Investeringsoverzicht
Prijsindicatie
€ 90.000 – € 180.000
Mersin
Locatie
1
Slaapkamers
65–70 m²
Binnenruimte
Kerngegevens
Locatie en uitzichten
Hoogtepunten
Ons ervaren team spreekt uw taal en begrijpt uw behoeften. Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis of een investeringskans, wij staan klaar om u te begeleiden.
Kantooruren
Maandag – Zaterdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
We reageren binnen 24 uur
Verkoopvertegenwoordiger
Op 150 m van de kust van de Middellandse Zee - gemeten vanaf de ingang van het gebouw tot aan de waterlijn - ligt dit woonproject met twee blokken in Mersin, waardoor bewoners binnen drie minuten lopen van zee zijn via een vlakke route langs de kust. De prijzen lopen van € 90.000 tot € 180.000, voor woningen van 65 tot 70 m² verdeeld over 12 verdiepingen in elk van de twee blokken.
De 150 m is een gemeten afstand, geen marketinginschatting. Zo dicht bij zee heb je voor je strandbezoek geen auto, shuttle of planning nodig - vanaf de lobby loop je er in drie minuten naartoe. Weinig projecten in centrale Alanya bieden op deze afstand directe toegang tot zee zonder dat je onderweg een kustweg hoeft over te steken.
Elke woning is 65 tot 70 m² - een compact maar praktisch formaat, uitstekend geschikt voor een gemeubileerd kustappartement of een tweede woning die je zorgeloos kunt afsluiten en laten staan. Keramische vloeren in de leefruimtes blijven koel aan de voeten in de warmste zomermaanden, een praktische keuze voor het mediterrane klimaat en niet alleen een esthetische. Balkons en terrassen vergroten de bruikbare ruimte naar buiten toe, terwijl de zeegerichte oriëntaties op de bovenste verdiepingen uitkomen op vrij uitzicht over de kust.
Met prijzen vanaf € 90.000 tot € 180.000 ligt dit project op een toegankelijk niveau in een strook van Alanya aan de kust waar vergelijkbare ligging dicht bij het strand meestal een hogere instap vraagt.
Zevenhonderd meter scheidt het project van het centrale winkelgebied van Alanya. Te voet is dat minder dan tien minuten via een vlakke straat langs de kust. In de praktijk liggen apotheken, supermarkten, restaurants, de overdekte bazaar en de belangrijkste bankstraat dus op loopafstand, zonder dat je vervoer nodig hebt.
Mersin ligt aan de kuststrook direct naast het stadscentrum, wat betekent dat kopers die investeren in vastgoed in Mersin, Alanya niet hoeven te kiezen tussen een stadsadres en een strandadres. Ze hebben beide. Die combinatie is aantoonbaar zeldzaam in deze prijsklasse in de bredere Mersin- en centrale kustmarkt van Alanya.
Gazipaşa Airport ligt ongeveer 35 km van het project via de kustweg en wordt bediend door seizoensgebonden Europese vluchten. Antalya Airport ligt ongeveer 130 km ten westen ervan en zorgt voor bredere internationale verbindingen, waaronder directe routes vanuit Scandinavië, Duitsland en Nederland - de belangrijkste kopersmarkten voor kustvastgoed in Alanya.
De voorzieningen ter plaatse bieden buitenleven, actieve ontspanning en woonveiligheid. Een buitenzwembad vormt het hart van de gezamenlijke ruimte tussen de twee blokken. Een prieel en barbecueplek zorgen voor beschutte buitenplekken naast het zwembaddek. Een basketbalveld en tafeltennistafel geven gestructureerde recreatiemogelijkheden zonder dat bewoners het complex hoeven te verlaten.
Een kinderspeelplaats is opgenomen in de gemeenschappelijke tuin, waardoor het project naast koppels en investeerders ook geschikt is voor gezinnen. De beveiliging loopt continu - met personeel aanwezig en CCTV-bewaking bij alle gemeenschappelijke ruimtes en de ingangen van de gebouwen. Elke woning krijgt een eigen garageplek, waardoor een van de terugkerende knelpunten in kustvastgoed in Alanya wordt weggenomen, waar parkeren op straat in het hoogseizoen onvoorspelbaar kan zijn.
Een lift bedient alle 12 verdiepingen in beide blokken. Een koude douche naast het zwembad maakt de buiteninfrastructuur compleet. Op geselecteerde woningen is privétuin-toegang beschikbaar. Op geschikte woningen is ook een privézwembad beschikbaar voor kopers die buiten de gemeenschappelijke zwembaduren hun eigen waterplek willen.
Binnen elke woning is de afwerking in het hele project consistent. De keuken is open en volledig ingericht - granieten werkbladen, ingebouwde kasten en een praktische indeling die vanaf de sleuteloverdracht direct bruikbaar is. Een elektrische boiler werkt per woning zelfstandig en levert warm water zonder afhankelijk te zijn van een centraal gebouwsysteem.
De badkamer is standaard voorzien van een douchecabine. De vloeren zijn overal in de leef- en keukenruimtes van keramiek. Aluminium en PVC raamkozijnen zijn in het hele project geplaatst en bieden passende isolatieprestaties voor een zeeklimaat dat van april tot en met oktober warm is en in de winter zacht.
Het meertalige team van Alanya Eiendom helpt kopers met de keuze van de woning, de voorkeur voor een verdieping en de duidelijke afwegingen tussen een tuinverdieping en een hogere etage in dit specifieke gebouw. Ons kantoor in Alanya verzorgt bezichtigingen ter plaatse en controleert alle beschikbare woningen direct voordat er ook maar een aanbetaling wordt gedaan.
Buitenlandse kopers van vastgoed in Mersin, Alanya volgen het standaard Turkse proces voor vol eigendom. Eigendomsaktes (TAPU) worden uitgegeven door Turkish Land Registry - TKGM en zijn voor de meeste nationaliteiten volledig overdraagbaar aan niet-burgers, met een klein aantal paspoortgebonden beperkingen die een erkende lokale makelaar vooraf kan bevestigen.
Wie aan de onderkant van de € 90.000- tot € 180.000-band koopt, bezit vastgoed onder de huidige drempel voor burgerschap via investering. Verblijfsrecht is echter mogelijk bij elke aankoopwaarde. Een afgeronde aankoop ondersteunt een aanvraag voor een verblijfsvergunning voor korte duur via de Turkish Directorate General of Migration Management, die steeds opnieuw verlengd kan worden.
Als erkend makelaarskantoor in Alanya coördineert Alanya Eiendom het volledige TAPU-overdrachtstraject - van afspraak bij de notaris tot registratie na aankoop en aanvraag van het belastingnummer - voor internationale kopers uit Noorwegen, Duitsland, Rusland, Nederland en daarbuiten. Bekijk het actuele aanbod van kustwoningen in Mersin en Alanya voor actuele beschikbaarheid en vergelijkbaar aanbod in deze kustzone.
Ja. Buitenlandse staatsburgers uit de meeste landen kunnen in Turkije vastgoed met vol eigendom kopen met een TAPU-opdracht op hun eigen naam. Voor een klein aantal nationaliteiten gelden beperkingen onder de Turkse wederkerigheidswet. Een erkende lokale makelaar kan vooraf bevestigen of je in aanmerking komt voordat je een aankoopverplichting aangaat.
De woningen variëren van 65 tot 70 m². Beide blokken tellen 12 verdiepingen en hebben op de meeste etages toegang tot balkon en terras. Op de lagere verdiepingen zijn er opties met privétuin, en op geselecteerde woningen is naast het gemeenschappelijke buitenzwembad ook toegang tot een privézwembad mogelijk.
Ja. Elke afgeronde vastgoedaankoop in Turkije, ongeacht de waarde, ondersteunt een aanvraag voor een verblijfsvergunning voor korte duur bij de Turkse Directie voor Migratiebeheer. Deze vergunning maakt een langer legaal verblijf in Turkije mogelijk en kan worden verlengd. Ze staat los van het burgerschap via investering, waarvoor een hogere minimale investeringsdrempel geldt.
De koper vraagt een Turks belastingnummer aan, opent een lokale bankrekening en rondt een notarieel koopcontract af. Daarna wordt de TAPU-akte overgedragen bij het Kadaster, met een beëdigd tolk aanwezig voor kopers die geen Turks spreken. De Turkish Land Registry - TKGM beheert de officiële eigendomsdatabase. Alanya Eiendom regelt elke stap namens internationale klanten.
De zee ligt 150 m van de projectingang - een vlakke wandeling van drie minuten zonder grote weg over te steken. Het Mersin-gedeelte van de Alanya-kust heeft op dit stuk directe toegang tot het strand, waardoor de loopafstand echt bruikbaar is in het dagelijks leven in plaats van alleen een theoretisch cijfer.
De combinatie van 150 m van het strand en 700 m van Alanya Centrum plaatst dit project in de meest gevraagde verhuurzone van de kustmarkt van Alanya. Woningen met balkon, toegang tot het zwembad, een ingerichte keuken en garageplek voldoen aan de standaardvereisten voor advertenties op vakantieverhuurplatforms. Het zomerseizoen in Alanya loopt meestal van mei tot en met oktober, met in de piekmaanden een constante vraag naar adressen dicht bij het strand.
Plan een privé bezichtigingsreis met luchthaventransfer, coördinatie van medische afspraken en vertrouwde juridische partners.
