En boligblokk over ni etasjer i Demirtas, øst i Alanya, består av leiligheter fra 65 til 120 m² priset fra 70 000 € til 190 000 €. Bygget opptar et kompakt areal som en enkeltblokk og tilbyr en liste over fasiliteter på stedet som ligger godt over det kjøpere vanligvis finner til dette prisnivået i distriktet.
65 til 120 m² over ni etasjer: Eiendom i Demirtas, Alanya fra 70 000 €
Investeringsleiligheter til salgs i Demirtas, Alanya kombinerer sjelden tilgjengelige priser med et komplett tilbud av fasiliteter. Det gjør dette prosjektet. Fordelt over ni etasjer varierer enhetene fra 65 m² – perfekt for utleie – opp til 120 m² for kjøpere som ønsker reell boareal fremfor et minimalt fotavtrykk. Den laveste prisen på 70 000 € representerer et reelt inngangspunkt: innen rekkevidde for europeiske kjøpere som foretrekker å kjøpe kontant fremfor å bruke finansiering. Den øvre prisklassen på 190 000 € gjenspeiler de større enhetene i de øverste etasjene med mer åpen utsikt over det omkringliggende landskapet.
En heis betjener alle etasjer, det er dedikert parkering på tomten, og overvåkningskameraer dekker fellesområdene. En lekeplass for barn og en lysthus er integrert i uteområdene, noe som er praktisk for familier og for de som retter seg mot utleiemarkedet for barnefamilier.
Gazipaşa flyplass 15 km unna: Enkel tilgang til Demirtas, Alanya
Gazipaşa flyplass ligger 15 km fra prosjektet – omtrent 15 til 20 minutter med bil under normale trafikkforhold. For kjøpere som har til hensikt å leie ut leiligheten på korttidsbasis, fjerner denne nærheten et av de største usikkerhetsmomentene for ankommende gjester. Sesongbaserte europeiske charter- og lavruter til denne flyplassen gjør at gjester kan nå eiendommen raskt, uten den 165 km lange transporten fra Antalya flyplass som påvirker eiendommer i den vestlige Alanya-korridoren.
Demirtas har gode forbindelser østover mot Gazipaşa og vestover langs kystveien gjennom de andre bydelene i Alanya. Tilgang til begge flyplassene utvider nedslagsfeltet for leiegjester og gir fastboende eiere praktisk fleksibilitet ved reiseplanlegging.
Basseng, vannsklie og nødstrømsaggregat i dette prosjektet i Demirtas, Alanya
Fasilitetene på området inkluderer et svømmebasseng med vannsklie, badstue, dampbad, tyrkisk hamam og et treningsrom. For en enkeltblokk i Demirtas er dette et uvanlig komplett tilbud. De fleste sammenlignbare prosjekter i distriktet og nærliggende områder stopper ved et basseng og en enkel badstue, mens velværeavdelingen her vanligvis er forbeholdt det øvre prissjiktet i markedet. Her er det inkludert i hele prisklassen.
Et nødstrømsaggregat er installert for å dekke fellesområder ved strømbrudd – en viktig funksjon for kjøpere som planlegger å leie ut eiendommen når de selv ikke er til stede. Et grillområde og et lysthus utvider det felles uteområdet utover bassengområdet, og overvåkningskameraene gir et grunnleggende sikkerhetsnivå for hele bygget.
PVC-vinduer, flislagte gulv og åpen kjøkkenløsning: Spesifikasjoner
Hver enhet er utstyrt med PVC-vinduer med doble glass. I et kystklima som øst i Alanya, håndterer disse varmen effektivt samtidig som vedlikeholdsbehovet holdes lavt sammenlignet med eldre rammer. Keramiske fliser på gulv løper gjennom oppholdsrommene – dette holder seg svalt under føttene i den lange varme sesongen og tåler godt slitasjen fra utleievirksomhet.
Kjøkkenet er i åpen løsning med innebygde skap, benkeplater i granitt og direkte forbindelse til stuen. Tilgang til balkong og terrasse er inkludert for hver enhet, noe som gir uteplass gjennom den lange perioden av året hvor klimaet tillater det.
Som et autorisert eiendomsmeglerfirma i Alanya, verifiserer Alanya Eiendom enhetsspesifikasjoner og skjøtestatus direkte med selgere før noen oppføring publiseres. Vårt flerspråklige team støtter kjøpere gjennom TAPU-registrering (skjøte), søknader om oppholdstillatelse og hele prosessen etter kjøpet på deres foretrukne språk.
Sesongbasert utleiepotensial i Demirtas, Alanya: Investering fra 70 000 €
En startpris på 70 000 € plasserer dette prosjektet lavere enn de fleste midt-i-markedet-boliger i sentrale og vestlige Alanya, mens avstanden på 15 km til Gazipaşa flyplass støtter en utleiemodell som ikke er avhengig av den lengre transporten fra Antalya. Den østlige Alanya-kysten, inkludert Demirtas, tiltrekker seg besøkende som foretrekker roligere strender sammenlignet med de travlere områdene nær sentrum. Avveiningen er en noe kortere høysesong, men den lave kjøpesummen gjør at beregningene for brutto avkastning forblir konkurransedyktige.
Kjøpere som går inn i den lavere prisklassen kan sikte seg inn på en utleiesesong fra mai til oktober med et aktivum som har lave eierkostnader. Alanya Eiendom bistår internasjonale kjøpere fra Norge, Tyskland, Russland og andre land med å velge riktig enhet i tråd med utleiestrategien og med å finne pålitelig lokal forvaltning. Se alle aktuelle investeringsobjekter i Demirtas for hele utvalget.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere fra Norge, Tyskland eller Russland kjøpe leilighet i Demirtas, Alanya?
Ja. Tyrkisk eiendomslov tillater borgere fra de fleste europeiske land og SUS-land å kjøpe fast eiendom direkte. Et lite antall nasjonaliteter har restriksjoner under regler om gjensidige rettigheter. En autorisert tyrkisk eiendomsadvokat kan raskt bekrefte berettigelse og anbefales før noen kontrakt signeres.
Hvilke størrelser og priser er tilgjengelige i dette prosjektet?
Leilighetene varierer fra 65 til 120 m² i en enkeltblokk over ni etasjer. Prisene går fra 70 000 € til 190 000 €, der de minste enhetene i den nedre enden passer best for utleieinvestorer, mens de større enhetene appellerer til kjøpere som søker en personlig feriebolig eller et sted for lengre opphold.
Hvordan fungerer TAPU-prosessen (skjøte) i Tyrkia?
Etter at en salgskontrakt er signert og betaling er bekreftet, møter både kjøper og selger (eller deres juridiske representanter via fullmakt) hos det lokale tinglysningskontoret for å overføre TAPU-skjøtet. Obligatorisk DASK-jordskjelvforsikring må være aktiv før overføringen kan gjennomføres. Gjeldende skjøtestatus kan verifiseres gjennom det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM).
Er det mulig å få tyrkisk oppholdstillatelse etter kjøp her?
Kjøpere hvis eiendom oppfyller verdivurderingsterskelen satt av tyrkiske innvandringsmyndigheter, kan søke om en kortvarig oppholdstillatelse gjennom Tyrkias generaldirektorat for migrasjonshåndtering. Tillatelsen varer i to år og kan fornyes. Gjeldende krav til dokumentasjon er listet opp av tyrkiske innvandringsmyndigheter (GoC).
Hvordan er tilgangen til flyplasser for dette prosjektet i Demirtas, Alanya?
Gazipaşa flyplass ligger 15 km unna og har sesongbaserte ruter fra Europa. Antalya flyplass, 165 km mot vest, har et bredere internasjonalt rutenett hele året. De fleste kjøpere og deres leietakere bruker Gazipaşa for ankomster om sommeren og Antalya for reiser utenom sesongen eller langdistanseflyvninger.
Hvilket utleiepotensial tilbyr dette prosjektet?
Kombinasjonen av en lav inngangspris fra 70 000 €, nærhet til Gazipaşa flyplass og fasiliteter som basseng, vannsklie, badstue, dampbad og tyrkisk hamam skaper en konkurransedyktig profil for korttidsutleie i Demirtas-markedet. Vårt team hos Alanya Eiendom gir utleieprognoser og kobler kjøpere med autorisert lokal forvaltning. Se våre utleietjenester for mer informasjon.
