En kompakt 12-etasjes bygning på en tomt på 1 500 kvm, dette prosjektet i Demirtas samler en godt spesifisert boligbygning ved den roligere østlige kanten av Alanya. Enhetene varierer fra 48 til 111 kvm, med priser fra 86 250 € til 240 000 €, og omfatter alt fra kompakte planløsninger til investering til mellomstore leiligheter med fullt kjøkken og privat uteplass.
Én blokk, 12 etasjer på 1 500 kvm: eiendom til salgs i Demirtas, Alanya
Bygningen er én blokk som går opp til 12 etasjer på en tomt på 1 500 kvm i Demirtas. Dette arealet gjenspeiler en bevisst modell for mellomklasseutvikling i denne delen av Alanya: én felles lobby, en samlet sikkerhetssone og en konsentrert pakke av fasiliteter, i stedet for et oppdelt anlegg med flere blokker og svakere drift. Startpris fra 86 250 € plasserer dette prosjektet blant de mer tilgjengelige nybyggalternativene i området.
Alle enheter leveres med åpen kjøkkenløsning, innebygde skap, benkeplate i granitt, keramiske gulv, balkong, dusjkabinett og elektrisk varmtvannsbereder. Satellittforbindelse er inkludert. Prosjektet har vinduer i PVC og aluminium, og utvalgte toppetasjer har tilgang til terrasse.
145 km til Antalya lufthavn fra Demirtas: inngangsporten til østlige Alanya
Demirtas ligger ved kystveien som forbinder Gazipaşa-distriktet med Alanya sentrum, omtrent 25 km fra begge. Gazipaşa lufthavn, 25 km mot øst, har direkte sommerruter fra Skandinavia, Tyskland, Russland og Storbritannia. For de fleste europeiske kjøpere tar turen fra ankomst til ytterdør under 30 minutter. Antalya lufthavn, regionens viktigste internasjonale knutepunkt, ligger 145 km unna med bil og har helårsruter for reisende som bruker større mellomlandingsknutepunkter.
Lokalt går D400-kystveien gjennom området, noe som gjør kjøretiden til Alanya sentrum forutsigbar utenom den travleste sommertiden. Oppdateringer om infrastruktur og planlegging i den østlige Alanya-korridoren publiseres av Alanya Municipality.
Basketballbane, tennisbane og basseng: sportsfasiliteter i Demirtas, Alanya
Fellesfasilitetene i denne bygningen i Demirtas går langt utover det man vanligvis forventer av en enkelt blokk. Uteområdet omfatter svømmebasseng, basketballbane, tennisbane, lekeplass for barn, grillplass, privat hage og lysthus. Innendørs finnes treningsrom og bordtennisområde for alle beboere.
Velværefasilitetene omfatter badstue, dampbad og jacuzzi. Bygningen er også utstyrt med lobby, heis og garasjeplasser. En reservestrømgenerator sikrer drift ved strømstans som kan oppstå i regionen i de travleste sommermånedene. Til slutt i den tekniske spesifikasjonen: døgnkontinuerlig bemannet sikkerhet og CCTV-system som dekker fellesområder og alle inngangspunkter.
Investorprofil for Demirtas, Alanya: attraktivitet i den østlige korridoren
Demirtas tiltrekker seg kjøpere som ønsker lavere kjøpskostnader enn i mer etablerte områder som Mahmutlar eller sentrale Alanya, uten å forlate etterspørselsområdet rundt Alanya. Enheter fra 86 250 € gir et klart lavere inngangsnivå enn sammenlignbare nybygg i de vestlige nabolagene i distriktet.
Kompakte enheter i størrelsen 48 til 70 kvm passer godt til effektiv korttidsutleie. Demirtas følger samme sesongmønster som resten av Alanya-markedet: belegget topper seg mellom mai og oktober, støttet av Gazipaşa lufthavns direkte europeiske forbindelser og stedets beliggenhet ved kysten. Som lisensiert eiendomsmegler i Alanya kan Alanya Eiendom tilby oppdaterte sammenlignbare avkastningstall for denne korridoren på forespørsel. Se aktive Demirtas eiendomsannonser for en direkte markedsammenligning med tilgjengelige enheter.
Kjøp som utenlandsk statsborger i Demirtas, Alanya: registrering og tillatelser
Statsborgere fra de fleste land, inkludert Norge, Tyskland, Nederland, Russland og Storbritannia, kan kjøpe eiendom med fullt eierskap i Tyrkia uten begrensninger. Tinglysing av skjøte (TAPU) håndteres via Turkish Land Registry (TKGM). Nødvendige steg er å skaffe tyrkisk skattenummer, åpne tyrkisk bankkonto og ordne obligatorisk DASK jordskjelvforsikring før overføringen fullføres.
Enheter verdsatt til EUR 400,000 eller mer kvalifiserer for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering. Øverste prissjikt i dette prosjektet når 240 000 €, som for de fleste enhetstyper ligger under denne grensen. Kjøpere som ikke søker statsborgerskap, kan i stedet kvalifisere for oppholdstillatelse i Tyrkia gjennom ordinær ordning. Gjeldende krav er publisert av Turkey's Directorate General of Migration Management.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendom i Demirtas, Alanya?
Ja. Statsborgere fra de fleste land kan kjøpe eiendom med fullt eierskap i Tyrkia. Prosessen krever tyrkisk skattenummer, tyrkisk bankkonto og DASK jordskjelvforsikring ved overføring av TAPU-skjøtet. Alanya Eiendom veileder kjøpere gjennom hvert steg, fra første tilbud til registrering av skjøte, inkludert militærklarering der det er aktuelt.
Hva er størrelser og priser på enhetene i dette Demirtas-prosjektet?
Enhetene varierer fra 48 kvm til 111 kvm i én enkelt 12-etasjes blokk på en tomt på 1 500 kvm. Prisene går fra 86 250 € til 240 000 €. Spesifikke plantegninger og romfordeling er tilgjengelig på forespørsel for de enkelte enhetene.
Hvor langt er Gazipaşa lufthavn fra denne bygningen i Demirtas, Alanya?
Gazipaşa lufthavn ligger 25 km fra prosjektet, omtrent 25 til 30 minutter med bil via D400-kystveien. Antalya lufthavn, regionens viktigste internasjonale knutepunkt med helårsruter, ligger 145 km unna med bil. De fleste kjøpere som reiser fra Nord-Europa bruker Gazipaşa i sommersesongen.
Hvilke fasiliteter finnes på området?
Beboerne har tilgang til basseng, basketballbane, tennisbane, badstue, dampbad, jacuzzi, treningsrom, lekeplass for barn, grillplass, privat hage, lysthus, garasjeparkering, heis, reservestrømgenerator, lobby og døgnkontinuerlig sikkerhet med CCTV. Spesifikasjonen er spesielt omfattende for et prosjekt med én blokk i denne størrelsen.
Kvalifiserer dette Demirtas-prosjektet for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering?
Grensen for statsborgerskap gjennom investering er EUR 400,000 i vurdert eiendomsverdi. Enheter i øvre prissjikt i dette prosjektet er priset opp til 240 000 €, som ligger under denne grensen. Kjøpere som ikke sikter mot statsborgerskap, kan søke om tyrkisk oppholdstillatelse ved et lavere minimumsbeløp. Teamet vårt kan vurdere gjeldende kvalifisering basert på den konkrete enheten og takstrapporten.
