet for eiendommen i Istanbul
To målte avstander definerer den daglige bruken av denne adressen: sjøen ligger 600 m unna, og et sykehus ligger 500 m i motsatt retning. Begge er gangavstander, ikke anslåtte kjøretider. For helårsbeboere fjerner sykehus i 500 m avstand en praktisk bekymring som mange Istanbul-områder ikke kan tilby. For investorer som leier ut enheten, er nærhet til vannet på 600 m en direkte fordel for både booking og leietakere.
Istanbul dekker et enormt byområde, og bydelskarrakteren former hverdagen langt mer enn byenavnet alene. Kystadgang og etablert helseinfrastruktur innen gangavstand signaliserer et område med fullt utviklede tjenester - ikke en periferi som fortsatt bygger ut nettet sitt. Den kombinasjonen er stadig vanskeligere å finne i dette prisnivået.
Basseng, restaurant og reservegenerator: fasiliteter i Istanbul-leiligheten
Fasilitetslisten i dette prosjektet med én blokk er uvanlig bred. Her finner du fullt basseng, restaurant på stedet, massasjerom, basketballbane og lekeplass. Hage- og lysthusområder gir flere muligheter for utevære enn bare bassengterrassen. En reservegenerator holder bygningens systemer i drift ved strømbrudd - heis, lobby og sikkerhetskameranettverk forblir aktive uansett.
24/7 sikkerhetskameraer og bemannet lobbyinngang avrunder sikkerhetsoppsettet. Parkering finnes på området. For korttidsutleieaktører i Istanbul, der bekvemmelighet i både leiligheten og bygget påvirker rangeringene, er et alt-i-ett boligbygg en målbar konkurransefordel sammenlignet med vanlige leiligheter uten fellesfasiliteter.
Aluminiumsvinduer, dusjkabinett og innfelt kjøkken: standarden i Istanbul-leiligheten
Hver enhet leveres med vinduer med aluminiumsrammer, keramiske fliser gjennomgående og åpen kjøkkenløsning med innredning og benkeplater i granitt. Dusjkabinett er standard på badene. Balkonger og terrasser er spesifisert i hele enhetsspekteret. Den komplette kjøkkenløsningen gjør at hver leilighet kan leies ut fra overtakelse uten ekstra kostnader eller ventetid.
Keramiske gulvfliser er en praktisk løsning for Istanbuls klima: svale under føttene i sommervarmen og lite vedlikeholdskrevende for utleieboliger der hyppige leietakerskifter krever slitesterke overflater. Rammer i aluminium har lang levetid uten det periodiske vedlikeholdsbehovet som treverk gir.
Tyrkisk skjøte og terskel for statsborgerskap for kjøpere av leilighet i Istanbul
Utenlandske kjøpere i Tyrkia får et TAPU (skjøte) registrert i eget navn hos Tyrkias grunnbok (TKGM). Det kreves verken lokal partner eller fullmektigstruktur. Med enheter tilgjengelig fra 345 000 USD til 1 332 000 USD kan kjøpere som nærmer seg kvalifiseringsgrensen for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering, se gjeldende beløp og vilkår på vår tjenesteside for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering.
Oppholdstillatelser for eiere i Tyrkia behandles gjennom Direktoratet for migrasjonsforvaltning; den offisielle søkeportalen og kravene publiseres på goc.gov.tr. Vårt flerspråklige team hos Alanya Eiendom håndterer TAPU-registrering, søknader om oppholdstillatelse og oppfølging etter kjøpet for kjøpere fra Norge, Tyskland, Russland, Nederland og resten av Europa. For detaljert veiledning i transaksjonen står vårt team for juridiske tjenester for eiendom klart til å bistå ved kjøp i Istanbul fra første tilbud til nøkkeloverlevering.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe leiligheter i Istanbul?
Ja. Tyrkisk lov gir de fleste nasjonaliteter rett til å kjøpe eiendom direkte, med eierskap registrert i kjøperens navn hos TKGM. Det kreves verken sameie eller nominert avtale. Et lite antall nasjonaliteter har juridiske restriksjoner; bekreft at du er kvalifisert før du går videre.
Hvilke boligstørrelser og priser er tilgjengelige i dette prosjektet?
Enhetene varierer fra 63 kvm til 175 kvm i det 13-etasjers tårnet. Spesifikke soveromsløsninger og plantegninger er tilgjengelige på forespørsel. Prisene går fra 345 000 USD til 1 332 000 USD avhengig av størrelse og etasje.
Kvalifiserer dette prosjektet for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering?
Tyrkias ordning for statsborgerskap gjennom investering setter en minimumsverdi for kvalifiserende eiendom. Kjøpere i den øvre delen av dette prisintervallet kan oppfylle terskelen. Gjeldende kvalifiseringsbeløp, godkjente eiendomstyper og søknadstrinn er beskrevet på vår side om tyrkisk statsborgerskap gjennom investering.
Hvordan fungerer overføringen av TAPU-skjøtet?
TAPU-overføring skjer ved et lokalt tinglysingskontor med både kjøper og selger til stede, eller via notarisert fullmakt dersom kjøperen ikke kan møte personlig. Prosessen inkluderer verdivurdering og overføringsgebyr for skjøtet. Teamet for juridiske tjenester for eiendom hos Alanya Eiendom håndterer dokumenter, oversettelse og oppmøte i registeret på dine vegne.
Er Istanbul et godt marked for korttidsutleie?
Istanbul har jevn etterspørsel etter korttidsleie hele året, både fra internasjonale og innenlandske besøkende. Et prosjekt som kombinerer basseng, restaurant, 24/7 sikkerhet og 600 m tilgang til sjøen, er godt posisjonert for utleie via plattformer. Krav til lisens for korttidsutleie gjelder etter tyrkisk lov; avklar gjeldende regler med en juridisk rådgiver før du legger ut enheten.
Hvilke løpende kostnader bør en kjøper ta høyde for etter kjøpet?
De løpende kostnadene inkluderer vanligvis årlig eiendomsskatt (emlak vergisi), obligatorisk DASK jordskjelvforsikring, felleskostnader (aidat) og tilkoblinger til strøm, vann og andre tjenester. DASK er et lovkrav for alle boligeiendommer i Tyrkia; poliseopplysninger publiseres på den offisielle AFAD jordskjelvforsikringsportalen. Alanya Eiendom kan gi en full kostnadsoversikt som del av rådgivningen før kjøp.
