Tre blokker på 10 500 m² selveid tomt i Demirtas gjør dette boligprosjektet til et anlegg med feriestandard i den østlige delen av Alanya. Leilighetene er fra 55 til 198 m², prisene ligger fra 92 000 € til 338 000 €, og sjøen er 2 km fra hovedinngangen.
10 500 m² resorttomt, 3 blokker: kjøp leilighet i Demirtas, Alanya
Tomtearealet skiller dette prosjektet fra de vanlige boligbyggene på under 5 000 m² i Demirtas, Alanya. Fordelt på tre blokker med syv etasjer rommer den 10 500 m² store tomten to bassenger, ett innendørs og ett utendørs, vannsklie, bowlinghall, kino, restaurant, tennisbane, badstue, dampbad, tyrkisk hamam, massasjerom, jacuzzi, en opparbeidet hage med lysthus og grillområde, lekeplass for barn ute og en egen innendørs lekeromsløsning - samtidig som parkering og lobbyplass fortsatt er ivaretatt.
Leilighetene starter på 55 m² i kompakte planløsninger og går opp til 198 m² for de største boligtypene, slik at kjøperne får et reelt valg og ikke bare én type produkt. Prisene ligger fra 92 000 € til 338 000 €, noe som plasserer prosjektet i det tilgjengelige til mellomstore segmentet i østlige Alanya.
2 km til kysten og 30 km til Gazipaşa flyplass fra Demirtas, Alanya
Nærmeste strandadkomst fra denne Demirtas-adressen ligger 2 km unna - en kort kjøretur eller en 24-minutters spasertur langs kystveien. Korridoren i østlige Alanya tiltrekker kjøpere fra Norge, Tyskland, Russland og Nederland fordi tomteprisene her fortsatt er klart lavere enn i sentrum, mens middelhavsklimaet og tilgangen til sjøen er akkurat den samme.
Gazipaşa flyplass ligger 30 km vest - omtrent 30 minutter med bil - og har direkte sesongruter fra flere europeiske byer, noe som gjør dette til den mest praktiske ankomstflyplassen for de fleste eiere. Antalya flyplass ligger 155 km unna og tilbyr et bredere internasjonalt rutenett for kjøpere som foretrekker det alternativet. Strekningen gjennom Gazipaşa og østlige Alanya er omtalt i regionale kommuneplaner som et vekstområde for utvikling, noe som støtter langsiktig verdistigning for kjøpere som går inn på dette prisnivået.
Generator, sikkerhetskameraer og heis: bygningssystemer i Demirtas, Alanya
Driftssikkerhet er bygget inn i prosjektet. En reservegenerator dekker fellesanlegg ved strømbrudd - en relevant løsning i enhver kystnær tyrkisk eiendom i perioder med høy sommervarme. Sikkerhetskameraer overvåker fellesarealene, heiser betjener alle tre blokkene, og en lobby gir en formell og ryddig inngang. Bilparkering er avsatt på området, og satellittanlegg er montert som standard i alle enheter.
Fritidstilbudet går langt utover bassengområdet: bowling, kino, badstue, dampbad, tyrkisk hamam, massasjerom, jacuzzi, kald dusj, vannsklie og restaurant finnes alle innenfor området. Lysthus og grillterrasse ligger i hagen, og innendørs lekerom for barn kommer i tillegg til uteområdet - en praktisk løsning for familier som planlegger lengre opphold i sesongen.
Som lisensiert Alanya eiendomsmegler kontrollerer Alanya Eiendom dokumentasjon for byggesamsvar og status på skjøte før vi presenterer eiendommer for internasjonale kunder. Vårt flerspråklige team organiserer visninger på stedet, samarbeider med tyrkisk juridisk rådgivning og følger kjøperne gjennom hele kjøpsprosessen.
PVC-vinduer, keramiske fliser og åpen kjøkkenløsning i Demirtas, Alanya
Standardene innvendig er gjennomgående i hele leilighetsutvalget. PVC-vinduer med doble glass er montert overalt - effektivt for å redusere varmeinnslipp og støy utenfra i kystklimaet. Keramiske gulvfliser passer godt i dette miljøet: slitesterke og behagelig svale om sommeren. Kjøkkenene er åpne, med benkeplater i granitt og komplett innredning. Hver enhet har balkong, terrasse og dusjkabinett.
For kjøpere som ser på denne Demirtas, Alanya-eiendommen som en utleieinvestering, reduserer den ferdige standarden kostnader til innredning før utleie. Åpne planløsninger i størrelsesområdet 55-75 m² gir en romslig stue- og spiseavdeling, mens de største enhetene på 150-198 m² gir god soneinndeling for lengre opphold eller familieliv.
TAPU og oppholdstillatelse: juridisk vei ved kjøp i Demirtas, Alanya
Utenlandske statsborgere kjøper tyrkisk eiendom gjennom det samme TAPU-systemet (skjøte) som lokale kjøpere, med eierskap registrert hos det tyrkiske grunnboken (TKGM). Overføringsprosessen fullføres vanligvis innen 4-8 uker og krever tyrkisk skattenummer samt bekreftet oversettelse av passet.
Eiendomseiere som oppfyller investeringsgrensen fastsatt av gjeldende tyrkiske regler, kan søke om tyrkisk oppholdstillatelse. De som oppfyller det høyere kvalifiseringsbeløpet, kan også søke statsborgerskap gjennom investering. Alanya Eiendom tilbyr en oppdatert gjennomgang av tersklene gjennom vår tjeneste for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering. For oppholdstillatelse og immigrasjonsdokumentasjon publiserer den tyrkiske utlendingsmyndigheten (Göç) de offisielle kravene. Demirtas ligger i en kjøpssone som er helt åpen for de fleste utenlandske nasjonaliteter, noe kontoret vårt bekrefter for hver kunde før et tilbud sendes inn.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendom i Demirtas, Alanya?
Ja. De fleste nasjonaliteter kan kjøpe eiendom i Demirtas, Alanya i henhold til tyrkisk lov. Skjøtet registreres i grunnboken etter en ordinær sikkerhetssjekk, og det kreves ingen ekstra tillatelser for utenlandske kjøpere for selve eierskapet. Alanya Eiendom bekrefter nasjonalitetsspesifikk rett før et tilbud gis.
Hva er størrelsene på enhetene og inngangsprisen i dette prosjektet?
Leilighetene varierer fra 55 til 198 m² fordelt på tre blokker. Prisene starter fra 92 000 € og går opp til 338 000 €, og dekker alt fra kompakte ettromsløsninger til store leiligheter med flere rom innenfor samme 10 500 m² store område i Demirtas, Alanya.
Er dette prosjektet kvalifisert for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering?
Tyrkisk statsborgerskap gjennom investering krever et kvalifiserende kjøp til terskelen som er fastsatt i gjeldende regler. Større enheter som nærmer seg 338 000 € kan kvalifisere individuelt, avhengig av terskelen som gjelder på kjøpstidspunktet. Flere kjøp kan også oppfylle kravet samlet. Alanya Eiendom gir en oppdatert vurdering av kvalifisering på forespørsel.
Hvilken flyplass er nærmest dette prosjektet i Demirtas, Alanya?
Gazipaşa flyplass ligger 30 km fra anlegget - omtrent 30 minutter med bil - og har direkte sesongruter fra flere europeiske byer, inkludert skandinaviske og tyske knutepunkter. Antalya flyplass ligger 155 km unna og tilbyr et bredere internasjonalt rutenett året rundt for kjøpere som foretrekker den forbindelsen.
Hvordan ser korttidsutleieutsiktene ut for dette anlegget?
Den 10 500 m² store tomten har vannsklie, bowlinghall, kino, innendørs og utendørs basseng samt restaurant - fasiliteter som støtter høyere døgnpriser enn snittet. Anlegget ligger 2 km fra kysten, og østlige Alanya har sterk beleggsgrad fra mai til oktober. Familier og leietakere som vil ha aktiviteter, trekkes spesielt mot fasilitetene på stedet og lekerommet for barn.
Hva innebærer TAPU-overføringsprosessen for en utenlandsk kjøper?
Kjøperen skaffer seg tyrkisk skattenummer, signerer en foreløpig kjøpekontrakt med depositum og leverer bekreftet oversettelse av passet til grunnboken. Overføringen av skjøtet fullføres vanligvis innen 4-8 uker. Full prosedyreinformasjon er publisert av det tyrkiske grunnboken (TKGM). Alanya Eiendom koordinerer juridisk bistand og oversettelsestjenester gjennom hele prosessen.
