Tre boligblokker med leiligheter på en tomt på 6 500 kvm i Mahmutlar, et av Alanyas mest aktive kystområder. Prosjektet ligger 300 m fra Middelhavskysten, en avstand som påvirker hverdagen her like mye som noe annet på spesifikasjonslisten. Leilighetene er fra 86 til 172 kvm, med priser fra 308 500 € til 501 500 €, og alle har åpne kjøkkenløsninger, keramiske gulv og tilgang til balkong eller terrasse.
300 m til sjøen - kjøp leilighet i Mahmutlar, Alanya
Med 300 m til vannet er det under fem minutters gange til stranden på flatt, rutenettpreget fortau. For kjøpere som vil kjøpe leilighet i Mahmutlar, Alanya, påvirker den avstanden både egen bruk og utleieavkastning: korttidsgjester i Mahmutlar nevner jevnlig gangavstand til stranden blant de viktigste ønskene sine. Med priser fra 308 500 € til 501 500 € kombinerer leilighetene her beliggenhetsfordelen med fasiliteter på området som innendørs basseng, badstue og tyrkisk hamam - en løsning som gjør eiendommen brukbar og lett å leie ut også utenfor sommersesongen. Tallet 300 m er en målbar adressefakta, ikke et avrundet markedsføringsanslag.
Gazipaşa lufthavn 35 km unna, sykehus 4 km: enkel tilgang i Mahmutlar, Alanya
Gazipaşa lufthavn ligger 35 km øst, en kjøretur på 30 til 40 minutter som passer for kjøpere som flyr inn ved sesongbruk eller eiere som styrer eiendommen på avstand uten lang transfer. Antalya lufthavn ligger 135 km vest, og gir flere rutevalg for kjøpere som reiser fra Nord-Europa. Et sykehus ligger 4 km fra prosjektet - relevant for familier, kjøpere i senere livsfase og alle som legger vekt på trygg tilgang til helsehjelp når de skal kjøpe. Alanya sentrum ligger 10 km unna med bil: havnen, borgområdet og de viktigste handlegatene er innen 15 minutter med bil. Den lokale strandstripen i Mahmutlar - supermarkeder, apotek, restauranter - kan nås til fots fra prosjektet.
Hage, lysthus og innendørs basseng på 6 500 kvm i Mahmutlar, Alanya
Tomten på 6 500 kvm rommer tre blokker sammen med en opparbeidet hage, et lysthus til bruk i skyggen og et utendørs svømmebasseng. Et separat innendørs basseng er i drift utenfor sommermånedene, og forlenger bassengkapasiteten fra oktober til april når utendørsbruk ikke lenger er praktisk. Treningsrom, badstue og tyrkisk hamam er inkludert i komplekset. Sikkerheten er døgnkontinuerlig med personale på stedet og kameradekning over hele området. Denne kombinasjonen - to bassenger, badstue og hamam, bemannet perimeter og grønne uteområder - dekker minimumsnivået av fasiliteter korttidsgjester i Mahmutlar forventer, og støtter eierbruk hele året. Det trengs ingen ekstra fasiliteter utenfor området for å få en komplett bolig- eller utleiedrift.
PVC-vinduer, granittbenker og keramiske gulv: leilighetsfinish i Mahmutlar
Hver enhet er utstyrt med PVC-vinduer med dobbelt glass, en løsning som passer godt i kystklimaet der salt luft og sesongvise temperatursvingninger gir langvarig belastning på vanlige vinduskarmer. Keramiske gulv dekker hovedrommene, holder seg svale om sommeren og krever minimalt vedlikehold året rundt. Kjøkkenene har åpen planløsning med innebygde skap, benkeplater i granitt og komplett innredning. Badene har dusjkabinett. Alle leilighetene har tilgang til balkong eller terrasse fra oppholds- eller soverommene. Nivået på finishen er det samme uansett type og størrelse, og gir en standard som er klar for utleie uten ekstra investering før første sesong.
Alanya Eiendoms team på bakken kontrollerer finishkvaliteten og bekrefter at spesifikasjonene stemmer før kjøpekontraktene ferdigstilles på vegne av kundene, slik at kjøpere får et verifisert bilde av hva som faktisk følger med ved overtakelse.
TAPU-registrering og rett til opphold for kjøpere i Mahmutlar, Alanya
Eiendomsrett i Tyrkia registreres gjennom TAPU-systemet, som administreres av tinglysingsmyndighetene. Kjøpere kan lese de offisielle rutinene for skjøte- og registreringsprosessen hos Det tyrkiske matrikkel- og tinglysingsregisteret (TKGM) før de går inn i et kjøp. Et gyldig TAPU gir rett til tyrkisk oppholdstillatelse for eiendom; kriteriene og søknadsprosessen er dokumentert av Det tyrkiske migrasjonsdirektoratet (GoC). Kjøpere i øvre prissjikt for dette prosjektet bør også sjekke USD-verdien av 501 500 € mot gjeldende grense for statsborgerskap gjennom investering, som er satt i USD og endrer seg med valutakursene.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendom i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Utenlandske statsborgere kan kjøpe eiendom i Mahmutlar, Alanya med TAPU registrert direkte i eget navn ved tinglysingen. Mahmutlar er åpen for kjøpere fra de fleste land. Begrensninger gjelder bare nær utpekte militærsoneområder - noe som ikke påvirker dette distriktet - og kjøpere fra et lite antall nasjonaliteter må gjennom ekstra kontroll.
Hvilke enhetsstørrelser og priser finnes i dette prosjektet?
Leilighetene er fra 86 til 172 kvm fordelt på tre blokker på en tomt på 6 500 kvm. Prisene ligger fra 308 500 € til 501 500 €. Større enheter i den øvre delen av størrelsesskalaen passer familiekjøpere eller utleieoppsett med flere soverom, der adskilte soveområder og større oppholdsrom øker både komforten og de nattlige leieprisene som kan oppnås.
Oppfyller dette prosjektet kravene for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering?
Tyrkisk statsborgerskap gjennom investering krever en minimumsverdi i USD på søknadstidspunktet. Siden dette prosjektet prises i EUR, må kjøpere kontrollere dagens EUR/USD-ekvivalent av 308 500 € til 501 500 € mot gjeldende grense før de forplikter seg. Vårt flerspråklige team i Alanya Eiendom gir veiledning om kvalifikasjoner og neste steg gjennom vår tjeneste for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering.
Hvilke fasiliteter finnes på området?
Komplekset har innendørs basseng, utendørs basseng, badstue, tyrkisk hamam, treningsrom, opparbeidet hage og lysthus, med døgnkontinuerlig sikkerhet på stedet og kameradekning. Alle leilighetene har innebygde kjøkken med granittbenker, keramiske gulv, PVC-vinduer med dobbelt glass, dusjkabinett og tilgang til balkong eller terrasse.
Hvor langt er det til sjøen, og hvilke flyplassforbindelser finnes?
Sjøen ligger 300 m fra prosjektet - en flat gåtur på under fem minutter. Gazipaşa lufthavn ligger 35 km øst, og Antalya lufthavn 135 km vest, noe som gir tilgang til to flyplasser for kjøpere som reiser fra ulike deler av Europa. Et sykehus ligger 4 km unna, og Alanya sentrum er 10 km med bil.
