Ons ervaren team spreekt uw taal en begrijpt uw behoeften. Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis of een investeringskans, wij staan klaar om u te begeleiden.
Kantooruren
Maandag – Zaterdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
We reageren binnen 24 uur
Verkoopvertegenwoordiger
Overweegt u vastgoed te kopen in Mahmutlar? Deze gids voor 2026 biedt inzicht in prijzen, levensstijl, huurrendementen en de redenen achter de populariteit van deze wijk in Alanya.
Mahmutlar — door de lokale bevolking vaak liefkozend 'Klein Rusland' of het 'Scandinavische Kwartier' genoemd — heeft de afgelopen twintig jaar een indrukwekkende transformatie ondergaan. Wat ooit een rustig boerendorp aan de oostkant van Alanya was, is nu een van de meest levendige en internationale woonwijken van Turkije. Bent u op zoek naar appartementen te koop in Mahmutlar, Alanya? In deze gids leest u alles wat u moet weten om een weloverwogen beslissing te nemen.
Bij [Alanya Eiendom](https://www.alanyaeiendom.com) merken we dat Mahmutlar een groot deel van onze jaarlijkse verkoop beslaat. Dat is geen toeval: dit is consequent de wijk waar internationale kopers de meeste vierkante meters, de beste faciliteiten en het hoogste huurpotentieel krijgen voor hun budget.
---
Mahmutlar strekt zich uit langs de D400 kustweg, ten oosten van het centrum van Alanya. De wijk biedt een kustlijn van 34 kilometer aan de Middellandse Zee en een oprecht kosmopolitische sfeer. In de afgelopen twee decennia hebben golven Noorse, Russische, Duitse en Zweedse kopers zich hier gevestigd, wat heeft geleid tot een zelfvoorzienende internationale gemeenschap met een eigen dynamiek.
De wijk ligt op ongeveer 15 minuten rijden met de auto of dolmuş (gedeelde minibus) van het centrum van Alanya. Hierdoor profiteert u van de nabijheid van de haven en het kasteel, terwijl u geniet van aanzienlijk lagere vastgoedprijzen en lagere servicekosten (aisite) dan in de centrale wijken.
Voor Europese kopers voelt Mahmutlar vaak als een tweede thuis. U vindt er borden in diverse talen, supermarkten met vertrouwde producten en een goedgevulde sociale kalender met evenementen voor expats. U zult hier nooit moeite hebben om aansluiting te vinden.
---
De onderstaande tabel geeft de huidige marktprijzen weer voor vastgoed in Mahmutlar in 2026, gebaseerd op het actuele aanbod van het Alanya Eiendom team.
| Woningtype | Prijsklasse | |---|---| | 1+1 appartement (40–60 m²) | €60.000 – €110.000 | | 2+1 appartement (80–110 m²) | €95.000 – €175.000 | | 3+1 appartement (110–150 m²) | €150.000 – €260.000 | | Premium met zeezicht | +20–35% op bovenstaande prijzen | | Complex direct aan het strand | +40–60% op bovenstaande prijzen |
Let op: Prijzen variëren sterk op basis van de bouwkwaliteit, de faciliteiten van het complex (zwembad, fitness, sauna) en de afstand tot het strand. Onze adviseurs bij Alanya Eiendom helpen u graag bij het vinden van de beste opties binnen uw budget.
---
Een belangrijke vraag voor veel kopers is of een wijk genoeg infrastructuur biedt voor permanente bewoning. Mahmutlar slaagt met vlag en wimpel voor deze test.
De belangrijkste verkeersader van Mahmutlar, Atatürk Boulevard, loopt parallel aan de kust. Hier vindt u alles wat u dagelijks nodig heeft:
Voor uw dagelijkse benodigdheden hoeft u de wijk eigenlijk niet uit. Alles is op loopafstand bereikbaar.
Mahmutlar heeft uitgestrekte openbare stranden. Hoewel de stranden voornamelijk uit kiezels bestaan — wat typerend is voor de kustlijn van Alanya — is het water uitzonderlijk helder. De strandfaciliteiten zijn goed ontwikkeld, met ligbedverhuur, beachbars en diverse watersportmogelijkheden in de zomer.
Voor wie van de natuur houdt, bieden de nabijgelegen Taurusbergen prachtige wandelpaden en watervallen. Ideaal om even te ontsnappen aan de zomerse hitte.
Mahmutlar heeft een eigen gezondheidscentrum (sağlık ocağı) en diverse privépraktijken. Voor specialistische zorg liggen de grote privéziekenhuizen van Alanya op korte afstand. Voor gezinnen zijn er verschillende privéscholen in Alanya die internationaal erkend onderwijs bieden, vaak bereikbaar met een schoolbus vanuit Mahmutlar.
---
Als u koopt met het oog op verhuur, is Mahmutlar een zeer interessante optie.
Door de nabijheid van het strand en de gunstige prijzen is de wijk erg populair voor korte-termijn vakantieverhuur van mei tot en met oktober. Een goed gemeubileerd 2+1 appartement in een complex met zwembad kan in het hoogseizoen €600 tot €1.100 per maand opbrengen.
Daarnaast is er een sterke markt voor lange-termijn verhuur. Veel expats en overwinteraars huren eerst een woning voordat ze zelf tot aankoop overgaan. Een bezettingsgraad het hele jaar door is in Mahmutlar zeker haalbaar.
Omdat de aankoopprijzen in Mahmutlar lager liggen dan in het centrum van Alanya of in Oba, is het bruto huurrendement procentueel gezien vaak sterker. Dit is een cruciale factor voor beleggers die kijken naar direct rendement op hun kapitaal.
---
| Wijk | Prijsniveau | Strandtoegang | Community | Huurvraag | |---|---|---|---|---| | Mahmutlar | ★★★☆☆ (Laag–Midden) | ✅ Direct | ✅ Zeer Sterk | ✅ Sterk | | Alanya Centrum | ★★★★★ (Hoog) | ✅ Direct | ✅ Sterk | ✅ Zeer Sterk | | Oba | ★★★★☆ (Midden–Hoog) | 🚗 5–10 min | ✅ Gemiddeld | ✅ Gemiddeld | | Avsallar | ★★★☆☆ (Laag–Midden) | ✅ Direct | ⚡ Groeiend | ⚡ Groeiend |
Voor kopers die prioriteit geven aan gemeenschap, toegang tot het strand en waarde voor hun geld, staat Mahmutlar steevast bovenaan de lijst.
---
Bij [Alanya Eiendom](https://www.alanyaeiendom.com) is elk object in Mahmutlar persoonlijk door ons team gecontroleerd. Of u nu op zoek bent naar een compact 1+1 appartement als vakantiebasis, of een ruim 3+1 familieappartement om permanent te gaan wonen; ons portfolio biedt opties voor elk budget.
👉 [Bekijk hier alle actuele woningen in Mahmutlar](https://www.alanyaeiendom.com/en/properties/mahmutlar)
Neem direct contact op met ons meertalige team voor een eerlijk en deskundig advies. Wij helpen u graag uw plek onder de zon te vinden in Mahmutlar.
---
Laatste update: April 2026. Prijzen zijn indicatief en afhankelijk van de marktomstandigheden.
Verkoopvertegenwoordiger
