Investeringsoverzicht
Prijsindicatie
€ 195.000 – € 450.000
1–3
Slaapkamers
1–3
Badkamers
1–3
Balkons
60–200 m²
Binnenruimte
5
Verdiepingen
11
Blokken
Ons ervaren team spreekt uw taal en begrijpt uw behoeften. Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis of een investeringskans, wij staan klaar om u te begeleiden.
Kantooruren
Maandag – Zaterdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
We reageren binnen 24 uur
Verkoopvertegenwoordiger
Een terrein van 30.000 m² in Kestel, verdeeld over 11 woonblokken van elk vijf verdiepingen, onderscheidt dit project van het gemiddelde aanbod van appartementen in Alanya. De woningen variëren van 60 tot 200 m², met prijzen van € 195.000 tot € 450.000. Een eigen strandshuttle brengt bewoners naar de Middellandse Zee op 800 m afstand.
Dertigduizend vierkante meter is een ongebruikelijk grote landoppervlakte voor een woonproject in dit deel van de kust. Het zorgt ervoor dat de 11 blokken met werkelijke tussenruimte staan - tuinen, sportvelden en gemeenschappelijke ruimtes vullen de ruimte tussen de gebouwen in plaats van in de overgebleven marges te worden gepropt. De bouw van vijf verdiepingen per blok behoudt het laagbouwkarakter van de ontwikkeling, terwijl elk blok is voorzien van een lift.
Met woninggroottes van 60 tot 200 m² worden twee verschillende koperprofielen bediend: investeerders die op zoek zijn naar een compacte, beheersbare instap in de markt van Kestel, en gezinnen die een ruime hoofd- of vakantiewoning wensen. Het kopen van vastgoed in Kestel, Alanya op een terrein van deze omvang betekent toegang tot een volledig faciliteitenprogramma dat kleinere projecten met 10 of 20 woningen simpelweg niet kunnen financieren of bemannen.
Kestel is een gevestigde woonwijk ten oosten van het centrum van Alanya, bekend om een rustiger tempo dan de drukke boulevard in het centrum, een lang openbaar strand en lokale voorzieningen die het hele jaar door beschikbaar zijn.
Luchthaven Gazipaşa ligt op 45 km van dit complex - ongeveer 40 minuten rijden via de kustweg D400. De luchthaven van Antalya ligt 135 km naar het westen en biedt een uitgebreider aanbod aan Europese vluchten. Internationale kopers uit de Scandinavische en Noord-Europese gemeenschappen van Alanya maken doorgaans gebruik van beide luchthavens, afhankelijk van het seizoen en de beschikbare routes.
De zee ligt op 800 m loopafstand, waarbij de eigen strandshuttle van het complex deze route verzorgt voor bewoners zonder auto. Het centrum van Alanya ligt op minder dan 20 minuten rijden, waardoor belangrijke ziekenhuizen, de haven en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Het complex beschikt over een strandshuttle, privézwembad, waterglijbaan, tennisbaan, basketbalveld, tafeltennis, fitnessruimte, sauna en jacuzzi. Een barbecueplek en aangelegde tuin bieden gemeenschappelijke buitenruimte. Voor eigenaren die de woning voor langere periodes onbeheerd achterlaten, verminderen de noodgenerator, 24/7 bewaking en het CCTV-camerasysteem de operationele risico's aanzienlijk.
In elk blok is een lift aanwezig. Er is parkeergelegenheid en een garage op het terrein - een praktische overweging nabij de kust, waar parkeren op straat in de zomermaanden lastig kan zijn. Een koude douchefaciliteit bij de recreatiegebieden buiten is een standaard en verstandige toevoeging voor een mediterraan complex tijdens de lange, hete zomers.
De keukens zijn afgewerkt met granieten aanrechtbladen en inbouwkasten, met zowel open als gesloten keukenindelingen beschikbaar. De vloeren in de woonruimtes zijn volledig voorzien van keramische tegels - een duurzame en onderhoudsvriendelijke keuze voor vastgoed aan de kust waar hitte, vochtigheid en zand dagelijkse factoren zijn. Er zijn overal aluminium kozijnen met PVC dubbel glas geplaatst.
Elk appartement beschikt over een balkon of terras, een douchecabine, een elektrische boiler en infrastructuur voor een satellietsysteem. In geselecteerde woningtypes zijn open haarden aanwezig, een waardevolle voorziening tijdens de winters in Kestel wanneer de avondtemperaturen meer dalen dan veel noordelijke kopers verwachten.
Kestel heeft een gevestigde internationale gemeenschap van eigenaren. Noorse, Duitse en Nederlandse kopers hebben hier gedurende meerdere marktcycli geïnvesteerd, aangetrokken door het rustigere karakter vergeleken met het centrum van Alanya, een strand dat het hele jaar door toegankelijk is en prijsniveaus die ruim onder vergelijkbaar vastgoed aan de West-Europese kust liggen. De wijk is geschikt voor kopers die aankopen voor eigen gebruik, permanente bewoning of seizoensgebonden huuropbrengsten.
Als erkend makelaarskantoor in Alanya verifieert Alanya Eiendom de status van het eigendomsbewijs, coördineert het juridisch onderzoek en organiseert het bezichtigingen ter plaatse voor internationale klanten. Ons meertalige team verzorgt de TAPU-registratie, aanvragen voor verblijfsvergunningen en ondersteuning na aankoop in Kestel en de omliggende regio.
Bekijk het huidige appartement aanbod in Kestel voor vergelijkbaar vastgoed in de wijk, of lees onze gids voor het Turkse staatsburgerschap door investering voor de huidige voorwaarden. Gegevens over eigendomsbewijzen kunnen worden geverifieerd via het Turkse Kadaster (TKGM), de officiële instantie voor vastgoedregistratie in Turkije.
Ja. Burgers uit de meeste landen kunnen residentieel vastgoed in Turkije kopen en een op hun naam geregistreerd TAPU-eigendomsbewijs ontvangen. Bepaalde nationaliteiten hebben extra toestemming van de overheid nodig voordat een aankoop kan worden voltooid. Onafhankelijke juridische bijstand van een geregistreerde Turkse advocaat wordt sterk aanbevolen. Alanya Eiendom begeleidt internationale kopers bij het verificatie- en aankoopproces in Kestel en de gehele regio Alanya.
Het Turkse staatsburgerschap door investering vereist een minimale aankoopwaarde, momenteel vastgesteld op USD 400.000 (onder voorbehoud van wijzigingen). Met woningen beschikbaar vanaf € 195.000, kunnen er binnen dit project aankopen zijn die in aanmerking komen, afhankelijk van de geselecteerde woning en de geldende wisselkoers op het moment van verkoop. Onze pagina over staatsburgerschap door investering beschrijft de huidige vereisten en stappen.
Een koper komt een verkoopprijs overeen, betaalt een aanbetaling en vraagt een Turks belastingnummer aan. Indien men niet persoonlijk aanwezig kan zijn bij de afspraak op het kadaster, wordt een genoteerde volmacht gebruikt. De definitieve overdracht wordt vastgelegd bij het TKGM. Een verplichte DASK-aardbevingverzekering moet aanwezig zijn voordat de overdracht wordt voltooid. Het TKGM-portaal bevat de officiële eigendomsgegevens ter verificatie.
Het korte-termijn verhuurseizoen in Kestel loopt voornamelijk van april tot oktober. Een goed beheerd appartement van 60 tot 100 m² in een complex met zwembad, strandshuttle en 24/7 bewaking kan een netto rendement van ongeveer 5-8% behalen op seizoensverhuur, afhankelijk van de prijs per nacht, de kwaliteit van de inrichting en de bezettingsgraad. Lange-termijn verhuur aan lokale professionals biedt een voorspelbaarder inkomen met lagere inkomsten per nacht.
Ja. Eigenaren van vastgoed in Turkije kunnen een kortlopende verblijfsvergunning aanvragen, mits de aankoop voldoet aan de huidige waardegrens die is vastgesteld door het Directoraat-Generaal voor Migratiebeheer. De voorwaarden worden periodiek herzien. De huidige regels en vereisten voor aanvragen worden gepubliceerd op het officiële portaal van de migratieautoriteit. Ons team verzorgt de aanvragen voor klanten die kopen in Kestel en de regio Alanya.
Apartment
Apartment
Apartment
Plan een privé bezichtigingsreis met luchthaventransfer, coördinatie van medische afspraken en vertrouwde juridische partners.
