Ons ervaren team spreekt uw taal en begrijpt uw behoeften. Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis of een investeringskans, wij staan klaar om u te begeleiden.
Kantooruren
Maandag – Zaterdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
We reageren binnen 24 uur
Verkoopvertegenwoordiger
Wilt u vanuit het buitenland een huis kopen in Turkije? Dit stappenplan voor 2026 begeleidt u van de eerste online zoektocht tot de overdracht van de Tapu in Alanya.
Alanya is uitgegroeid tot een van de meest populaire bestemmingen aan de Middellandse Zee voor internationale kopers. Met zijn prachtige kustlijn, het hele jaar door zon, gunstige vastgoedprijzen en een actieve internationale gemeenschap, trekt Alanya kopers uit heel Europa aan. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een plek om te pensioneren of een slimme investering: de Turkse vastgoedmarkt biedt uitstekende waarde voor uw geld. Bovendien is kopen vanuit het buitenland eenvoudiger dan u denkt.
Bij [Alanya Eiendom](https://www.alanyaeiendom.com) begeleiden we sinds 2003 internationale kopers op de Turkse vastgoedmarkt. Dit stappenplan is speciaal geschreven voor iedereen die vanuit het buitenland een woning wil kopen in Alanya.
---
Alanya staat consequent in de top van bestemmingen voor buitenlandse vastgoedkopers in Turkije, en dat is niet zonder reden:
---
Het proces begint al voordat u in Turkije aankomt. Bekijk het aanbod op [alanyaeiendom.com](https://www.alanyaeiendom.com), waar u eenvoudig kunt filteren op locatie, type woning en budget.
Ons team kan een live videotour regelen voor elke woning die u interessant vindt. Zo kunt u met een gerust hart een shortlist maken. De meeste klanten selecteren online 3 tot 5 woningen voordat ze een bezichtigingsreis boeken.
Tips bij het selecteren: - Bepaal of u een appartement, villa of een nieuwbouwproject (off-plan) wilt. - Let op de afstand tot het strand, lokale voorzieningen en de luchthaven. - Denk na over het doel: eigen gebruik, verhuur, of een combinatie.
---
Wij raden een bezoek van 3 tot 5 dagen aan Alanya sterk aan voordat u tot aankoop overgaat. Dit geeft u de tijd om meerdere woningen te bekijken en de sfeer in de verschillende wijken te proeven.
Alanya Eiendom biedt een volledige bezichtigingsservice:
---
Elke buitenlandse koper heeft een Turks belastingidentificatienummer nodig. Dit is een simpel proces:
Dit nummer is essentieel voor het openen van een bankrekening en de uiteindelijke eigendomsoverdracht.
---
Hoewel het niet altijd wettelijk verplicht is, maakt een Turkse bankrekening het proces veel eenvoudiger. U heeft deze nodig voor:
Wij begeleiden u naar een lokale bank; met uw paspoort en belastingnummer is dit meestal binnen een uur geregeld.
---
De meest gebruikelijke methode is een SWIFT-overboeking van uw eigen bank naar uw Turkse rekening. Let hierbij op het volgende:
Belangrijk: Zorg dat alle overboekingen goed gedocumenteerd zijn. Zonder de juiste bankpapieren kan het proces bij het kadaster vertraging oplopen.
---
Zodra de prijs is overeengekomen, wordt er een voorlopig verkoopcontract (Satış Vaadi Sözleşmesi) getekend. Hierbij wordt meestal een aanbetaling van 10–20% van de koopprijs voldaan.
Dit contract legt de prijs, de voorwaarden en de opleverdatum vast en beschermt zowel de koper als de verkoper. Alanya Eiendom controleert alle contracten grondig voordat u tekent.
---
Voordat de overdracht plaatsvindt, moet de juridische status van de woning gecontroleerd worden:
Wij werken samen met onafhankelijke advocaten die gespecialiseerd zijn in vastgoedrecht om dit onderzoek voor u uit te voeren.
---
Kunt u niet in Turkije aanwezig zijn voor de finale overdracht? Dan kunt u een notariële volmacht geven aan Alanya Eiendom of uw advocaat om de aankoop namens u af te ronden.
Hoe dit werkt vanuit het buitenland: 1. U gaat naar een notaris in uw eigen land en tekent de volmacht. 2. U laat het document voorzien van een apostille (internationale certificering). 3. U stuurt het document naar Turkije — wij regelen de rest.
Veel van onze klanten maken gebruik van deze optie, zodat ze niet voor een tweede keer naar Turkije hoeven te reizen voor het papierwerk.
---
De laatste stap is de officiële overdracht bij het Kadaster (Tapu Müdürlüğü).
Zodra de Tapu op uw naam staat, bent u de officiële en rechtmatige eigenaar.
---
Onze relatie met klanten stopt niet bij de overdracht. Ons after-sales team helpt u met alles wat nodig is om u te vestigen:
---
| Post | Bedrag (bij benadering) | |---|---| | Overdrachtsbelasting (Tapu harcı) | 4% van de getaxeerde waarde | | BTW (KDV) | 1–20% (alleen bij nieuwbouw, varieert) | | Notaris / Volmachtkosten | €150 – €400 | | Advocaatkosten | €500 – €1.500 | | DASK-verzekering | €50 – €200 per jaar | | Jaarlijkse onroerendgoedbelasting | 0,1% – 0,6% van de waarde |
---
Met meer dan 20 jaar ervaring is [Alanya Eiendom](https://www.alanyaeiendom.com) een van de meest vertrouwde makelaarskantoren in de regio.
Klaar om uw droomhuis in Alanya te vinden? Bekijk ons aanbod op alanyaeiendom.com of neem direct contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
---
Alanya Eiendom — Uw betrouwbare partner voor vastgoed in Alanya, Turkije.
Verkoopvertegenwoordiger
