Ons ervaren team spreekt uw taal en begrijpt uw behoeften. Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis of een investeringskans, wij staan klaar om u te begeleiden.
Kantooruren
Maandag – Zaterdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
We reageren binnen 24 uur
Verkoopvertegenwoordiger
Wat kost een appartement in Alanya in 2025? Vergelijk de m2-prijzen en kenmerken van Mahmutlar, Oba en Kestel voor de beste investering of woning.
De belangrijkste beslissing bij de aankoop van vastgoed in Alanya is de keuze voor de juiste wijk. Elke regio heeft zijn eigen karakter, prijsklasse en rendementspotentieel. Deze vergelijking van de populairste wijken — Mahmutlar, Oba en Kestel — helpt u bij het maken van een weloverwogen keuze voor 2025.
Voordat we inzoomen op de specifieke wijken, volgt hier een overzicht van de gemiddelde prijzen in Alanya:
| Type Gebied | Prijs per m² (EUR) | |-----------|---------------------| | Budget wijken | €900 - €1.200 | | Middenklasse | €1.200 - €1.500 | | Alanya Centrum | €1.500 - €2.200 | | Premium aan zee | €2.000+ |
Het gemiddelde voor heel Alanya ligt momenteel tussen de €1.145 en €1.540 per vierkante meter. De exacte prijs is sterk afhankelijk van de afstand tot de zee, het uitzicht en de leeftijd van het complex.
Mahmutlar staat bekend om betaalbaar wonen en huisvest de grootste internationale gemeenschap aan de Turkse Rivièra.
Mahmutlar biedt de laagste instapprijzen van de populaire wijken, wat het een uitstekende keuze maakt voor beginnende investeerders die zoeken naar maximale waarde voor hun geld.
Oba ligt strategisch tussen het centrum van Alanya en de oostelijke wijken. Het biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen.
De prijzen liggen gemiddeld 15-25% hoger dan in Mahmutlar, maar u krijgt hiervoor een betere infrastructuur en een centralere ligging terug.
Kestel is de meest exclusieve van de drie wijken. Hier vindt u vooral luxe laagbouw en een rustige, bijna dorpse sfeer direct aan de kust.
De hogere prijs reflecteert de strikte bouwvoorschriften (maximale hoogte) en de ruimere opzet van de complexen.
| Factor | Mahmutlar | Oba | Kestel | |--------|-----------|-----|--------| | Prijs per m² | €900-1.100 | €1.226 | €1.379 | | Karakter | Levendig / Expat | Gezin / Centraal | Rust / Luxe | | Strand | Uitstekend | Redelijk | Goed | | Huurrendement | 9-11% | 7-9% | 6-8% | | Verblijfsvergunning | Gesloten | Open | Gesloten | | Beste voor | Beleggers | Gezinnen | Rustzoekers |
Na de sterke stijgingen in 2022 en 2023 is de markt in 2024 gestabiliseerd. Voor 2025 verwachten we een gezonde groei:
### Tot €75.000 Kijk naar een studio of compact 1+1 appartement in Mahmutlar. Dit biedt het hoogste directe rendement bij verhuur.
### €75.000 - €125.000 In deze prijsklasse vindt u kwalitatieve 1+1 woningen in Oba of ruimere 2+1 appartementen in Mahmutlar. Dit is de 'sweet spot' voor eigen gebruik gecombineerd met investering.
### Boven €200.000 Focus op luxe appartementen in Kestel of premium zeezicht-woningen in Oba. Woningen in deze categorie zijn vaak geschikt voor het verkrijgen van het Turkse staatsburgerschap of een langdurige verblijfsvergunning (afhankelijk van de taxatiewaarde).
Alanya biedt in 2025 opties voor elk budget. Mahmutlar blijft de koning van de prijs-kwaliteitverhouding voor investeerders. Oba is de beste keuze voor wie zich permanent wil vestigen met een gezin. Kestel is de ideale plek voor wie rust en exclusiviteit verkiest boven de laagste prijs.
De huidige markt, na de correctie van 2024, biedt gunstige instapmomenten. Zorg dat u de wijken persoonlijk bezoekt om de sfeer te proeven voordat u een definitieve beslissing neemt.
Verkoopvertegenwoordiger
