Med 100 til 200 m² per enhet skiller dette prosjektet i Alanya seg ut fra de mindre studio- og toromsleilighetene som dominerer mye av markedet på den tyrkiske rivieraen. To blokker på fire etasjer ligger på en 2 500 m² opparbeidet tomt med hage, grillområde og lysthus. Prisene varierer fra 376 000 € til 666 000 €, noe som plasserer prosjektet i det midtre til øvre segmentet av boligmarkedet i Alanya.
100 til 200 m²: Store leiligheter til salgs i Alanya, to blokker på 2 500 m²
Planløsningene strekker seg fra 100 m² til hele 200 m², et spenn som dekker behovene til par, barnefamilier og kjøpere som ønsker en base for lengre opphold. To blokker på en 2 500 m² stor tomt sørger for at fellesområdene er godt dimensjonert i forhold til antall leiligheter: bassenget, hagen og grillområdet føles mer som private fasiliteter enn overfylte fellesområder. De fleste sammenlignbare eiendommer til salgs i Alanya i dette området er sjelden over 150 m², noe som gjør enhetene på 180 til 200 m² til gode alternativer til villaer – men i et moderne leilighetsformat uten de omfattende vedlikeholdspliktene som følger med en enebolig.
Lekeplassen og et eget lekerom innendørs viser at prosjektet er designet for familier fremfor ren korttidsutleie. Et lysthus og hagen utvider det anvendelige uteområdet utover selve bassengområdet.
Gazipaşa flyplass 45 km øst, Antalya flyplass 125 km vest: Slik reiser du til prosjektet
Gazipaşa flyplass, 45 km mot øst, har sesongbaserte charterfly og et økende antall direkteruter fra Europa, noe som gjør den til det mest praktiske ankomstpunktet for norske, tyske og nederlandske kjøpere. Antalya flyplass, 125 km mot vest, har det største utvalget av ruter året rundt for reiser utenom sesongen og mellomlandinger. Sjøen ligger 1 500 meter fra prosjektet og kan nås til fots eller med en kort kjøretur langs en flat kystvei. Et sykehus ligger omtrent 500 meter unna, en nærhet som er viktig for fastboende og pensjonister som planlegger å bo her hele året.
Alanya sentrum er innen komfortabel kjøreavstand for daglige gjøremål, restauranter, helsetjenester og offentlig transport, noe som gjør adressen praktisk i tillegg til nærheten til kysten.
Generator, boblebad og badstue: Fasiliteter ved dette Alanya-komplekset
Fasilitetene på stedet strekker seg langt utover et vanlig basseng. En reservestrømgenerator sikrer beboerne ved strømbrudd, som kan forekomme i de travleste sommermånedene, og er viktig for husholdninger som er avhengige av klimaanlegg eller matoppbevaring. Badstuen og boblebadet kan brukes året rundt og gir en merverdi for utleie i de kjøligere månedene når utendørsbading er mindre aktuelt. Et treningsrom runder av de helsefokuserte fasilitetene.
Familieinfrastrukturen inkluderer både en utendørs lekeplass og et separat innendørs lekerom. Sikkerhetspersonell døgnet rundt og et kameraovervåket nettverk opprettholder en høy standard, mens lobbyen med kontrollert tilgang holder inngangspartiet ryddig. Innendørs garasjeplass og utendørs parkering eliminerer parkeringsproblemer for beboere med bil. Hver enhet inkluderer hvitevarer ved overlevering, og et satellittsystem støtter internasjonale TV-kanaler uten ekstra utstyrskostnader.
Gulvvarme, aluminiumsvinduer og keramiske fliser: Detaljer om interiøret
Interiørspesifikasjonene gjenspeiler det øvre sjiktet av det nye boligprosjekter i Alanya vanligvis leverer. Gulvvarme erstatter konvensjonelle radiatorer, noe som gir jevn varme i rommene som kan være opptil 200 m², og frigjør veggplass. Keramiske fliser på gulvene er et fornuftig materialvalg for kystklimaet i Alanya: svalt under føttene om sommeren, lett å vedlikeholde etter stranddager og holdbart over flere tiår.
Aluminiumsvinduer tåler det saltholdige kystklimaet godt og har bedre varmeisolasjon enn eldre vindustyper. Den åpne kjøkkenløsningen med benkeplater i granitt og innebygde kjøkkenskap binder sammen matlaging og stue på en måte som passer de romslige planløsningene. Eget boblebad i leiligheten, dusjkabinett, balkong og tilgang til terrasse fullfører spesifikasjonene for hver leilighet.
Tyrkisk statsborgerskap og TAPU-prosessen for kjøpere i Alanya
Enheter til 666 000 € nærmer seg grensen på 400 000 euro for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering. Alle enhetene i prosjektet overstiger grensen på 200 000 euro, som kvalifiserer utenlandske kjøpere for tyrkisk oppholdstillatelse (ikamet), noe som gjør hele prosjektet aktuelt for en slik søknad. Kjøpere kan verifisere skjøtestatus (TAPU) og heftelser via det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM) før kontraktsignering. Søknader om oppholdstillatelse behandles av det tyrkiske migrasjonsdirektoratet.
Som et lisensiert eiendomsmeglerforetak i Alanya håndterer Alanya Eiendom TAPU-registrering, søknader om oppholdstillatelse og oppfølging etter kjøp for internasjonale kjøpere fra Norge, Tyskland, Nederland og andre markeder. Vårt flerspråklige team tilbyr visninger, direkte verifisering av selger og juridisk koordinering fra vårt kontor i Alanya. Kjøpere kan se nåværende eiendommer til salgs i Alanya eller besøke siden vår om tyrkisk statsborgerskap ved investering for veiledning.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere lovlig kjøpe leilighet i Alanya, Tyrkia?
Ja. Statsborgere fra de fleste land, inkludert Norge, Tyskland, Nederland og Storbritannia, kan kjøpe tyrkisk boligeiendom med full registrering av skjøte (TAPU). Standardrestriksjoner nær militære soner påvirker ikke vanlige boligprosjekter i Alanya. Alanya Eiendom verifiserer skjøtestatus og kjøpers berettigelse for hver eiendom før et kjøp gjennomføres.
Kvalifiserer kjøpesummen for tyrkisk statsborgerskap ved investering?
Det tyrkiske statsborgerskapsprogrammet krever et boligkjøp på minst 400 000 USD. Med 666 000 € nærmer de største enhetene i dette prosjektet seg denne grensen, avhengig av gjeldende valutakurs mellom USD/EUR på kjøpstidspunktet. Kjøpere bør bekrefte gjeldende kurs mot det offisielle kravet. Vårt team gir oppdatert veiledning om disse beregningene.
Hvordan fungerer prosessen med registrering av skjøte (TAPU) for utenlandske kjøpere?
TAPU-registrering fullføres ved det lokale eiendomsregisteret og tar vanligvis to til seks uker fra kontraktsinngåelse. Kjøpere trenger et gyldig pass, et tyrkisk skattenummer og den signerte kjøpsavtalen. Det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM) publiserer offisielle krav til dokumentasjon og prosedyrer for utenlandske kjøpere.
Er DASK jordskjelvforsikring obligatorisk i Tyrkia?
Ja. DASK (Dogal Afet Sigortalar Kurumu) jordskjelvforsikring er et lovpålagt krav for alle registrerte boligeiendommer i Tyrkia. Den ordnes ved overføring av skjøte og fornyes årlig. Premiene er lave i forhold til dekningen, og en gyldig polise er påkrevd for fornyelse av skjøter og visse låneavtaler.
Hvilket utleiemarked passer for leiligheter på 100 til 200 m² i Alanya?
Store leiligheter tiltrekker seg familier på langtidsferie, fjernarbeidere og langtidsleie om vinteren, som er villige til å betale mer for plass og fasiliteter. Basseng, badstue, boblebad og treningsrom støtter korttidsleie om sommeren, mens avstanden på 1 500 meter til sjøen utvider leietakermarkedet. Alanyas hovedsesong strekker seg fra mai til oktober, med økende etterspørsel året rundt fra pensjonister og digitale nomader.
Hva er inkludert i leiligheten ved kjøp?
Hver enhet inkluderer hvitevarer, innebygde kjøkkenskap, benkeplater i granitt, aluminiumsvinduer, gulvvarme, keramiske fliser, dusjkabinett, eget boblebad i leiligheten, balkong og terrasse. Fellesfasiliteter som basseng, badstue, treningsrom, lekeplass, grillområde, lysthus, generator, garasje og 24/7 sikkerhet er en del av prosjektet og dekkes av de ordinære felleskostnadene.
