To hundre meter fra hovedinngangen til dette Alanya-prosjektet begynner Middelhavet. Den avstanden – en 2 til 3 minutters spasertur på flatt kystterreng – er den daglige realiteten for beboerne og det viktigste salgsargumentet for kjøpere. To blokker på seks etasjer reiser seg på en 3 200 m² stor tomt, med enheter fra 50 til 100 m² priset mellom EUR 237,000 og EUR 618,000.

200 m til sjøen - Leiligheter til salgs i Alanya, under 3 minutter til fots

Med kun 200 meter til stranden er havet ikke en destinasjon som krever bil – det er en del av morgenrutinen. Alanyas kystlinje er badevarm fra april til november, noe som forlenger utleiesesongen for investorer langt utover sommermånedene. For de som kjøper til eget bruk, betyr dette en betydelig lengre brukssesong enn for eiendommer som ligger 1 km eller mer fra vannet.

Leilighetene varierer fra 50 til 100 m². Størrelsen på 50 m² passer perfekt som en kompakt utleieenhet eller en feriebolig ved kysten; 100 m² støtter fullverdig botilbud for et par eller en liten familie. Begge størrelsene ligger i samme prosjekt og deler fordelen med 200 meter til stranden, noe som betyr at kjøpere på ulike budsjettnivåer sikrer seg den samme sentrale beliggenheten.

Gazipaşa lufthavn 45 km øst, sykehus 500 m: Alanya i tall

Gazipaşa lufthavn ligger 45 km mot øst – den nærmeste internasjonale flyplassen for kjøpere og leietakere fra Nord-Europa. Gazipaşa-korridoren langs kystveien D400 frakter reisende til denne delen av Alanya på omtrent 35 til 40 minutter under normale forhold. Antalya lufthavn ligger 125 km mot vest via Antalya, og tilbyr et bredere rutenett året rundt og flere avganger for kjøpere som reiser via store europeiske knutepunkter.

Nærmeste sykehus er 500 meter fra prosjektet. Denne nærheten er viktig også utenfor nødssituasjoner: kjøpere som planlegger lengre opphold eller permanent flytting, vurderer tilgang til helsetjenester som en viktig livskvalitetsfaktor. En fem minutters spasertur til et sykehus fra en adresse ved stranden i Tyrkia er en kombinasjon som er sjeldnere enn mange annonser antyder.

Innendørsbasseng, badstue og basketballbane i dette 2-blokks Alanya-prosjektet

Fasilitetene på området dekker alt som forventes av et kvalitetsprosjekt ved kysten: utendørsbasseng, innendørsbasseng, badstue, treningsrom, basketballbane, lekeplass for barn, lekerom, hage og lysthus. Alt dette er samlet på den 3 200 m² store tomten og deles på kun to blokker – noe som betyr kortere køer, roligere bassengområder og en mer privat atmosfære enn i de største feriekompleksene i regionen.

Driftsikkerheten ivaretas av en reservegenerator som holder heis, bassenganlegg, porttelefon og fellesbelysning i gang ved strømbrudd. Det tilbys parkering i lukket garasje, i tillegg til utendørs parkeringsplasser på området. Sikkerheten er ivaretatt døgnet rundt med vakthold og kameraovervåking. Varmtvann leveres som standard. Keramiske fliser på alle gulv er et praktisk valg for kystklimaet – svalt under føttene, slitesterkt og enkelt å vedlikeholde i en utleiesammenheng.

Skjøte og oppholdstillatelse for leilighetskjøpere i Alanya

Utenlandske statsborgere kjøper med fullt TAPU-skjøte, registrert hos det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM). Etter registrering kan kjøpere søke om kortvarig oppholdstillatelse gjennom generaldirektoratet for migrasjonsforvaltning (GoC). Dette prosjektet er godkjent for oppholdstillatelse, og tillatelsen kan fornyes årlig uten krav om minimum oppholdstid.

Ved EUR 618,000 overstiger det øverste prisnivået grensen for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering (målt i USD). Kjøpere som vurderer denne ruten, bør verifisere gjeldende valutakurser med en autorisert rådgiver før de forplikter seg, da terskelen beregnes i USD og kursene svinger.

Som et lisensiert eiendomsmeglerforetak i Alanya, verifiserer Alanya Eiendom skjøtestatus og utfører grundige undersøkelser på vegne av kjøper før et kjøp gjennomføres. Vårt team for juridiske tjenester håndterer TAPU-registrering, søknader om oppholdstillatelse og administrasjon etter kjøpet for internasjonale kjøpere fra Norge, Tyskland, Russland, Nederland og andre land.

Utleieprofil for korttidsopphold i Alanya: 2 blokker, 50-100 m², 200 m til havet

Kombinasjonen av 200 meters strandtilgang, innendørsbasseng, badstue og døgnkontinuerlig vakthold plasserer dette prosjektet i toppen av søkefiltre for korttidsutleie i Alanya. Høysesongen er fra juni til august, men i månedene september og oktober er det fortsatt høy beleggsprosent fra europeiske par og pensjonister som benytter Gazipaşa lufthavns direkteforbindelser til Nord-Europa.

En godt drevet enhet på 50 m² genererer jevne leieinntekter gjennom sesongen. For enheter på 100 m² dreier utleiemarkedet seg mer mot lengre bestillinger – familier, digitale nomader og vintergjester som ønsker en funksjonell leilighet fremfor et hotellrom. Vårt flerspråklige team hos Alanya Eiendom håndterer aktiv utleieadministrasjon for internasjonale eiere som ikke bor i Tyrkia, inkludert koordinering, vedlikehold og digital markedsføring. Se aktuelle boliger til salgs i Alanya for å vurdere tilsvarende objekter i området.

Ofte stilte spørsmål

Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendom i dette Alanya-prosjektet?

Ja. Statsborgere fra de fleste land – inkludert Norge, Tyskland, Nederland, Russland og Storbritannia – kan kjøpe eiendom i Tyrkia og motta fullt TAPU-skjøte registrert i sitt navn. Et lite antall nasjonaliteter har restriksjoner under tyrkisk lov, men de aller fleste internasjonale kjøpere møter ingen hindringer. Skjøtet registreres direkte hos TKGM.

Hvilke størrelser og priser er tilgjengelige?

Enhetene varierer fra 50 til 100 m² fordelt på to 6-etasjers blokker på en 3 200 m² stor tomt. Prisklassen går fra EUR 237,000 til EUR 618,000. Begge størrelseskategoriene er godkjent for søknad om oppholdstillatelse, og det er ingen nedre prisgrense for denne typen oppholdstillatelse.

Hvordan fungerer prosessen for tyrkisk oppholdstillatelse etter kjøp?

Når TAPU-registreringen er fullført, sender kjøperen en søknad om oppholdstillatelse til generaldirektoratet for migrasjonsforvaltning (GoC). Den kortvarige tillatelsen kan fornyes årlig og gir rett til å bo i Tyrkia på heltid. Det er ingen spesifikk minimumspris for eiendommen for denne typen tillatelse – ethvert fullført boligkjøp kvalifiserer.

Hvilke løpende kostnader bør kjøpere planlegge for?

Standard årlige kostnader inkluderer Emlak Vergisi (eiendomsskatt, vanligvis 0,1-0,2 % av ligningsverdien for boligbruk), DASK obligatorisk jordskjelvforsikring (vurdert mot AFADs seismiske data) og den månedlige fellesutgiften (aidat) som dekker bassengvedlikehold, generator, vektertjenester og vask av fellesarealer. Alanya Eiendom gir en fullstendig kostnadsoversikt før kjøpsavtalen signeres.

Hvor langt er det til Gazipaşa lufthavn og hvilke ruter finnes?

Gazipaşa lufthavn ligger 45 km mot øst, omtrent 35 til 40 minutter med bil via D400. Den har direkte sesongruter til Skandinavia, Tyskland, Russland og Storbritannia. Antalya lufthavn, 125 km mot vest, har et bredere rutenett året rundt og dekker flere byer i Europa og Midtøsten.