Vier laagbouwblokken op een perceel van 2.070 m² in Oba, waarbij elke woning in dit project begint bij 200 m² en wordt geleverd met een privézwembad, privétuin en eigen garage. Dit is een kleinschalige opzet die zich duidelijk onderscheidt van de gestapelde appartementencomplexen die veel voorkomen in centraal Alanya - vier blokken, twee verdiepingen en per woning opvallend veel buitenruimte.
Vanaf € 625.000 tot € 750.000 komt elke woning in aanmerking voor Turks staatsburgerschap via investering onder de huidige TAPU-regels. Het project biedt ook mogelijkheden voor een verblijfsvergunning voor kopers die die route verkiezen.
Vanaf 200 m² met privézwembad: boetiekwoningen in Oba, Alanya
Met 200 m² als minimale gebruiksoppervlakte is elke woning hier aanzienlijk groter dan een doorsnee appartement in Alanya. Binnen vind je een open keuken met granieten werkbladen en ingebouwde kasten, keramische vloeren door het hele huis, aluminium kozijnen en een afgewerkte douchecabine. Balkon- en terrasafgang zijn standaard in elk ontwerp opgenomen en niet als extra optie.
Buiten heeft elke woning zijn eigen zwembad en privétuin - geen gedeelde faciliteiten die door een VvE worden beheerd, maar onderdeel van de individuele woning. Voor kopers die residentieel vastgoed te koop in Oba, Alanya vergelijken, zijn woningen met privézwembad van deze omvang zeldzaam binnen het huidige aanbod in de wijk.
7 km naar Alanya Centrum, 4 km naar het ziekenhuis: bereikbaarheid in Oba, Alanya
Oba ligt op 7 km van Alanya Centrum - dichtbij genoeg voor praktisch dagelijks gebruik, maar wel buiten de toeristische drukte rond de oude stad. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 4 km van het project, een belangrijk gegeven voor kopers die plannen maken voor langdurig of permanent wonen in plaats van seizoensgebruik. De zee ligt op 4,7 km afstand.
Luchthaven Gazipaşa ligt op 52 km via de kustweg D400, het praktische aankomstpunt voor de meeste internationale kopers die in de oostelijke regio van Alanya reizen. Luchthaven Antalya op 132 km biedt uitstekende verbindingen voor kopers die vliegen met grote Europese of Golfmaatschappijen. De bredere infrastructuur van Alanya - markten, privéklinieken, banken en internationale scholen - ligt op comfortabele rijafstand van Oba.
Privézwembad, barbecuezone en garage bij elke woning in Oba, Alanya
De voorzieningen zijn hier op twee niveaus georganiseerd. Privé heeft elke woning zijn eigen zwembad, tuin en garage. Gedeeld biedt het complex barbecuezones voor buiten koken en gezellig samenzijn. Daardoor vervallen de planningsproblemen die ontstaan in dichtbebouwde complexen waar één gezamenlijk zwembad in de drukke maanden door tientallen woningen wordt gebruikt.
De beveiliging op het terrein loopt 24 uur per dag via zowel bemenst beheer als camerabewaking over het hele complex. De garage per woning speelt in op een praktisch probleem in Oba, waar de groeiende vaste bevolking de parkeerruimte op straat heeft verkrapt. Het resultaat is een woning die functioneert als een zelfstandige woning met minimale afhankelijkheid van gedeelde infrastructuur.
Grens voor Turks staatsburgerschap vanaf EUR 625.000 voor kopers in Oba, Alanya
De woningen beginnen vanaf € 625.000, waardoor dit project binnen de bandbreedte voor Turks staatsburgerschap via investering valt. Buitenlandse kopers die een kwalificerende aankoop doen en het pand gedurende de wettelijke termijn aanhouden, kunnen via de TAPU-route een aanvraag voor Turks staatsburgerschap indienen. Kopers die liever de route van de verblijfsvergunning volgen, kunnen dat ook doen, omdat beide opties bij dit project beschikbaar zijn.
Alanya Eiendom verzorgt de volledige documentatie voor internationale klanten - van controle van de eigendomsakte bij het Turkish Land Registry (TKGM) tot ondersteuning bij staatsburgerschap en verblijfsvergunning voor kopers die daarvoor in aanmerking komen. Als erkend makelaarskantoor in Alanya controleert Alanya Eiendom de TAPU-status en eventuele lasten voordat een woning aan internationale kopers wordt gepresenteerd.
Buitenlanders uit de meeste landen - waaronder EU-lidstaten, Noorwegen, het Verenigd Koninkrijk en kopers uit de Golfregio - kunnen in Turkije vrij op naam kopen zonder structurele juridische belemmeringen. De Turkish immigration authority (Göç İdaresi) publiceert de actuele criteria voor verblijfsvergunningen en de minimale waardegrenzen voor vastgoed.
Terreinindeling: 2.070 m² en 4 blokken in Oba, Alanya
Het project beslaat 2.070 m² verdeeld over vier blokken, geen ervan hoger dan twee verdiepingen. De meeste meergezinsprojecten in Alanya leveren aanzienlijk meer woningen per perceel op door hoger en dichter te bouwen. Deze laagbouwopzet zorgt voor een rustiger binnengebied, meer tuinruimte per bewoner en minder druk op de gemeenschappelijke gangen in het gebouw.
Oba heeft als wijk een gevestigde, residentiële uitstraling die zowel door Europese kopers voor langdurig verblijf als door Turkse gezinnen wordt gewaardeerd. Voor kopers die vastgoed in Alanya in meerdere wijken vergelijken, biedt Oba een mooie ligging dicht bij het commerciële centrum, maar met een laagbouwstraatbeeld ver van de drukte van de resortstrook. Bekijk het actuele aanbod van woningen te koop in Oba voor een volledig overzicht van vergelijkbare woningen in de buurt.
Veelgestelde vragen
Kunnen buitenlandse kopers deze woningen in Oba, Alanya kopen?
Ja. Buitenlanders uit de meeste landen - waaronder EU-lidstaten, Noorwegen, het Verenigd Koninkrijk, Rusland en kopers uit de Golfregio - kunnen in Turkije vrij op naam kopen. Voor een kleine groep nationaliteiten gelden bilaterale beperkingen. De geschiktheid moet vóór de aankoop worden bevestigd op basis van het paspoortland; Alanya Eiendom controleert dit bij de start van elke transactie.
Komt dit project in aanmerking voor Turks staatsburgerschap via investering?
Ja. De woningen beginnen vanaf € 625.000, waarmee het project boven de huidige minimumeis voor staatsburgerschap via investering ligt. Kopers die een kwalificerende aankoop doen en de woning gedurende de vereiste wettelijke termijn aanhouden, kunnen via de TAPU-route Turks staatsburgerschap aanvragen. Ook is er een verblijfsvergunning mogelijk voor kopers die die optie verkiezen.
Welke privévoorzieningen zijn standaard inbegrepen bij elke woning?
Elke woning heeft een privézwembad, privétuin en een eigen garage als onderdeel van de titel. Barbecuezones en 24/7 beveiliging met cameratoezicht worden gedeeld door het complex zonder aparte kosten. Toegang tot het zwembad en de tuin is individueel per woning en niet afhankelijk van een planning door de VvE.
Hoe werkt de registratie van de TAPU-eigendomstitel voor een buitenlandse koper?
De TAPU wordt geregistreerd via het Turkish Land Registry (TKGM). Kopers hebben een Turks fiscaal nummer, een lokale bankrekening en een ondertekende koopovereenkomst nodig. Als de koper niet persoonlijk aanwezig kan zijn, wordt doorgaans een notariële volmacht geregeld. Het traject duurt van enkele dagen tot enkele weken, afhankelijk van hoe snel alle documenten beschikbaar zijn.
Wat zijn de belangrijkste afstanden die kopers voor dit project in Oba, Alanya moeten weten?
De zee ligt op 4,7 km van het project, Alanya Centrum op 7 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 4 km. Luchthaven Gazipaşa ligt op 52 km via de kustweg D400 en Luchthaven Antalya op 132 km voor verbindingen met internationale luchtvaartmaatschappijen.
