Tre 8-etasjes blokker i Demirtas ligger 2 km fra Middelhavskysten og tilbyr leiligheter på 51 til 116 sqm fra en startpris på 79 000 €. Dette prisnivået gjør prosjektet til et av de mer tilgjengelige alternativene langs den østlige kysten av Alanya, der sammenlignbare prosjekter i de vestlige og sentrale områdene ofte starter høyere. For førstegangsinvestorer og kjøpere som vil ha en bolig ved kysten uten å sprenge budsjettet, er dette prisintervallet en konkret fordel, ikke bare et salgsargument.
51 til 116 sqm fordelt på 3 blokker: leiligheter til salgs i Demirtas, Alanya
Boligene starter på 51 sqm og går opp til 116 sqm fordelt på tre åtteetasjes boligblokker, med alt fra kompakte løsninger som passer for korttidsutleie til større planløsninger som egner seg for familier eller fast bosted. Prisene varierer fra 79 000 € til 164 000 €, og kvadratmeterprisen er fortsatt konkurransedyktig sammenlignet med prosjekter med tilsvarende standard i de tettere utbygde delene av Alanya-området. Hver bolig har balkong eller terrasse, PVC-vinduer med dobbel glass, keramiske gulvfliser, åpen kjøkkenløsning med benkeplate i granitt og innredede skap, samt dusjkabinett. Keramiske gulvfliser er et praktisk valg i dette klimaet: de holder seg svale gjennom den lange tyrkiske sommeren og tåler saltskader bedre enn svakere materialer som ofte finnes i eldre boligmasse ved kysten.
Gazipaşa flyplass 25 km unna - enkel adkomst til bolig i Demirtas, Alanya
Gazipaşa flyplass ligger 25 km fra prosjektet - den nærmeste fullserviceflyplassen og hovedinngangen for sesongbaserte direkteflyvninger fra Skandinavia, Tyskland og Russland. For kjøpere som administrerer utleie på avstand eller reiser flere ganger i året, er en kjøretur på 25 minutter fra landing til bolig en tydelig praktisk fordel. Antalya flyplass, 155 km vestover, dekker helårsruter internasjonalt og er fortsatt det naturlige valget når Gazipaşa går med redusert drift i lavsesongen. Kystlinjen ligger 2 km fra komplekset og nås på under fem minutter med bil via den flate kystveien som forbinder Demirtas med resten av Gazipaşa-området.
Vannsklie, tyrkisk hamam og badstue i komplekset i Demirtas, Alanya
Komplekset har svømmebasseng med integrert vannsklie, tyrkisk hamam, badstue og dampbad - fire separate varme- og vannfasiliteter samlet i ett boligmiljø. Kald dusj ved bassengkanten gir rask avkjøling etter bading i de varmeste månedene. Treningsrom, bordtennisbord, lekeplass for barn og en skyggelagt lystpaviljong med egen grillplass utvider fellesområdene for både eiere og gjester. Satellitt-TV er tilgjengelig i alle enheter. En nødgenerator sørger for at grunnleggende funksjoner, inkludert heisen, holder seg i drift ved sporadiske strømbrudd som kan forekomme langs den østlige Antalya-korridoren, og kameraovervåking følger fellesområdene kontinuerlig.
Dusjkabinett, balkong og granittbenkeplate - innvendig standard i Demirtas, Alanya
Dusjkabinett, ikke badekar, er standard i hver bolig, noe som gjør det enklere å klargjøre for nye leietakere og matcher dagens forventninger i korttidsleiemarkedet. Balkonger og terrasser gir privat uteplass på alle nivåer, og de øvre etasjene i de åtteetasjes blokkene har god utsikt over prosjektets uteområder. Granittbenkeplater og innredede kjøkkenskap er montert før overtakelse, slik at kjøperen kan flytte rett inn eller legge boligen ut til leie uten ekstra oppussingskostnader. PVC-vinduer gir god varme- og lydisolering tilpasset klimaet. Parkering på området følger med, noe eldre bygninger i Demirtas ofte mangler fordi de er oppført før dagens krav til boligplanlegging, og dette gir stille, men jevn verdi for både fastboende og langtidsleietakere.
Tinglysing og rettigheter for utenlandske kjøpere av eiendom i Demirtas, Alanya
Utenlandske statsborgere kjøper eiendom i Tyrkia gjennom samme skjøtesystem som tyrkiske borgere, med eierskapet formelt registrert hos Turkish Land Registry (TKGM). Kjøpsprosessen omfatter kontroll av dokumenter og eierskap, registrering av skattenummer og TAPU-overføring ved det lokale tinglysingskontoret. Som lisensiert eiendomsmegler i Alanya koordinerer Alanya Eiendom hele kjøpsprosessen for internasjonale kjøpere, inkludert fjernkjøp via notarisert fullmakt for kunder som ikke kan reise til tinglysingsavtalen. Etter kjøpet starter kjøpere som ønsker oppholdstillatelse i Tyrkia gjennom eierskap, prosessen hos Directorate General of Migration Management; gjeldende regler publiseres på goc.gov.tr. Vårt flerspråklige team håndterer TAPU-registrering, søknader om oppholdstillatelse og oppfølging etter kjøp for kjøpere fra Norge, Tyskland, Russland, Nederland og flere andre land. Se aktuelle eiendomsannonser i Demirtas for sammenlignbare boliger, eller les mer om våre juridiske tjenester for boligkjøpere i Alanya for en full gjennomgang av kjøpsprosessen.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe leiligheter i Demirtas, Alanya?
Ja. Borgere fra de fleste land kan kjøpe bolig i Tyrkia, også i Demirtas, under de samme tinglysingsreglene som gjelder for tyrkiske borgere. Enkelte nasjonaliteter er underlagt begrensninger etter gjensidighetsloven. Alanya Eiendom bekrefter om du er kvalifisert ut fra passnasjonalitet før kjøpsprosessen starter.
Hva er prisintervallet for leilighetene i dette prosjektet?
Boligene ligger fra 79 000 € til 164 000 €, med størrelser fra 51 til 116 sqm. Startpunktet på 79 000 € plasserer prosjektet i den mer tilgjengelige delen av kystmarkedet i østlige Alanya, med flere størrelsesvalg på ulike budsjett over de tre blokkene.
Gir kjøp her rett til tyrkisk oppholdstillatelse eller statsborgerskap gjennom investering?
Tyrkisk oppholdstillatelse via eiendomsinvestering krever at eiendommen oppfyller en minste deklarert verdi i tyrkiske lira på kjøpstidspunktet. Statsborgerskap gjennom investering krever et høyere kvalifiserende beløp. Kjøpere som sikter mot en av disse ordningene bør avklare gjeldende grenser med Alanya Eiendom før de velger bolig, siden lira-verdiene justeres jevnlig.
Hvor lang tid tar TAPU-overføringen?
Fra signert kjøpekontrakt til fullført TAPU-overføring tar prosessen vanligvis fire til åtte uker, avhengig av tilgjengelighet hos tinglysingskontoret og om det kreves en militær sikkerhetssjekk. Internasjonale kjøpere kan gjennomføre overføringen på avstand ved hjelp av notarisert fullmakt, uten å måtte reise til Tyrkia en gang til.
Hvilke fasiliteter er inkludert i komplekset?
Komplekset har basseng med vannsklie, tyrkisk hamam, badstue, dampbad, treningsrom, bordtennis, lekeplass for barn, grillplass, lystpaviljong og kalde dusjer. Bygningstjenestene inkluderer nødgenerator, sikkerhetskameraer, satellitt-TV, heis og parkering på området.
