Een woonoppervlakte van 230 m² is zeldzaam op de appartementenmarkt in Oba - een leefruimte die direct concurreert met de indeling van vrijstaande villa's. Dit nieuwbouwproject met vijf blokken biedt woningen aan vanaf 100 m² op instapniveau tot aan het plafond van 230 m², met prijzen variërend van € 215.000 tot € 325.000. De geschiktheid voor een verblijfsvergunning is van toepassing op de volledige prijsklasse, wat dit een praktische optie maakt voor internationale kopers die naast een vastgoedaankoop ook een legale verblijfsstatus nodig hebben.
100 tot 230 m²: Ruime appartementen te koop in Oba, Alanya
De variatie in grootte is hier het belangrijkste commerciële argument. Met 100 m² ligt het instapmodel al boven het marktgemiddelde voor nieuwbouwappartementen in Oba, Alanya. Met 230 m² is het vloeroppervlak vergelijkbaar met dat van een villa met drie slaapkamers. Vijf blokken verspreiden het project over het terrein, waardoor de dichtheid beheersbaar blijft en elke woning toegang heeft tot een balkon of terras in plaats van ganggeoriënteerde indelingen. Er liggen overal keramische vloertegels - praktisch voor het kustklimaat, onderhoudsvriendelijk en een neutrale basis voor elke interieurofwerking. PVC ramen met dubbel glas verminderen warmteverlies in de winter en dempen het omgevingsgeluid van de weg en het zwembad het hele jaar door.
Kopers die het aanbod in het centrum van Alanya vergelijken, zullen merken dat stadsprojecten zelden dit oppervlak bieden tegen een vergelijkbare prijs. De oostelijke ligging van Oba binnen de gemeentegrenzen van Alanya zorgt ervoor dat de grondprijzen lager blijven dan aan de kuststrook, terwijl de volledige toegang tot de stadsinfrastructuur en dagelijkse voorzieningen behouden blijft.
230 m² aan de top: Appartementen in Oba, Alanya die villa-oppervlaktes evenaren
De villamarkt in Alanya begint doorgaans bij 180-200 m² bruikbaar binnenoppervlak op een privéperceel. De grotere woningen in dit project evenaren of overtreffen dat cijfer, terwijl ze zich in een verzorgd complex bevinden - met een gemeenschappelijke generator, 24/7 bewaking en onderhouden zwembaden - zonder het onderhoud van een privétuin dat een vrijstaand huis vereist. Open keukenindelingen maximaliseren het gevoel van ruimte in de woonkamer. Granieten aanrechtbladen tillen de keukenspecificaties naar een hoger niveau dan standaard is in deze prijsklasse. Een privéterras vergroot de leefruimte naar buiten toe, fungeerend als een tweede woonzone tijdens het lange warme seizoen van Alanya. Voor kopers die de ruimte van een villa nodig hebben, maar de operationele eenvoud van een appartement verkiezen, bieden de bovenste woningen hier een geloofwaardig alternatief in plaats van een compromis.
Vier wellnessfaciliteiten op locatie: Sauna, stoombad, hamam en jacuzzi in Oba, Alanya
Het complex biedt vier verschillende wellnessfaciliteiten: een sauna, een stoombad, een Turks hamam en een jacuzzi. Deze bevinden zich naast een binnenzwembad, een fitnessruimte, een massageruimte en koudwaterdouches. Een waterglijbaan sluit aan op het buitenzwembad, waardoor gezinnen met kinderen een compleet recreatieaanbod op eigen terrein hebben. De kinderspeelkamer en speeltuin functioneren onafhankelijk van de wellnessruimtes voor volwassenen, waardoor gelijktijdig gebruik door verschillende leeftijdsgroepen mogelijk is. Een barbecueplaats en een overdekt prieel breiden de sociale buitenruimtes uit. Een back-up generator zorgt ervoor dat alle faciliteiten operationeel blijven tijdens eventuele stroomonderbrekingen. De beveiliging is 24/7 aanwezig met zowel personeel als volledige camerabewaking (CCTV) over alle vijf de blokken. Voor kopers die het potentieel voor korte-termijnverhuur in Oba, Alanya evalueren, positioneert dit aanbod aan voorzieningen de woningen in het topsegment van de verhuurmarkt, waar gasten steeds vaker resort-niveau services verwachten in plaats van alleen een eenvoudig zwembad.
Eigendomsbewijs en registratie verblijfsvergunning voor kopers in Oba, Alanya
Dit project is aangemerkt als 'geschikt voor verblijfsvergunning'. Een aankoop hier kwalificeert de koper voor een Turkse korte-termijn verblijfsvergunning onder de huidige wetgeving, hernieuwbaar zolang het eigendom behouden blijft. De eigendomsoverdracht vindt plaats via TAPU bij het Directoraat-Generaal van het Kadaster. Kopers kunnen de status van de titel onafhankelijk verifiëren via het Turkse Kadaster (TKGM) voor of tijdens het aankoopproces. De DASK-aardbevingverzekering is een wettelijke vereiste voor alle woningen in Turkije en moet worden meegerekend naast de notaris- en overdrachtskosten, die doorgaans tussen de 4% en 6% van de gedeclareerde aankoopprijs liggen. De procedures voor het aanvragen van een verblijfsvergunning en de huidige documentatie-eisen worden gepubliceerd door het Turkse Directoraat-Generaal voor Migratiebeheer.
Als erkend makelaarskantoor in Alanya verifieert Alanya Eiendom de status van de TAPU, de bouwvergunningen en de juridische status van alle projecten op ons platform. Ons meertalige team begeleidt kopers uit Noorwegen, Duitsland, Nederland, Rusland en daarbuiten bij de TAPU-registratie, DASK-coördinatie en aanvragen voor verblijfsvergunningen vanuit ons kantoor in Alanya.
Balkonterras, keramische vloer en PVC dubbel glas in elk appartement in Oba, Alanya
Elke woning wordt opgeleverd met keramische vloertegels, PVC ramen met dubbel glas, een balkon of terras, een open keuken met granieten aanrechtblad en inbouwkeukenkasten, een douchecabine en een aansluiting voor satelliettelevisie. De specificaties zijn consistent in alle vijf de blokken en vereisen geen onmiddellijke renovatie na aankoop voor bewoning of verhuur. Kopers in Mahmutlar en Oba beschouwen dit afwerkingsniveau als de betrouwbare standaard voor nieuwbouw. Bekijk het huidige aanbod in Oba voor vergelijkbare woningen in de wijk.
Veelgestelde Vragen
Kunnen buitenlanders vastgoed kopen in dit project in Oba, Alanya?
Ja. Turkije staat de meeste buitenlanders toe om woningen in volledig eigendom aan te kopen. Burgers van de meeste Europese, Scandinavische en andere landen met wederzijdse eigendomsrechten verkrijgen een vrijstaande TAPU op hun eigen naam. Het Turkse Kadaster (TKGM) beheert het officiële register. Een erkende makelaar bevestigt de geschiktheid op basis van nationaliteit voordat er een overeenkomst wordt getekend.
Komt dit project in aanmerking voor een Turkse verblijfsvergunning?
Ja. Het project heeft de status 'geschikt voor verblijfsvergunning'. Elke voltooide aankoop hier kan de basis vormen voor een aanvraag voor een Turkse korte-termijn verblijfsvergunning, die doorgaans voor één of twee jaar wordt afgegeven en verlengd kan worden zolang u de eigenaar bent. De huidige documentatie-eisen zijn beschikbaar op de officiële website van de Turkse immigratieautoriteit.
Welke afmetingen en prijzen biedt het project?
De woningen variëren van 100 m² tot 230 m² verdeeld over vijf blokken. De prijzen beginnen bij € 215.000 en lopen op tot € 325.000. De instapwoningen van 100 m² bieden een scherpe prijs-kwaliteitverhouding ten opzichte van het gemiddelde voor nieuwbouw in Oba; de grotere woningen van 230 m² zijn geprijsd in de categorie van villa-oppervlaktes.
Welke faciliteiten biedt het project op locatie?
Het complex beschikt over een binnen- en buitenzwembad, waterglijbaan, sauna, stoombad, Turks hamam, jacuzzi, massageruimte, fitnessruimte, kinderspeeltuin, kinderspeelkamer, barbecueplaats, overdekt prieel, 24/7 beveiliging met CCTV, back-up generator, lift en een eigen parkeerterrein.
Wat is inbegrepen bij de oplevering van een standaard woning?
Elk appartement wordt opgeleverd met keramische vloertegels, PVC ramen met dubbel glas, een open keuken met granieten aanrechtblad en inbouwkasten, een balkon of terras, een douchecabine en een satellietsysteem. Er is geen grote renovatie nodig voor intrek of verhuur.
Hoe ondersteunt Alanya Eiendom kopers in Oba?
Alanya Eiendom is een erkend makelaarskantoor in Alanya met lokale aanwezigheid. Ons team organiseert bezichtigingen, voert juridisch onderzoek uit, coördineert de TAPU-overdracht, regelt de DASK-verzekering en verwerkt de aanvragen voor verblijfsvergunningen. Wij werken met kopers uit Scandinavië, Duitsland, Rusland en heel Europa, en bieden meertalige ondersteuning in elke fase van de aankoop.
